Beschrijving
Fantastisch hoogwaardig afgewerkt appartement aan de Mt. Lincolnweg 62, met twee slaapkamers, een balkon op het Zuidwesten en panoramisch uitzicht over het IJ, de jachthaven en de stad! Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Aan de Mt. Lincolnweg, op de bruisende en geliefde NDSM-werf, ligt dit in 2024 opgeleverde nieuwbouwappartement. Een appartement waar comfort, licht, duurzaamheid en afwerking op een bijzonder fijne manier samenkomen.
Een unieke kans om te kunnen wonen op een van de meest dynamische en waterrijke locaties van Amsterdam-Noord.
INDELING:
Bij binnenkomst kom je in een de hal die als centraal punt alle vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer ligt aan de waterzijde en vormt een heerlijke leefruimte met een prettige en logische indeling. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht.
De open keuken loopt over in de woonkamer en is uitgevoerd met een fraai kookeiland. De afwerking is strak en modern, met donkere accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel uitmaakt van de woonbeleving.
Via de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. Hier bevinden zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
De hoofdslaapkamer is ruim, licht en rustig gelegen. Door de ramen geniet je ook hier van een prettige lichtinval en een bijzonder uitzicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale kast en eventueel een werkplek.
De tweede slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of inloopkast. Daarmee is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen.
Het balkon ligt op het Zuidwesten en het een fenomenaal uitzicht over het IJ.
OMGEVING:
Het appartement maakt deel uit van het project Nautisch NDSM, een recent gerealiseerd en duurzaam woongebouw uit 2022, ontworpen door Dok architecten. De architectuur sluit mooi aan bij de industriële en stoere uitstraling van de NDSM-werf, met veel glas, strakke lijnen en een sterke relatie met het water.
De centrale entree is verzorgd en overzichtelijk en voorzien van een lift.
Tevens kunnen bewoners gebruikmaken van een ruime gemeenschappelijke binnentuin. Alles voelt hier nieuw, strak en goed onderhouden.
De ligging op de NDSM-werf maakt wonen op deze plek bijzonder. Dit voormalige industriële terrein is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en creatieve plekken van Amsterdam, waar wonen, werken, cultuur en ontspanning samenkomen. Kunst, horeca en levendigheid liggen hier letterlijk om de hoek. Op loopafstand vindt u bekende adressen zoals Pllek, IJver, De IJ-kantine, Helling 7 en Loetje aan ’t IJ, maar ook diverse kleinere koffiezaken en restaurants waar u makkelijk even binnenloopt.
Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit u hier uitstekend. Supermarkten, speciaalzaken en winkels zoals Albert Heijn en HEMA bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en andere praktische voorzieningen goed bereikbaar.
Kortom: rustig wonen aan het IJ, met alles van de stad binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID & PARKEREN:
De bereikbaarheid is uitstekend. De pont vanaf de NDSM-werf ligt op korte loopafstand en brengt u in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in enkele minuten naar de Pontsteiger. Daarmee bent u snel in het centrum, de Jordaan en de rest van de stad. Met de fiets bereikt u de Noord/Zuidlijn in circa 10 minuten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10.
Een mooie extra is de ontwikkeling van de nieuwe boardwalk langs het water, die de komende jaren verder wordt gerealiseerd. Dit zal de verbinding met het IJ versterken en zorgen voor nog meer levendigheid, terrassen en horeca direct aan het water.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metroverbindingen in de directe omgeving bent u snel op Amsterdam Centraal, Station Zuid en andere delen van de stad. Per fiets staat u binnen enkele minuten op het Centraal Station en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Betaald parkeren: bewoners kunnen geen parkeervergunning aanvragen bij de gemeente voor dit adres, echter wel op de openbare weg parkeren.
Door de groei van de stad moeten er grenzen gesteld worden aan het aantal geparkeerde auto’s op straat. Voor dit adres krijg je geen parkeervergunning.
Voor nieuwbouw of bij grote renovatieprojecten maakt het niet uit of u bij uw woning wel of geen parkeerplaats kunt huren of kopen. Ook als u geen parkeerplaats heeft, krijgt u geen parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
VvE De Lincoln NDSM. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is EUR 157,-.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, echter is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Oppervlakte: 72,90m² + 4,50m² balkon (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Appartement in nieuwbouwcomplex, bouwjaar 2024.
- Energielabel A+++.
- Lift aanwezig.
- Berging in de woning + berging in het gebouw.
- Verwarming en verkoeling middels WKO-installatie.
- Gemeenschappelijke binnentuin.
- Parkeerplaats te koop/ te huur in het gebouw.
- Ligplaats mogelijk in de jachthaven, tegen betaling
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.
- Gelegen op eigen grond.
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak snel een afspraak met onze makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.
