SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT (68 M²) MET 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD, MET EEN DUBBEL BALKON IN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKBUURT

Dit charmante appartement op de eerste etage van een goed onderhouden gebouw is direct te betrekken. Met een klassieke uitstraling en een speelse indeling is de perfecte woning voor starters die willen genieten van een levendige maar rustige buurt in Amsterdam.

INDELING:
Eerste verdieping, entree, hal met een fraaie raampartij, met toegang tot de patio. 

In de hal is er een separaat toilet met wastafel. 

Open keuken met voorzien van 5-pitsgaskookplaat en allerlei inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast met vriezer. Zeer ruime en lichte woonkamer met de openslaande balkondeuren naar het frans balkon met uitzicht op de rotonde van het Hugo de Grootplein. 

Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine/droger. 

Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement, met openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon gelegen op het Westen. 

Balkon is voorzien van een dubbele balkonkast, waarvan één is uitgerust met cv-installatie 

Door de hele woning ligt een stijlvolle houten vloer.

LOCATIE:
De Frederik Hendrikbuurt staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, gezellige sfeer en brede aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het appartement ligt tussen het Westerpark en het Erasmuspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Nassaukade en in Frederik Hendrikstraat.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
Betreft de “Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Frederik Hendrikstraat 124” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 5 leden, 1/5e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke zelfstandig wordt beheerd, gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 100,00 per maand.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams en bussen richting Centraal Station en Station Sloterdijk zijn op korte loopafstand en beide stations zijn binnen 10 minuten te bereiken per fiets. 
Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10 (afrit S103 en S100). 

Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. 
Dit adres valt onder vergunningsgebied: West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt. Met een parkeervergunning voor West 7.4, mag je ook parkeren in West-7 en Nieuw-West 7.
Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden en de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu vier maanden.


EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De verkopers hebben onder "gunstige" voorwaarden een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), en hebben hem vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt EUR 1599,97.

BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte 67,83m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan achterzijde.
- Energielabel D.
- Veel (op)bergruimtes. 
- Actieve en gezonde VVE met voldoende reserves. (MJOP aanwezig) 
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering direct.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden