Beschrijving
DOOR DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN ER GEEN MOGELIJKHEDEN MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK!
In een van de allerleukste stukken van de Jordaan en op eigen grond. Een fantastisch twee laags appartement met twee ruime slaapkamers en riant balkon. Herkenbaar aan de lichtblauwe houten luiken aan de voorzijde.
Zoals op de foto’s van vroeger is te zien, was dit lang geleden café De Kikker met daarboven een theatertje.
Indeling:
U komt het gebouw op Egelantiersstraat 128 C binnen via de centrale hal op de begane grond. Via het algemene trappenhuis komt u in het appartement op de tweede etage. In de hal bevindt zich het separate toilet.
Vervolgens komt u binnen in de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken met luxe inbouw apparatuur, een kookeiland met 4-pits kookplaat en genoeg opbergruimte.
Aan de voorzijde zit een Frans balkon op het zuiden met solide openslaande deuren en aan de achterzijde is een ruim balkon op het noorden.
Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. Het plafond met originele balken heeft twaalf inbouwspots.
Door middel van een interne trap kom je op de bovenste etage. Hier zijn twee hoge ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een verwarmde spiegel, een inloopdouche, en een badkamermeubel met twee wasbakken.
Omgeving:
De ligging is perfect. De Egelantiersstraat is een relatief stille bewonersstraat waar nog een dorpsachtige sfeer hangt, Op de nabijgelegen Westerstraat zijn hele leuke winkels te vinden en de grote supermarkten maar ook restaurants als Cafe Parlotte, het Spaanse La Oliva, Toscanini en Fiorita. Er zijn diverse kleine winkeltjes zoals het Oudhollands Snoepwinkeltje, Au Paradis voor een lekkere fles wijn en Toscanini Deli voor Italiaanse delicatessen. Voor de nodige ontspanning is het Westerpark om de hoek en voor een frisse duik kan je naar het Marnixbad en drink je koffie bij Cafe ’t Smalle en voor een heerlijk taartje ben je bij Le Petit Deli op het juiste adres. Op zaterdag is er de veelgeprezen Lindengracht markt en de biologische markt op de Noordermarkt.
De verbinding met de rest van de stad is uitstekend. In nog geen 5 minuten ben je met de fiets bij het Centraal Station, maar eigenlijk alles is op loop of fietsafstand.
De Ringweg A-10 is snel te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 61,50 m2 (NEN-rapport aanwezig);
- Gesplitst in 2017;
- Geheel gerenoveerd en verbouwd in 2017;
- Dubbel glas uitgezonderd voorzijde;
- Energie label C;
- Frans balkon voorzijde op het zuiden en een groot balkon aan de achterzijde;
- VVE in oprichting (vier leden); begin september zal deze worden uitbesteed aan een professionele beheerder en dan zal ook een meer jaren onderhoudsplan worden opgemaakt.
- Parkeren via vergunningsstelsel gemeente Amsterdam, wachttijd nu 6 maanden;
- Oplevering in overleg maar kan snel;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
