Beschrijving
Wil jij wonen in een van de leukere en opkomende buurten van Amsterdam, in een fantastisch onderhouden en leuk ingericht, zeer licht appartement (63m2) met een royale woonkamer, keuken met luxe inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche met en een geweldig balkon, met een adembenemend vrij uitzicht? Dan is dit een unieke kans!
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, in een goed onderhouden gebouw aan Langswater (de Punt), Amsterdam Osdorp.
Indeling
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging bevindt is ook buitenom bereikbaar.
13de verdieping: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar; deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de hoofdslaapkamer en de keuken. Deze slaapkamer is gelegen aan de "koele" noordzijde van het gebouw. De degelijke keuken beschikt over voldoende kastruimte en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.
De badkamer is netjes is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer.
Omgeving
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren.
Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!
Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.
Vereniging van eigenaren
Vereniging van Eigenaren ‘Parkflat Langswater III” is zeer actief, het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Newomij VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement is van toepassing.
Eigendomssituatie
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.
Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer het is appartement goed bereikbaar, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ongeveer 15 minuten van het appartement gelegen. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes richting Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966 (recentelijk gerenoveerd in 2022).
– Verschillende (op)bergruimtes.
– Woonoppervlakte: 62,9m2 + berging: 5,90m2(NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Servicekosten bedragen EUR 227 per maand, daarnaast dient er nog een maandelijks bedrag voor stookkosten betaald te worden +
de afbetaling van de renovatie. Totale kosten: EUR 420.
– Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves en een MeerJaren Onderhouds Planning.
– Goed geïsoleerd; energielabel: B.
– Eigen berging.
– Parkeren voor het complex.
– Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering direct.
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
