Beschrijving
ZEER CHARMANT EN LICHT TWEEKAMER-APPARTEMENT IN HET MOOISTE STUKJE VAN DE PIJP, OP 2-HOOG MET (O.A) EEN APARTE BERGING EN PRACHTIGE KEUKEN EN BADKAMER. PERFECT GELEGEN EN ZO TE BETREKKEN. ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2060!
-English text below-
Dit geheel gerenoveerde appartement is gelegen nabij de levendige Ferdinand Bolstraat. Het heeft een ruime en lichte woonkamer met een prachtige halfopen keuken. Alles is met veel gevoel voor stijl en inrichting gerenoveerd en de badkamer heeft een ruime inloopdouche. Het appartement is zeer goed onderhouden, waarbij in 2011 grondige renovatie en de splitsing in appartementsrechten heeft plaatsgevonden. Het gehele appartement is voorzien van een lamelparketvloer met eikenhouten toplaag en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
INDELING:
Entree tot het gebouw via de voordeur op de begane grond. Via de algemene trap kom je bij de entree tot het appartement op de eerste verdieping. Wat meteen opvalt zijn de grote ramen die, door de open ligging en de hoge plafonds zorgen voor zeer veel licht. Je komt binnen in de centrale hal die voor- en achterzijde met elkaar verbindt. Meteen aan je rechterhand de slaapkamer. Deze is ruim van opzet en heeft meer dan genoeg plaats voor een kingsize bed en een flinke kledingkast.
In het midden van het appartement heb je de ruime badkamer met inloopregendouche, wastafel met meubel en het toilet.
Verder aan de achterzijde van het appartement eerst de woonkamer met zithoek en eetgedeelte. Verder de moderne en goed uitgeruste halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur.
Tenslotte is er nog een aparte berging op de 4e verdieping van ongeveer 4m2.
OMGEVING:
De ligging is echt ideaal: het is volgens velen het leukste deel van de Pijp, met veel gezellige winkels, kroegjes, restaurants, koffie- en eettentjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt vlakbij. Denk aan hotspots als Lolita, Factory girl en Oeuf. Maar toch is het bij dit stukje juist lekker rustig. Nabij het Sarphatipark (letterlijk om de hoek), het Vondelpark en het mooie Beatrixpark. Diverse supermarkten heb je op loopafstand en er is een ruime keus aan scholen en kinderopvang in de buurt.
Hartje Amsterdam is slechts 5 minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de Ring. De Zuidas is slechts 10 minuten fietsen, maar nu natuurlijk ook met de Noord-Zuidlijn uitermate goed en snel te bereiken!=. De metrohalte ‘de Pijp’ is nog geen 100 m lopen maar ook tramhaltes (lijn 3, 12 en 24) zijn vlakbij te vinden.
PARKEREN:
Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam en kan in de parkeergarage bij de Hobbemakade. De geschatte wachttijd is nu 3 maanden.
BIJZONDERHEDEN:
- Circa 42m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- 1 slaapkamer
- Erfpacht afgekocht tot 2060 (Overstap naar eeuwigdurende canon onder gunstige
voorwaarden is reeds gedaan)
- Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten €170,54
- Gesplitst en volledig gerenoveerd in 2011
- Beschikbaar in overleg
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Dubbel glas, goed geïsoleerd en energielabel C
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
ENGLISH:
VERY CHARMING AND BRIGHT TWO-ROOM FLAT IN THE MOST BEAUTIFUL PART OF THE PIJP, ON THE 2ND FLOOR WITH (AMONGST OTHERS) A SEPARATE STORAGE ROOM IN THE ATTIC AND A BEAUTIFUL KITCHEN AND BATHROOM. PERFECTLY LOCATED AND READY TO MOVE IN. LEASEHOLD PAID OFF UNTIL 2060!
This completely renovated flat is situated near the lively Ferdinand Bolstraat. It has a spacious and bright living room with a beautiful semi-open kitchen. Everything has been renovated with a great sense of style and decor and the bathroom has a spacious walk-in shower. The flat is very well maintained, with a thorough renovation and division into apartment rights in 2011. The entire flat has parquet flooring with an oak top layer and all windows are double-glazed in wooden frames.
LAYOUT:
Entrance to the building via the front door on the ground floor. Via the general staircase, you reach the entrance to the flat on the first floor. What immediately stands out are the large windows which, due to the open location and high ceilings, provide a lot of light. You enter the central hall connecting the front and back. Immediately to your right is the bedroom. It is spacious and has more than enough room for a king-size bed and a large wardrobe.
In the middle of the flat you have the ample bathroom with a walk-in rain shower, a washbasin with a cabinet and the lavatory.
Furthermore, at the back of the apartment, firstly the living room with a sitting- and dining area. Next, the modern and well-equipped semi-open kitchen with luxury appliances.
Finally, there is a separate storage room on the 4th floor of about 4m2.
AREA:
The location is genuinely ideal: according to many, it is the nicest part of de Pijp, with lots of cosy shops, pubs, restaurants, coffee places and food stalls and of course the Albert Cuyp market nearby. Think of hotspots like Lolita, Factory girl and Oeuf. And nevertheless, this area is nice and quiet. Near the Sarphatipark (literally around the corner), the Vondelpark and the beautiful Beatrixpark. Several supermarkets are within walking distance and there is a wide choice of schools and childcare facilities nearby.
The heart of Amsterdam is just 5 minutes by bike and by car you are on the Ring in no time. The Zuidas is only a 10-minute bike ride away, but of course, the North-South line is now also extremely easy and quick to reach. The metro stop 'de Pijp' is less than a 100m walk away but tram stops (line 3, 12 and 24) are also nearby.
PARKING:
Parking is via the Amsterdam municipality's permit system and can be found in the parking garage near Hobbemakade. The estimated waiting time is now 3 months.
SPECIFICS:
- Approximately 42m2 (NEN 2580 measurement report available)
- 1 bedroom
- Leasehold paid off until 2060 (transfer to perpetual canon under favourable conditions is already done)
- Active and healthy VVE, professionally managed
- Monthly service costs €170,54
- Split and completely renovated in 2011
- Available in consultation
- Kitchen with built-in appliances
- Double glazed, well insulated and energy label C
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do (or have done) research on your own. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.
