Beschrijving
Ruim dubbel benedenhuis van ca. 114 m² op een toplocatie aan de Mauritskade! Met een heerlijke tuin op het zuidoosten.
Dit benedenhuis beschikt over drie slaapkamers en een zeer ruime woonverdieping op de eerste verdieping.
*** English translation below ***
Indeling
De woning ligt op de begane grond en eerste etage. Via de voordeur komt u binnen in dit ruime appartement. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet en aparte ruimte voor de was/droog combinatie. Vanuit de hal en de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin die zicht langs de hele achtergevel strekt. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Éen van deze slaapkamers heeft een eigen ingang, daardoor perfect te gebruiken als home office of praktijkruimte aan huis. Door de gehele begane grond is vloerverwarming aangelegd.
Met de trap omhoog kom je uit in de grote woonkamer. Het eerste wat opvalt is de grote hoeveelheid licht. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de Mauritskade. Ondanks dat het een doorgaande weg is merk je hier binnen helemaal niks van.
Aan de achterzijde ligt de keuken welke is voorzien van 5-pits gasfornuis, hete lucht oven, magnetron en koel/vries combinatie.
De woonkamer is verdeeld in twee gedeeltes die naar eigen smaak ingedeeld kunnen worden.
Omgeving
Dit heerlijke appartement ligt in de bruisende Dapperbuurt. Je vindt hier tal aan gezellige eetcafés, restaurants, musea en natuurlijk de Dappermarkt voor je dagelijkse boodschappen is om de hoek. Voor de nodige ontspanning zijn het Oosterpark en het Funenpark om de hoek. Voor de culturele behoefte kunt naar het prachtige Tropenmuseum, Artis of het Joods Historisch Museum.
Met een ruime keuze aan openbaar vervoer (o.a. Tramlijn 3, 7, 9 en NS-station Muiderpoort), voldoende (betaald) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Mede door deze ligging is de straat zeer in trek.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 114 m2 (NEN 2580 norm);
- Gelegen op een toplocatie aan de Mauritskade;
- Verdeeld over twee volwaardige verdiepingen met een eigen opgang
- Flinke raampartijen met uitzicht op de gracht;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten zijn € 125,40 per maand;
- aanvaarding per Juli 2023.
- Niet zelf bewoningclausule van toepassing
- Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper
- Voorbehoud gunning verkoper
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
*** English translation ***
Spacious double ground floor house of approx. 114 m² on a prime location on Mauritskade! With a lovely garden facing southeast.
This ground floor house has three bedrooms and a very spacious living area on the first floor.
Layout
The property is located on the ground floor and first floor. Through the front door you enter this spacious flat. On the ground floor there are three spacious bedrooms, the bathroom with bath and walk-in shower, separate toilet and separate room for the washing/drying combination. From the hallway and the rear bedroom you have access to the garden that stretches along the entire rear façade. At the front are the other two bedrooms. One of these bedrooms has its own entrance, making it perfect for use as a home office or home practice. Underfloor heating has been installed throughout the ground floor.
Up the stairs you enter the large living room. The first thing you notice is the large amount of light. At the front, you have unobstructed views of the Mauritskade. Despite being a through road, you won't notice anything inside.
At the back is the kitchen, equipped with 5-burner gas hob, hot air oven, microwave and fridge/freezer.
The living room is divided into two parts that can be arranged to your own taste.
Surroundings
This lovely flat is located in the lively Dapper neighbourhood. You will find plenty of cosy cafés, restaurants, museums and of course the Dapper Market for your daily shopping is just around the corner. For relaxation, Oosterpark and Funnenpark are just around the corner. For cultural needs, visit the beautiful Tropenmuseum, Artis or the Jewish Historical Museum.
With a wide choice of public transport (including Tram 3, 7, 9 and NS station Muiderpoort), ample (paid) parking facilities and various arterial roads nearby, accessibility is excellent. Partly because of this location, the street is very popular.
Details:
- living area approximately 114 m2 (NEN 2580 standard);
- Situated in a prime location on Mauritskade;
- Divided over two full floors with private entrance
- Large windows overlooking the canal;
- Leasehold is perpetually bought off
- Service costs are € 125,40 per month;
- Acceptance per July 2023.
- Non self-occupation clause applicable
- Deed of sale by notary in Amsterdam at buyer's choice
- Subject to approval seller
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.
