Beschrijving
Mooi en praktisch ingedeeld studio-appartement aan de Vijzelstraat gelegen in het hart van Amsterdam, met een fraai uitzicht over de binnentuinen van de Amsterdamse grachten. Deze woning met ruim dakterras wordt ook wel “petit penthouse" van de Vijzelstraat genoemd.
Aan de levendige Vijzelstraat, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, ligt dit goed ingedeelde studio-appartement met een (BVO) van 44m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping, beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde met mooie erker en heeft aan de achterzijde een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
Een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen op een toplocatie in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en historische en prachtige grachten letterlijk om de hoek.
INDELING:
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping, met een trap naar de vierde. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte slaapkamer, voorzien van een fraaie erker met veel opbergmogelijkheden. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de Vijzelstraat, wat direct bijdraagt aan het Amsterdamse karakter van de woning.
Op de overloop is een ruime kast met opbergruimte en ruimte voor een wasmachine. De CV-ketel is ook in deze kast geplaatst.
De badkamer, met inloopdouche, zwevend toilet en een grote wastafel is in het midden van het appartement gesitueerd.
Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de scheiding tussen de slaapkamer en de woonkeuken voelt het appartement verrassend ruim en functioneel aan.
Aangrenzend aan deze ruimte ligt het dakterras met uitzicht over de prachtige binnentuinen gelegen tussen de Keizersgracht en de Kerkstraat.
Dankzij de goede indeling is dit appartement zeer geschikt als fijne pied-à-terre, starterswoning of stadsappartement voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.
OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Vijzelstraat, onderdeel van de bekende Rode Loper: de vernieuwde route vanaf het Damrak, door de historische binnenstad, richting de Ferdinand Bolstraat. Na de aanleg van de Noord/Zuidlijn is dit gebied opnieuw ingericht met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Hierdoor zijn brede trottoirs, fietsstroken en een prettigere stadsomgeving ontstaan.
De ligging is bijzonder centraal. De grachtengordel, het centrum, de Pijp, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich allemaal op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés, restaurants, musea en dagelijkse voorzieningen. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek.
BEREIKBAARHEID & PARKEREN:
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metroverbindingen in de directe omgeving bent u snel op Amsterdam Centraal, Station Zuid en andere delen van de stad. Per fiets staat u binnen enkele minuten op het Centraal Station en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Betaald parkeren: bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Centrum-2G.Met een parkeervergunning voor Centrum-2G mag je ook parkeren in Centrum-2. Er is momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning van 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden.
Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
Betreft de “Vereniging Van Eigenaren Vijzelstraat 95” te Amsterdam. De VvE wordt zelfstandig beheerd, bestaat uit 4 leden, met een 1/10e aandeel in de gemeenschap voor het appartement, De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 60 per maand
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- (BVO): 44,16m² (GO) 26,98 m² + met een dakterras van 5,52m² NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Zeer goed geïsoleerd, nauwelijks straatgeluid of anderzijds, energielabel A!
- Zonnepanelen, waar zeer lage energiekosten.
- Sfeervolle open keuken.
- Ruime slaapkamer met veel opbergmogelijkheden.
- Servicekosten € 60,00 per maand.
- Actieve VvE, zelfstandig beheerd.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering per direct.
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak snel een afspraak met onze makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.
