Beschrijving
Smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning op eigen grond, gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam-West.
Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, slimme indeling en hoogwaardige afwerking.
Met energielabel A is de woning niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig – ideaal voor wie duurzaam én comfortabel wil wonen.
Indeling:
Via de hal betreed je de royale en lichte woonkamer. Direct in het oog springt de fraaie uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2017, net als de keuken. De harmonica pui over de volledige breedte opent volledig naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin fungeert als een verlengstuk van de eetkamer en keuken.
De strak afgewerkte open woonkamer voelt licht en ruim aan. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron en koel-vriescombinatie.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, stijlvol afgescheiden met een plafondhoge stalen pui. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en doet momenteel dienst als werk- en logeerkamer. Hier ligt een karakteristieke houten visgraatvloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft.
De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een toilet.
Dankzij de efficiënte indeling is er volop bergruimte door de hele woning heen.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin van circa 44 m² is gelegen op het noordwesten, ideaal voor de avondzon. In de tuin staat een stijlvol houten tuinhuis (gebouwd in 2021) met elektra, perfect als thuiswerkplek, studio of extra bergruimte.
Omgeving:
De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt – een levendige wijk met karakter en historie. Oorspronkelijk eind 19e eeuw gebouwd als arbeiderswijk, met brede straten vernoemd naar beroemde Nederlandse staatslieden, is dit gebied uitgegroeid tot een dynamische stadswijk vol creativiteit.
Dankzij de nabijheid van het Westerpark en de Westergasfabriek is de Staatsliedenbuurt uitgegroeid tot een ware hotspot waar jonge gezinnen, creatieven, professionals en ondernemers samenkomen. Je vindt hier een fijne mix van hippe cafés, ambachtelijke bakkers, buurtwinkels en culturele initiatieven.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen zijn op loopafstand.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk tegen betaling of met een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.
Dit adres valt onder vergunningsgebied West-7.1 (Fannius Scholtenbuurt). Met deze vergunning mag je parkeren in het gehele gebied West-7.
Kosten parkeervergunning voor bewoners: €192,81 per 6 maanden (tarief 2025).
Eigendomssituatie:
• Gelegen op eigen grond (géén erfpacht).
Vereniging van eigenaren (VvE):
• Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE
• Bestaat uit 4 leden
• Aandeel van de woning: 13/48
• Maandelijkse bijdrage: €112,-
• Voldoende reserves, meerjarenonderhoudsplan (MJOP), opstalverzekering en notulen aanwezig
Bijzonderheden:
• Zeer licht 3-kamerappartement van 64 m²
• Compleet en stijlvol gerenoveerd in 2017
• Energielabel A
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Riante tuin van 44 m² op het noordwesten met houten tuinhuis (2021)
• Actieve en gezonde VvE met 4 leden
• Servicekosten: €112,- per maand
• Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk
• Keuze notaris aan koper (binnen ring Amsterdam)
• Gunning voorbehouden aan verkoper
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak snel een afspraak met onze makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.
