Beschrijving
Zeer charmant en licht tweekamer-appartement in een van de mooiste stukjes van de pijp vlakbij de Amstel, op de begane grond met (o.a) een grote open keuken en een fijne tuin. Perfect gelegen en zo te betrekken. Eigen grond dus geen erfpacht!
Dit appartement is gelegen in een sfeervol pand in een schilderachtig deel van de Lutmastraat, nabij de Amstel. Het heeft een ruime en lichte woonkamer met een heerlijke open keuken. Alles is met veel gevoel voor stijl en inrichting opgeknapt en de badkamer is groot van opzet en heeft een ruime inloopdouche. Het appartement is in goede staat, waarbij bijvoorbeeld alle vloerbalken in de afgelopen jaren zijn vervangen, de badkamer is vernieuwd en appartement verder steeds goed onderhouden is door de huidige eigenaar. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer en alle ramen hebben dubbel glas in houten kozijnen.
INDELING:
Entree via je eigen voordeur aan de voorzijde van de woning op de begane grond. Wat direct opvalt zijn de grote ramen die door de open ligging en de hoge plafonds zorgen voor prachtig licht. Je komt binnen in de centrale hal met meteen rechts aan de voorzijde de grote slaapkamer. Deze heeft meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en grote kledingkast. Verder aan de linkerzijde een ruime aparte berging onder de trap met meterkast.
Aan het einde van de hal heb je de ruime badkamer met inloopregendouche, wc en wastafel onder glas-in-loodraam. Tenslotte de toegang tot de grote woonkamer aan de achterzijde. Deze is verdeeld in de zithoek in het midden en de eethoek aan de achterkant. Hier ook de opstap naar de grote open keuken, wat het geheel een speelse karakter geeft.
De woonkamer heeft uitzicht op- en toegang tot de achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de bijzonder groene en rustige binnentuinen. In deze tuin is ook nog een tuinhuisje waar een perfect gastenverblijf of kantoor aan huis gecreëerd kan worden.
OMGEVING:
De ligging is echt ideaal: tussen de Amstel en de Van Woustraat. Het is volgens velen het leukste deel van de Pijp, met veel gezellige winkels, kroegjes, restaurants, bioscoop, koffie- en eettentjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt vlakbij. Maar toch is het bij dit deel verbazend rustig: geen trams en fietsers maar vogels en boten. Door de lage, dorpse bebouwing en het water is er altijd ruim parkeergelegenheid (een verademing voor Amsterdam Oud-Zuid). De karakteristieke straat ligt vlak bij het Sarphatipark en de Amstel (letterlijk om de hoek), Diverse supermarkten zijn op loopafstand en er is een ruime keuze aan scholen en kinderopvang in de buurt. Hartje Amsterdam is slechts 5 minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de Ring. De Zuidas is slechts 10 minuten fietsen, maar nu natuurlijk ook met de Noord-Zuidlijn uitermate goed en snel te bereiken! De metrohalte ‘de Pijp’ is nog geen 10 minuten lopen maar ook tramhaltes (lijn 3 en 4) zijn vlakbij te vinden. Wandelen, hardlopen en wielrennen kan vanaf de voordeur langs de Amstel het groen in, en aan de andere kant van de Amstel heb je ook de mooie Weesperzijde voor misschien wel de beste zomeravond zon op de Amsterdamse terrassen.
PARKEREN:
Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De geschatte wachttijd is nu 3-6 maanden.
BIJZONDERHEDEN:
- Circa 62m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- 1 slaapkamer
- Mogelijkheid tot uitbouw danwel renovatie tuinhuis
- Eigen grond
- Gemeentelijk monument sinds 2011
- Actieve en gezonde VVE
- Schilderwerk recent uitgevoerd
- Alle vloerbalken in het appartement vernieuwd
- Beschikbaar in overleg (kan snel)
- Tuin aan achterzijde
- Badkamer recent vernieuwd
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
