Beschrijving
MOOI GERENOVEERD, ZEER GOED INGEDEELD EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (71 m2) MET TWEE SLAAPKAMER ÉN EEN RUIME APARTE KEUKEN, IN HET LEUKSTE STUK VAN DE SPAARNDAMMERBUURT, GELEGEN OP DE TWEEDE ETAGE, MET EEN BALKON MET VEEL ZON. ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2038!
~ ENGLISH TEXT BELOW ~
Het appartement is gelegen in het midden van de Nova Zemblastraat, met alle denkbare winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Het heeft een ruime en lichte woonkamer, die verdeeld is in een eet- en zitgedeelte. De badkamer is ruim van opzet en heeft een ligbad. Het gehele complex is in 1988 gebouwd en het appartement zelf is recent intern gerenoveerd door de vorige en de huidige eigenaren en is (o.a.) van een ruime berging in de kelder. Door de hele woning ligt een hoogwaardige lamelparket vloer met eikenhouten toplaag.
INDELING:
Entree via het algemene trappenhuis en toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Via de eigen voordeur bereik je de centrale hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde de grote woonkamer met eet, en zithoek. In het midden van de woning het aparte toilet en de badkamer met (o.a.) een groot ligbad. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamer alsmede de grote aparte keuken te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een flinke kledingkast. De tweede slaapkamer is ook nog behoorlijk te noemen, zodat deze voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. De zeer ruime en compleet uitgeruste keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Aan de achterzijde ook het balkon, gelegen op het zuidwesten waar je, door de gunstige ligging, nagenoeg de hele dag van de zon kan genieten.
Op de begane grond is ook nog een berging te vinden van 5m2.
OMGEVING:
De ligging is perfect, midden in het hart van de Spaarndammerbuurt, maar toch is het hier nog relatief rustig. De Tasmanstraat is recent autoluw gemaakt door de ingebruikname van de Spaarndammertunnel en dat heeft alleen maar bijgedragen aan het woongenot hier. Gelegen tussen de Jordaan, Westerpark en de Houthavens in, heb je een paar bijzondere wijken van Amsterdam vlakbij. Maar ook bijvoorbeeld Prinseneiland is op loopafstand te vinden en met het pontje ben je zo bij de NDSM in Noord. ’s Ochtends kun je je ontbijtje halen bij BBrood en op woensdag heb je de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels in de straat te vinden. Verder zijn er genoeg bijzondere drink- en eetgelegenheden te vinden in de buurt. Kortom: keuze genoeg! Voor wat welverdiende ontspanning loop je zo het nabijgelegen Westerpark in. Binnen 5 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, Ringweg A-10 is binnen 5 minuten te bereiken met de auto.
BIJZONDERHEDEN:
- Circa 71m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2038
- Overstap naar jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarden reeds aangevraagd. Canon per
2038 €822,- plus tussentijdse inflatiecorrectie
- Complex uit 1988 en recent intern vernieuwbouwd
- Actieve en gezonde VVE in professioneel beheer
- Servicekosten €117,- per maand
- Beschikbaar in overleg
- 2 Slaapkamers
- Dubbel glas
- Energielabel B
- CV ketel 2018
- Open en lichte indeling
- Ruime berging beneden
- Voorbehoud gunning verkoper
- Parkeervergunning aan te vragen bij stadsdeel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
English:
Beautifully renovated, very well-furnished and bright three-room flat (71 m2) with two bedrooms and a spacious separate kitchen, in the nicest part of the Spaarndammer neighbourhood, situated on the second floor, with a sunny balcony. Ground lease pre-paid until 2038!
~ ENGLISH TEXT BELOW ~
The flat is located in the middle of the Nova Zemblastraat, with all shops and restaurants within walking distance. It has a spacious and bright living room, which is divided into a dining and sitting area. The bathroom is ample in size and has a bathtub. The entire complex was built in 1988 and the flat itself was recently renovated internally by the previous and current owners and has (among other things) a spacious storage room in the basement. Throughout the flat is a high-quality parquet floor with an oak top layer.
LAYOUT:
Entrance via the general staircase and access to the flat on the second floor. Through the private front door you reach the central hallway, which connects all rooms. At the front the large living room with dining, and sitting area. In the middle the separate toilet and bathroom with (among other things) a large bathtub. At the rear are the two bedrooms as well as the large separate kitchen. The master bedroom is generously proportioned and has more than enough space for a king-size bed and a large wardrobe. The second bedroom is also considerable in size, so it can be used for multiple purposes. The very spacious and fully equipped kitchen has all kinds of built-in appliances such as a combination oven, a dishwasher and a 5-burner gas cooker. At the rear also the balcony, located on the southwest where, due to its favourable location, you can enjoy the sun almost all day.
On the ground floor you will also find a storage room of 5m2.
AREA:
The location is perfect, right in the heart of the Spaarndammerbuurt, yet it is still relatively quiet here. The Tasmanstraat was recently made car-free with the commissioning of the Spaarndammertunnel and that has only contributed to the living enjoyment here. Located between the Jordaan, Westerpark and the Houthavens, you have some of Amsterdam's most special neighbourhoods nearby. But Prinseneiland, for example, is also within walking distance and the ferry takes you to NDSM in Noord in no time. In the morning you can get your breakfast at BBrood and on Wednesdays you have the Boerenmarkt on the Haarlemmerplein. For daily shopping, there are plenty of shops in the street. Furthermore, there are lots of special drinking and eating establishments in the neighbourhood. In short: plenty of choice! For some well-earned relaxation, you can walk straight into the nearby Westerpark. Within 5 minutes you can reach Central Station and the heart of the city centre by bike, Ringweg A-10 can be reached within 5 minutes by car.
DETAILS:
- Circa 71m2 (NEN2580 measurement report available)
- GROUND LEASE BOUGHT OFF UNTIL 2038
- Switch to annual canon under favourable conditions already applied for. Canon per
2038 €822,- plus interim annual inflation correction
- Complex from 1988 and recently renovated internally
- Active and healthy VVE in professional management
- Service costs €117,- per month
- Available in consultation
- 2 bedrooms
- Double glazing
- Energy label B
- Central heating boiler 2018
- Open and bright layout
- Spacious storage downstairs
- Subject to approval seller
- Parking permit to be applied for at city council
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.
