Mooi en licht appartement aan De Wittenkade 20A, met uitzicht over het water, een zonnig balkon op het zuidoosten en gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt!

Aan De Wittenkade, op een prachtige locatie aan het water, ligt dit goed ingedeelde appartement van ca. 58,80 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de Kostverlorenvaart, een ruime keuken, een moderne badkamer, een royale slaapkamer, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een externe berging in de kelder.
Een unieke kans om comfortabel te wonen aan het water, op een rustige maar zeer centrale locatie nabij het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met fraai uitzicht over de Kostverlorenvaart en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel voor zes personen. Door de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt deze ruimte heerlijk open en licht aan.

Naast de woonkamer ligt de ruime keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon aan de waterzijde. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, heeft een breedte van circa 2,70 meter en is volledig overdekt. Hierdoor kun je hier op verschillende momenten van de dag en in meerdere seizoenen comfortabel buiten zitten, met uitzicht op het water en de rust van de kade.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche en een verzorgde afwerking.

De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, een kast en eventueel een werkplek of kaptafel. Via de glazen deur heb je toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin. De VvE staat toe dat hier een zitje wordt geplaatst, waardoor je naast het balkon nog een extra plek hebt om buiten te genieten.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, afsluitbare berging in de kelder. Ideaal 
voor fietsen, koffers en overige opslag.
Door de ruime indeling bestaat er bovendien de mogelijkheid om, afhankelijk van de wensen en vergunningen/toestemming van de VvE, een tweede slaapkamer te creëren.

Omgeving & Bereikbaarheid

De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een levendige en karaktervolle buurt op korte afstand van het Westerpark en het Westergasterrein. Dit deel van Amsterdam West staat bekend om de fijne combinatie van water, groen, stadse voorzieningen en gezellige horeca.
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Het Westerpark en het Westergasterrein bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, cultuur en horeca, met bekende adressen zoals Piet de Gruyter, Noof Amsterdam, Café Nassau, Brouwerij Troost, Het Ketelhuis, Mossel & Gin en De Bakkerswinkel. Ook de maandelijkse Sunday Market is een geliefde trekpleister in de buurt.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers, groentewinkels en andere speciaalzaken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel of fiets je bovendien naar de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat, waar je terechtkunt voor winkels, cafés, restaurants en markten.
Ook voor sport en ontspanning zit je hier uitstekend. Het Westerpark ligt om de hoek en daarnaast zijn diverse sportclubs, het Brediusbad en het Marnixbad goed bereikbaar.

De bereikbaarheid is zeer goed. Tramlijnen 5 en 13 en buslijnen 18 en 21 bevinden zich in de nabijheid. Amsterdam Centraal is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg eenvoudig richting de ring A10.

Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, vergunninggebied West-7.1 Fannius Scholtenbuurt. Met deze vergunning kun je parkeren in West-7. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd bedraagt op dit moment circa 25 maanden.
Kortom: een heerlijke plek waar wonen aan het water, stadse levendigheid en groen op een bijzonder fijne manier samenkomen.

VvE:

De financieel gezonde VvE bestaat uit 77 appartementsrechten, waaronder 38 appartementen, 38 bergingen en één garage.
De VvE wordt professioneel beheerd.
Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zijn aanwezig.
De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 108,35.

Eigendomssituatie:

De woning is gelegen op erfpachtgrond.
De erfpacht is voortdurend afgekocht tot en met 15-02-2036. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgezet onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse canon van €885,30 vermeerderd met jaarlijkse inflatie.

Bijzonderheden:

- Appartement van ca. 58,80 m²
- Gelegen aan het water van de Kostverlorenvaart
- Fraai uitzicht over het water en de karakteristieke bebouwing
- Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt
- Heerlijk balkon op het zuidoosten en is volledig overdekt
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Ruime indeling met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Ruime keuken
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Royale slaapkamer met toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin
- Mogelijkheid tot plaatsen van een zitje in de gemeenschappelijke tuin
- Ruime afsluitbare berging in de kelder
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2036, overstap naar eeuwigdurend is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden.
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 108,35 per maand

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak snel een afspraak met onze makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.