Wil jij wonen in compleet gerenoveerd appartement, met een hoogwaardige afwerking, met alle duurzaamheid gemakken van een nieuwbouwappartement in een karakteristiek jasje? Dan is dit jouw ideale woning met tuin, een kans die je niet mag laten liggen! Het appartement is gelegen aan de Da Costastraat te midden van de bruisende Da Costabuurt en is gelegen op eigen grond. 

Onderdeel van een verduurzamingsproject welke is voltooid in 2023. Er zijn maar weinig woningen van dit bouwjaar met een energielabel A volledig gasloos en enorm lage energiekosten. Werkelijk aan alles is gedacht; warmtepompinstallaties, zonnecollectoren, HR++ beglazing, elektrische/ infrarood radiatoren, isolatie buitengevels, dakisolatie en warmte-terug-win (WTW) ventilatie units met individuele vraag gestuurde CO2 sturing. 

Het ruimtelijke gevoel komt vooral door de breedte van het pand, door deze breedte heb je aan de voorzijde “drie” ramen in plaats van de gebruikelijke twee bij panden uit de 19e eeuw. Verder is het appartement ideaal voor starters, studerende kinderen en mensen alleen. Het energielabel A zorgt ook voor een hogere leencapaciteit, ideaal!


INDELING
Eigen entree, aan de begane grond.

De keuken is direct gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is circa. 10 jaar oud. Zoals eerder vermeld is het appartement volledig gasloos en kook je hier dus op inductie. 
Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer gesitueerd.

In het midden van het huis is thans een werkruimte gecreëerd, echter is deze ruimte ook goed te benutten als extra logee/slaapkamer. Vanuit deze ruimte kun je direct de achtertuin bereiken.

De badkamer is voorzien van een fraaie inloopregendouche, een toilet, een badkamermeubel met wastafel. De badkamer wordt verwarmd doormiddel van elektrische vloerverwarming.

De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een directe toegang tot de achtertuin.


LOCATIE:
Het appartement ligt in een rustige straat om de hoek van ‘De Hallen' in een zeer populair gedeelte van stadsdeel Oud-West, de ‘Da Costabuurt’. De levendige, maar tevens toch rustige buurt biedt een grote diversiteit aan boetiekshops, winkels, cafés en restaurants, speciaalzaakjes en maar liefst 4 supermarkten (Albert-Heijn, EkoPlaza, Dirk van de Broek, Vomar) binnen een straal van 350 meter. Pepito’s, Gertrude, nNea en de Karavaan allemaal op loopafstand, wat wil je nog meer! De Jordaan, De 9 straatjes, alsmede de Ten Katemarkt en het Vondelpark liggen ook op loopafstand. 

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE):
De VvE bestaat uit twee panden namelijk Vereniging van Eigenaars Gebouw Da Costastraat 96-98 en beslaat 16 appartementsrechten. Het breukdeel van het te verkopen appartementsrecht is 18/314. Er wordt jaarlijks vergaderd, wordt professioneel beheert, er is een MJOP aanwezig en de servicekosten zijn €215,37 per maand. Zeer actieve VvE welke afgelopen jaren druk is geweest met het verduurzamen plan van het gebouw.

LET OP: de servicekosten die worden vermeld, zijn inclusief het maandelijkse aflossingsdeel van de verduurzamingslening. 


BEREIKBAARHEID en PARKEERBELEID:
De Da Costastraat is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De straat ligt gunstig ten opzichte van het centrum en het station. Het Centraal Station is het dichtstbijzijnde treinstation, echter ben je in een mum van tijd ook bij de twee andere stations, station Sloterdijk en station Lelylaan.
Tram 3, 7, 17 en 19 stoppen op korte loopafstand en via de S105 (Jan van Galenstraat) bereik je eenvoudig de Ring A10 met de auto.

Parkeren is mogelijk tegen betaling en via een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West-11.1.
Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag je ook parkeren in West-11.
Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden.
Op dit moment is er een wachttijd van 10 maanden voor een parkeervergunning.


EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.


BIJZONDERHEDEN:
-	Gelegen op eigen grond
-	Gezonde VvE, met een zeer uitgebreid verduurzamingsproject
-	Energielabel A
-	De twee panden zijn intern en extern volledig gerenoveerd in 2023
-	Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2010
-	Woonoppervlakte: (39m2) en een achtertuin (13m2). (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
-	Servicekosten van €215,37 per maand (verduurzamingsproject)
-	Het appartement is volledig gasloos.
-	Vloerverwarming in de badkamer.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.