Beschrijving
Heerlijk appartement in karaktervol monumentaal complex met een gemeenschappelijke groene binnentuin, midden in het geliefde Amsterdam-West.
Dit lichte tweekamerappartement combineert authentieke details uit de jaren ’30 met een moderne keuken en badkamer. Hier woon je rustig en groen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de leukste cafés van De Baarsjes.
Indeling:
Zodra je binnenstapt in dit appartement voel je direct de ruimte en het licht. De royale woon-/eetkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en heeft drie grote ramen op het zuidwesten. Dit geeft zonlicht tot laat in de middag en een prachtig uitzicht over plantsoen aan de voorzijde. Door de hoge plafonds en het vrije uitzicht voelt de ruimte luchtig en open.
De woning is in 2020 smaakvol gerenoveerd met behoud van karakter. Originele paneeldeuren en de houten vloer herinneren aan de jaren dertig, terwijl de keuken en badkamer een moderne uitstraling hebben. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft direct toegang tot het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De vernieuwde badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en zorgt daardoor voor genoeg licht.
Met een kleine ingreep kan bovendien een deel van de woon-/eetkamer worden ingericht als tweede slaapkamer. Dit maakt het appartement ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of gezinsuitbreiding. (Zie alternatieve kamerindeling.)
Omgeving:
Geuzenhof en De Baarsjes
Geuzenhof I, het complex waarin zich de woning bevindt, werd eind jaren ’30 gebouwd naar ontwerp van architect Jacob Dunnebier. De groene binnentuin werd ontworpen door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys – haar eerste grote gemeenschappelijke tuin voor sociale woningbouw. Via een elektrisch hek of het trappenhuis heeft u toegang tot deze groene oase waar je lekker kunt ontspannen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om fietsen of scooters te stallen. Omdat het aanzicht van het complex beeldbepalend is, heeft de gemeente het opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst.
De Baarsjes – een levendige wijk
De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes. Brede straten, architectuur uit de jaren ’20 en ’30 en veel groen geven de buurt een karakteristieke uitstraling. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. Daarnaast is er een breed aanbod aan cafés en restaurants, zoals Kauffmann, FAAM, Health Corner, Bendito Café, Coffee and Juices en Selma’s – de Zweedse bakkerij waar je geniet van Scandinavisch gebak. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark liggen op korte fietsafstand voor ontspanning en natuur.
Eigendomsituatie:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Vereniging van Eigenaars:
De woning maakt deel uit van het complex Geuzenhof I, bestaande uit 360 appartementsrechten. De administratie en het technisch beheer zijn uitbesteed aan Minerva Vastgoedbeheer B.V. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 136,19.
Bereikbaarheid en parkeren:
De ligging aan de Willem de Zwijgerlaan maakt dat dit appartement uitstekend bereikbaar is. Met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het centrum van Amsterdam of in de Jordaan. Diverse tram- en buslijnen (onder meer op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat) brengen jou snel naar Station Sloterdijk, Station Lelylaan of Amsterdam Centraal. Met de auto rij je binnen enkele minuten de ring A10 op, richting Schiphol, Haarlem of de Zaanstreek. Ook deelauto’s en -fietsen zijn volop beschikbaar in de buurt. Een ideale locatie dus voor wie het gemak van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving.
Parkeren van je eigen auto is mogelijk tegen betaling en via een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt onder vergunningsgebied West 1.1.
Met een parkeervergunning voor West 1.1 mag je parkeren in West 1.
Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden.
Op dit moment is er een wachttijd van 7 maanden voor een parkeervergunning.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 48m² (NEN-2580)
– Geen erfpacht: erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Nieuwe keuken met toegang tot balkon
– Nieuwe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
– Royale woon-/ eetkamer met drie grote ramen op het zuidwesten. Makkelijk te realiseren tweede slaapkamer)
– Gemeenschappelijke tuin ontworpen door Mien Ruys
– Actieve VvE, bijdrage € 136,19 per maand
– Gemeentelijk monument
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak snel een afspraak met onze makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.
