Beschrijving
Modern en energiezuinig wonen in Jenga House, met een extra werkkamer, ruim balkon en gelegen op eigen grond!
Op een mooie plek in het populaire Oostenburg ligt dit moderne en energiezuinige appartement van circa 77 m² aan de Isaac Titsinghkade. De woning maakt onderdeel uit van het bijzondere Jenga House, een kleinschalig appartementencomplex met een moderne en speelse uitstraling.
Met een royale woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een aparte werkkamer en een balkon van circa 15 m² biedt dit appartement een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en eigentijds wonen. Een fijne plek voor wie centraal in Amsterdam wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, een prettige buitenruimte en de mogelijkheid om vanuit huis te werken.
JENGA HOUSE
Jenga House is een relatief jong gebouw uit 2022 en is ontworpen met verschillende verspringende bouwvolumes, waardoor het gebouw een speels en eigentijds karakter heeft. Het complex bestaat uit 15 appartementen, 2 werkruimtes en hal met theateropstelling voor gezamenlijk of individueel gebruik.
De woning is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A+++. Ook technisch is het appartement helemaal van deze tijd. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming, vloerverkoeling en een warmtepomp, waarmee het appartement op een comfortabele en duurzame manier wordt verwarmd of verkoeld. Daarnaast is er een WTW-installatie aanwezig die zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht, waarbij warmte uit de afgevoerde lucht wordt teruggewonnen. Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar draagt ook bij aan een laag energieverbruik.
Een fijne extra is het gezamenlijke dakterras, waar bewoners gebruik van kunnen maken. Een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling.
INDELING
Derde verdieping:
Via de algemene entree kom je binnen in de hal van het complex. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping.
De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 40m² is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en de fijne keukenopstelling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de leefruimte een open en prettig karakter. Daarnaast is er een aparte werkkamer. Een waardevolle extra ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon. Dankzij het royale formaat is hier alle ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren, bijvoorbeeld met een eettafel en een comfortabele loungehoek. Een fijne plek om buiten te zitten, van de zon te genieten en even te ontsnappen aan de drukte van de stad.
De combinatie van de royale leefruimte, de aparte werkkamer en het ruime balkon maakt dit appartement bijzonder comfortabel en veelzijdig. Een praktische indeling met de extra ruimte die je in de stad niet altijd vanzelfsprekend vindt.
De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte doormiddel van een inbouwkast. Vanuit hier heb je ook toegang tot het ruime balkon.
De badkamer heeft een comfortabele indeling met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN
Het appartement is ontworpen met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Dankzij de goede isolatie van de woning blijft warmte in de winter beter binnen en wordt ongewenste warmte in de zomer zoveel mogelijk beperkt. Dit zorgt voor een prettig en stabiel binnenklimaat en helpt het energieverbruik te beperken.
De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling in combinatie met een warmtepomp. In de winter wordt de warmte gelijkmatig via de vloer verspreid, waardoor radiatoren niet nodig zijn en de ruimtes vrij kunnen worden ingericht. In de zomer kan het systeem de vloer op een aangename manier verkoelen. Dit zorgt voor extra comfort op warme dagen, zonder de directe koude luchtstroom van een traditionele airconditioning.
Daarnaast beschikt het appartement over een WTW-installatie (warmteterugwinning). Deze installatie zorgt voor een constante toevoer van frisse, gefilterde buitenlucht en voert gebruikte lucht af. De warmte uit de afgevoerde lucht wordt daarbij grotendeels teruggewonnen en gebruikt om de binnenkomende lucht voor te verwarmen. Zo geniet je van een goed geventileerde woning, terwijl er minder warmte verloren gaat. Een belangrijk voordeel is dat je voor de dagelijkse ventilatie niet afhankelijk bent van het openen van ramen, waardoor je ook in de winter comfortabel kunt ventileren.
OMGEVING
De Isaac Titsinghkade ligt in Oostenburg, een gebied dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd van voormalig industrieterrein naar een levendige en moderne stadswijk. Hier woon je in een eigentijdse omgeving met een mooie mix van nieuwbouw, industriële historie en stedelijke voorzieningen.
Op loopafstand vind je de gezellige Czaar Peterstraat met vele winkeltjes zoals Sprezzatura voor je Italiaanse wijnen en fromagerie Kef voor de lekkerste kaasjes. Daarnaast zit meerdere horeca en koffietentjes. Zoals VRR en Barlotta. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand maar ook de Dappermarkt is op een steenworp afstand.
BEREIKBAARHEID
Ook het centrum van Amsterdam en het Centraal Station zijn goed bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Tramhalte Rietlandpark ligt op een paar minuten lopen met een goede verbinding naar Amsterdam Centraal of de halte Czaar Peterstraat richting Weesperplein en Leidseplein.
Voor de dagelijkse ontspanning en groen liggen het Oostenburgerpark en het Funenpark op loopafstand.
PARKEREN
Ook aan parkeren is gedacht. In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Voor bewoners van Oostenburg bestaan mogelijkheden om via Q-Park gebruik te maken van een bewonersabonnement/-vergunning in de nabijgelegen parkeergarage.
EIEGNDOMSINFORMATIE
Gelegen op eigen grond
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. De relevante VvE-documentatie is aanwezig, waaronder een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 198,73 per maand.
KENMERKEN
- Turn-key appartement;
- Woonoppervlakte circa 77 m²;
- Energielabel A+++;
- Moderne en energiezuinige woning;
- Voorzien van vloerverwarming, vloerverkoeling en warmtepomp & WTW-installatie
- Voorzien van lift;
- Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling;
- Professioneel VvE-beheer, Servicekosten € 198,73 per maand;
- Parkeermogelijkheid in de nabijgelegen Q-Park Oostenburg;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.
