Beschrijving
Prachtig, volledig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van bijna 8 meter breed en 11 meter diep, met 4 slaapkamers, een tuin van bijna 50m2, in het mooiste stuk van de Weesperbuurt/Plantage en met een prachtig uitzicht over de gracht.
Dit heerlijke en ruime split level appartement is door de huidige eigenaren in 2019, met veel gevoel voor stijl en oog voor detail, volledig gerenoveerd en voorzien van alle luxe en gemakken. Door de prachtige lichtval en de speelse indeling, zijn alle charme en sfeer van deze bijzondere locatie aan de gracht bewaard gebleven.
Het appartement is ook nog eens zeer praktisch ingedeeld, waardoor de woning ruim aanvoelt en er geen onnodig ruimteverlies is. Er is zeer veel bergruimte gecreëerd in de anders ‘loze’ ruimte. De hoogwaardig afgewerkte woning heeft o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing, een badkamer met Inloopdouche en bad, een zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, inbouwspots met dimmers, strak gestuukte wanden en plafonds, een gerookte eikenhouten visgraat parketvloer én een grote achtertuin waardoor er aan ruimte en licht geen gebrek is.
Indeling
Via je eigen entree op de begane grond kom je binnen in de centrale hal, die is afgesloten van de woonkamer middels stijlvolle brons stalen deuren met glas erin, wat het open karakter alleen maar versterkt. In de hal heb je ook nog de trap naar de slaapverdieping en een apart toilet.
Je komt aan de linkerzijde van de hal de living binnen, waarbij aan de voorkant de zithoek is gecreëerd. Je baadt werkelijk in het licht dat van alle kanten binnenkomt. Aan de achterzijde zijn de eethoek en de prachtige open keuken met kookeiland te vinden. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe inbouw apparatuur waaronder een Quooker en een dubbele (stoom)oven. Hier heb je ook de openslaande deuren (3x) die toegang geven tot de achtertuin. Aan de andere kant (voorzijde) is nog een hoek die nu wordt gebruikt als study/ speelkamer.
Via de trap in de hal bereik je de slaapverdieping met 4 slaapvertrekken. In het midden van de hal tref je het aparte toilet met fonteintje en daar naast de badkamer. De ruime badkamer heeft een inloop regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde tref je de twee grootste slaapkamers en aan de voorzijde de andere twee. De grootste heeft meer dan genoeg ruimte voor een king-size bed en een grote kledingkast, dus hier hoeven ook geen concessies gedaan te worden. Beide verdiepingen zijn ook nog eens voorzien van vloerverwarming.
Omgeving
De ligging is perfect, gelegen in het centrum in een rustig deel van de Nieuwe Achtergracht, achter Koninklijk theater Carré en in de directe omgeving van de rivier de Amstel, de Utrechtsestraat, Artis, het Amstelveld, De Stopera, en het museum de Hermitage. Op steenworp afstand van hippe barretjes, winkels en (sport)scholen zoals Café de Magere Brug, Bakhuysen en yogastudio Delight Yoga. De Wibautstraat ligt om de hoek en dus goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Parkeren is niet lastig (vergunning snel te krijgen en altijd wel een plekje)! Ringweg A-10 is binnen 10 minuten te bereiken. Metrostation Weesperplein zit om de hoek. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Oost en De Pijp liggen vlakbij.
Bijzonderheden
- Gesplitst in appartementsrechten in 2010 en volledig en hoogwaardig gerenoveerd 2019
- 140 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Lage erfpacht van 135 euro per jaar, tot 2031
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan (vanaf 2031: 1835 euro per jaar plus inflatie)
- Energielabel C
- Tuin van bijna 50 m2
- CV-ketel 2019
- Lamelparket eikenhouten vloer door bijna gehele woning
- Mooie paneeldeuren met hoogwaardig beslag
- Nieuwe kozijnen door de gehele woning
- Volledig geïsoleerd (o.a. overal dubbel glas)
- Gezonde en actieve VvE in eigen beheer
- Servicekosten €100,- per maand
- Door het hele huis verlichting en inbouwspots met dimmers
- Vloerverwarming door het hele huis
- Parkeervergunning via gemeente Amsterdam
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
