Beschrijving
Laan van Vlaanderen 141A-4: een lichte studio op de begane grond, ideaal voor starters of als pied-à-terre.
Door de hoekligging en de royale plafondhoogte voelt deze studio verrassend ruim en licht aan.
Het appartement maakt deel uit van een transformatieproject uit 2016, waarbij een voormalig kantoorpand is omgebouwd tot 46 appartementsrechten. De woning is daardoor onderhoudsvriendelijk en direct te betrekken.
Winkelcentrum Belgiëplein ligt op loopafstand. Tramlijn 2 stopt om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar het Leidseplein, terwijl je met de bus snel en rechtstreeks op Schiphol bent. Voor ontspanning in het groen ga je naar onder meer het Kasterleepark of het Siegerpark. Liefhebbers van water vinden bij het Nieuwe Meer diverse strandjes en eetgelegenheden.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het appartement aan het einde van de gang.
Direct rechts bij binnenkomst ligt de keuken. Die biedt veel opbergruimte en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
Het woon- en eetgedeelte is praktisch ingedeeld. Dankzij de slimme plaatsing van een hoogslaper ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het zit- en slaapgedeelte, waardoor de studio niet aanvoelt als één grote open ruimte. Onder het bed is bovendien extra opbergruimte.
De ruime, goed onderhouden badkamer uit 2016 heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en/of droger.
VVE
De Vereniging van Eigenaars 'Laan van Vlaanderen 141/Zonhovenstraat 49' is zeer actief. Het beheer is professioneel ondergebracht bij Falcon VvE Management B.V. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Het complex is in 2016 gesplitst in 46 appartementsrechten.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement ligt op eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, waarop de Algemene Bepalingen 2016 van toepassing zijn. De canon bedraagt €179,15 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2063. Het eeuwigdurende tijdvak daarna is al afgekocht.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime en lichte studio;
- Praktisch en slim ingedeeld;
- Onderdeel van een transformatieproject uit 2016;
- Woonoppervlakte circa. 29,5 m² (volgens NEN 2580-meetrapport);
- Servicekosten €61,15 per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Energielabel B;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer;
- Circa 15 minuten fietsen naar het Vondelpark;
- Lage energiekosten;
- Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgemaakt volgens het model Ring bij een notaris in Groot-Amsterdam.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Bij deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij raden je aan een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Heb je specifieke wensen voor de woning? Maak deze dan tijdig kenbaar aan je aankopend makelaar en laat hier zelfstandig onderzoek naar doen. Schakel je geen deskundige vertegenwoordiger in, dan acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Op deze woning zijn de VBO-voorwaarden van toepassing.
