Beschrijving
Wat een fijne locatie op dit voormalige Zuidergas terrein. Dit luxe en ruime drie kamerappartement van ca. 78 m² in het prachtig ontwikkelde en meer en meer bruisende Amstelkwartier, ligt direct aan het Bella Vista Park en vlak bij park Somerlust aan de rivier de Amstel. Dit gebied zal straks inclusief het Bajeskwartier (waar ooit de Bijlmerbajes stond) een van de meest groene en coolste nieuwe gebieden van Amsterdam worden. Waarbij kwaliteit van leven en de luxe uitstraling en mooie bouwstijlen voorop staan.
De indeling:
Via de centrale entree heeft u toegang tot de trap en lift naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met een open keuken met kookeiland, de keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals combi-oven (stoom) / magnetron, koel-vries combinatie en afwasmachine.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en vanaf beide kan je op het balkon van 10m2, wat op het zuidwesten ligt, betreden. Verder vindt u nog het separate toilet en de badkamer met een dubbele wasbak en ruime inloopdouche. En voor de nodige opbergruimte is er een inpandige berging.
De afwerking is optimaal: met triple HRglas, houten kantel/ kiep ramen, zonnepanelen op de daken en zonnepanelen verwerkt in de gevel en het complex is uitermate energie neutraal. De maandelijkse energielasten zijn daardoor zeer laag. Door het gehele appartement ligt een PVC (houten look) vloer. Er is vloerverwarming door het hele appartement aangelegd, die tevens ook in de warme zomermaanden in vloerkoeling kan worden omgezet.
Bereikbaarheid en omgeving:
Er zijn tal van nieuwbouwontwikkelingen vlakbij, zoals Haut, State, Elements en Het Bajes kwartier en Somerlust. Voor wat betreft horeca, vindt u hier bijvoorbeeld Huis aan de Amstel, L’Osteria, George Marina, Juniper & Kin op grote hoogte in het QO Hotel, Ode aan de Amstel en Café Blooker. Naaste de luxe Stadshaven (met jachthaven) Amstelkwartier vindt u hier ook roeivereniging RIC. Het Amstelkwartier is echt de nieuwe hotspot aan de Amstel aan het worden!
Het gebied ligt ingeklemd tussen de Watergraafsmeer en de Rivierenbuurt. Er is een buurtsuper en er wordt gewerkt aan voorzieningen als supermarkten en andere winkels. In de komende tijd komen er ook twee basisscholen. De nieuwe brug over de Duivendrechtse vaart, brengt je in mum van tijd in de Rivierenbuurt. Vooral de Rijnstraat is populair met haar rijke aanbod aan winkels en cafés en restaurants.
Een heerlijke fietsroute is er langs de Amstel, via de Weesperzijde naar het Centrum, of de andere kant op langs de Amstel de stad uit en het groene buitengebied in richting Ouderkerk a/d Amstel. Zowel per auto als openbaar vervoer kunt u hier snel uit de voeten; binnen 3 minuten bent u al op de Ring A10. Het metrostation Spaklerweg is letterlijk om de hoek. Het Amstelstation is het dichtbijgelegen knooppunt voor allerlei OV. Het gebied is autoluw en u komt er uitsluitend bewoners en ander bestemmingsverkeer tegen. Voor bezoekers is er parkeerruimte aan de straat.
Bijzonderheden:
- 78 m2
- Oplevering in overleg en kan spoedig
- Energiezuinig en klimaatneutraal
- Energielabel A++++
- Erfpacht eeuwigdurend vastgezet, circa € 5045,- per jaar
- Het complex ligt aan het een park in een groene omgeving en direct aan de Amstel
- Lift
- Balkon van circa 10 m2
- Automatische zonneschermen voor de ramen
- Vloerverwarming door het hele appartement.
- Grote gezonde VvE, professioneel beheer en per maand € 150,-
- Zeer recent opgeleverd
- De eigenaar heeft er niet gewoond. Een niet zelfbewoningsclausule is hier van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
