Het Breed 811, 1025 JC Amsterdam

SFEERVOL LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (104M²) MET BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT IN DE GEZELLIGE BANNE BUIKSLOOT. Dit charmante appartement op de achtste etage van een goed onderhouden gebouw met berging is direct te betrekken. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!!

Recht tegenover winkelcentrum Boven ’t IJ en op vijf minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. Het appartement is voorzien van een moderne open Italiaanse Zampieri keuken afgewerkt met marmeren bladen, een mahoniehouten bar, een wijn koelkast, afgewerkt met apparatuur van Miele, Bosch en Smeg. Verder, een royale badkamer afgewerkt met Grieks marmer, authentieke meubels uit Azië, elektrische badkamerverwarming en luxe accessoires (Flaminia, Buster & Punch).

INDELING:
Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de achtste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal met meerdere inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de linkerzijde bevinden zich een separaat toilet van designer tegels met fonteintje en de eerste slaapkamer met eigen kastruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met zithoek, aparte eethoek en open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtige sfeer. Tussen de eetruimte en de naastgelegen slaapkamer is bovendien een extra raam geplaatst, waardoor het licht nog dieper het appartement binnenvalt. De open keuken met gezellige bar is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een combimagnetron oven, een vaatwasser, wijnklimaatkast en een kookplaat met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede slaapkamer, uitgerust met een ruime, luxe inloopkast en directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Dankzij de grote ramen in de badkamer profiteer je ook hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. Verder is er nog een aparte kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door de hele woning ligt een prachtige pvc-vloer.

LOCATIE:
Het appartementencomplex van Het Breed ligt in de Buikslotermeer op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en recht tegenover winkelcentrum Boven 't Y. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Gezellige sfeer en brede aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen Het appartement ligt tussen het W. H. Vliegenbos, Noorderpark en het Baanakkerspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Buikslotermeerplein en de Ijdoornlaan.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, en bussen en pond richting Centraal Station zijn op korte loopafstand, station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets + pond. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 en de A5. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Noord 2. Met een parkeervergunning voor Noord 2.
Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 38,60 per 6 maanden. Tweede parkeervergunning is mogelijk en kost EUR 96,49 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
Betreft de “Vereniging van Eigenaars Het Breed 701 - 939” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 119 leden, 11/1274e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Vereniging Eigen Huis, gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 230,06 per maand. (Exclusief EUR 196,12) stookkosten/nutsvoorzieningen)

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is eeuwigdurend is afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte 103,8M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Energielabel B.
- Blokverwarming.
- Volledig dubbelglas en top geïsoleerd.
- Separate berging op begane grond.
- Actieve en gezonde VVE met voldoende reserves. (MJOP aanwezig)
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.