Beschrijving
ZEER CHARMANT EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT IN HET LEUKSTE STUKJE VAN DE PIJP, OP DE DERDE VERDIEPING MET (O.A) EEN GROTE OPEN KEUKEN EN EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN. PERFECT GELEGEN EN ZO TE BETREKKEN. GELEGEN OP EIGEN GROND!
-English text below-
Dit heerlijke appartement is gelegen nabij de levendige Ferdinand Bolstraat. Het heeft een ruime en lichte woonkamer met een fijne open keuken. Alles is met veel gevoel voor stijl en inrichting gerenoveerd en de badkamer heeft een ruime inloopdouche. Het appartement is zeer goed onderhouden, waarbij in 2005 een grote renovatie heeft plaatsgevonden en appartement steeds verbeterd is door de huidige eigenaar. Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer met eikenhouten toplaag en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
INDELING:
Entree, via het gemeenschappelijke trappenhuis, op de derde verdieping en in het midden van het appartement. Wat meteen opvalt zijn de grote ramen die, door de open ligging en de hoge plafonds zorgen voor veel licht. Je komt binnen in de woonkamer met meteen links aan het raam de zithoek. Hiertegenover, de fijne open keuken met inbouwapparatuur en bar. Verder heb je ook nog het eetgedeelte, ook aan de voorkant gelegen.
In het midden van het appartement is ook en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet te vinden. Hier vind je ook een aparte berging met de CV-ketel.
Tenslotte is achterin het slaapgedeelte te vinden, met de hoofdslaapkamer over de gehele breedte en de aangesloten kleinere tweede slaapkamer (thans in gebruik als thuis kantoor maar ook te gebruiken als babykamer of walk-in closet). De hoofdslaapkamer heeft toegang tot de het zonnige balkon op het westen. Tenslotte is er ook nog een grote bergkast met de wasmachineaansluiting.
OMGEVING:
De ligging is echt ideaal: het is volgens velen het leukste deel van de Pijp, met veel gezellige winkels, kroegjes, restaurants, koffie- en eettentjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt vlakbij. Maar toch is het bij dit stukje juist lekker rustig. Nabij het Sarphatipark (letterlijk om de hoek), het Vondelpark en het mooie Beatrixpark. Diverse supermarkten heb je op loopafstand en er is een ruime keus aan scholen en kinderopvang in de buurt. Hartje Amsterdam is slechts 5 minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de Ring. De Zuidas is slechts 10 minuten fietsen, maar nu natuurlijk ook met de Noord-Zuidlijn uitermate goed en snel te bereiken! De metrohalte ‘de Pijp’ is nog geen 100 m lopen maar ook tramhaltes (lijn 3, 12 en 24) zijn vlakbij te vinden.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN:
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit Rai). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via Station RAI, Zuid WTC en de tramlijnen 3 en 12 en natuurlijk niet te vergeten de Noord-Zuidlijn. Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De geschatte wachttijd is nu 2 maanden.
BIJZONDERHEDEN:
- 56.3m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- 2 slaapkamers ((kleine slaapkamer kan bereikt worden middels de hoofdslaapkamer)
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Actieve en gezonde VVE
- MJOP voorhanden
- Beschikbaar in overleg
- Balkon aan achterzijde, op het westen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
ENGLISH:
VERY CHARMING AND BRIGHT TWO-BEDROOM FLAT IN THE NICEST PART OF THE PIPE, ON THE THIRD FLOOR WITH (AMONGST OTHERS) A LARGE OPEN KITCHEN AND A SUNNY WEST-FACING BALCONY. PERFECTLY LOCATED AND READY TO MOVE IN. LOCATED ON OWN GROUND!
This lovely flat is situated near the lively Ferdinand Bolstraat. It has a spacious and bright living room with a lovely open kitchen. Everything has been renovated with a great sense of style and decor and the bathroom has a spacious walk-in shower. The flat is very well maintained, with a major renovation having taken place in 2005, and the flat was continuously improved by the current owner. The entire flat has parquet flooring with an oak top layer and all windows are double-glazed in wooden frames.
LAYOUT:
Entrance, via the communal staircase, on the third floor and into the middle of the flat. What immediately stands out are the large windows which, due to the open location and high ceilings, provide plenty of light. You enter the living room with the sitting area immediately to the left at the window. Opposite, the nice open kitchen with built-in appliances and bar. Furthermore, you have the dining area, also located at the front.
In the middle of the flat you'll also find the spacious bathroom with walk-in shower, sink and lavatory. Also, in this hallway, you will also find a separate storage room with a central heating boiler.
Finally, at the back is the sleeping area, with the master bedroom across the entire width and the attached smaller second bedroom (currently used as a home office but also usable as a baby room or walk-in closet). The master bedroom has access to the sunny west-facing balcony. Finally, there is also a large storage closet with a washing machine connection.
AREA:
The location is truly ideal. According to many, this is the nicest part of the Pijp, with lots of cosy shops, pubs, restaurants, coffee- and food stalls and of course the Albert Cuyp market nearby. Yet this part of the area is nice and quiet. Near the Sarphatipark (literally around the corner), the Vondelpark and the beautiful Beatrixpark. Several supermarkets are within walking distance and there is a wide choice of schools and childcare facilities nearby. The heart of Amsterdam is just 5 minutes by bike and by car you can reacht the Ring way A-10 in no time. The Zuidas is only a 10-minute bike ride away, but of course the North-South line is now also extremely easy and quick to reach! The metro stop 'de Pijp' is less than a 100m walk away, but tram stops (line 3, 12 and 24) are also nearby.
PARKING:
The flat is easily accessible by car from the A-10 ring road (via exit Rai). Parking is via the municipality of Amsterdam's permit system. The estimated waiting time is now 3 months.
SPECIFICS:
- 56.3m2 (NEN 2580 measurement report available)
- 2 bedrooms (smaller one can be reached through the master bedroom)
- Own land, so no ground lease
- Active and healthy residents' association
- Maintenance plan available
- Available in consultation
- Balcony at rear, facing West
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do (or have done) research on your own. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.
