Postcode:                   1058 JH Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 715.000 k.k.
Oppervlakte:             79 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Achtertuin (Zuid)

Ruim, licht en hoogwaardig gerenoveerd driekamerappartement (80m2) met 2 slaapkamers, een diepe achtertuin met zon én een tuinhuis. Dit appartement is te vinden in het allermooiste stuk van de Hoofddorppleinbuurt en is zo te betrekken. Gelegen op EIGEN GROND!

Entree op de begane grond middels je eigen voordeur. Je komt binnen in de hal van waaruit je de berging met wasruimte en meterkast, het aparte toilet met fontein, de badkamer, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde én de tweede slaapkamer in het midden van de woning kan bereiken. De luxe en grote badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en een dubbele wastafel. De master bedroom heeft meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en heeft een ingebouwde kledingkast waardoor je hier geen concessies hoeft te doen.

Helemaal aan het einde van de hal vind je de zeer lichte woonkamer met open keuken en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens, een vaatwasser en een grote vrijstaande koel-vriescombinatie. Door de huidige eigenaren is enkele jaren geleden een prachtige uitbouw gerealiseerd, waardoor de hele woonkamer werkelijk baadt in het licht. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en wat dacht je van de prachtige sfeerhaard, waardoor het ook in de wintermaanden een heerlijke plek is om te zijn. Overal zijn inbouwspots met dimmers ingebouwd. De woonkamer is tenslotte zeer ruim van opzet, waardoor je hier naar hartenlust kan spelen met de indeling.

De tuin is maar liefst ruim 50m² groot en is gelegen op het oosten waardoor je hier heerlijk kan genieten van een kopje koffie in de ochtend- en middagzon. Het tuinhuis is verwarmd en uitstekend te gebruiken als werkkamer. Het complete appartement is goed geïsoleerd (overal dubbel glas) en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Het appartement is voorzien van een mooie houten vloer (lamelparket), met uitzondering van de badkamers.

Het appartement is perfect gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam-zuid. De Wijsmullerstraat is een zeer serene straat, met veel bomen en een brede stoep aan beide kanten en nagenoeg geen doorgaand verkeer. Maar vlakbij heb je zeer bijzondere horecagelegenheden, traiteurs en andere speciaalzaken, wat zorgt voor genoeg opties voor in de buurt. Ook zijn er meerdere supermarkten en andere winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand van het appartement te vinden.

Het Vondelpark ligt op 350 meter lopen, maar ook het kleine parkje Huis Te Vraag is vlakbij. Verder is de Hoofddorppleinbuurt zeer kindvriendelijk. Er zijn genoeg scholen, kinderdagverblijven en kinderspeelplaatsen in de buurt bijvoorbeeld.

De bereikbaarheid is zeer goed, je zit in no-time in Oud-West of Oud-Zuid. Binnen 5 minuten wordt de snelweg A10 bereikt. Er zijn verschillende openbaar vervoermogelijkheden in de omgeving: vanaf het Surinameplein en Hoofddorpplein zijn de dichtstbijzijnde tramlijnen 1, 2 en 17 en onder andere buslijn 15.

– Verwarmd tuinhuis; te gebruiken als werkkamer.
– Overal dubbel glas
– CV ketel vernieuwd 2022
– Moderne en luxe open keuken
– Badkamer met inloopregendouche
– Servicekosten 75 euro per maand
– Gezonde en actieve VVE in eigen beheer
– MJOP aanwezig
– Dak recent vernieuwd en schilderwerk voorzijde net uitgevoerd
– EIGEN GROND
– Circa 80m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Twee slaapkamers
– Apart toilet
– Grote tuin op het oosten
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Spacious, bright and qualitatively renovated two-bedroom flat (80m2) with a deep backyard with sun and a garden shed. This flat can be found in the most beautiful part of the Hoofddorpplein area and is ready to move in. Located on OWN GROUND (no leasehold)!

LAYOUT

Entrance on the ground floor through your own front door. You enter the hall from where you can reach the storage room with laundry room and meter cupboard, the separate toilet with fountain, the bathroom, the master bedroom at the front and the second bedroom in the middle of the house. The luxurious and large bathroom has a walk-in rain shower and a double washbasin. The master bedroom has more than enough space for a king-size bed and has a built-in wardrobe so you don’t have to make any concessions here.

At the very end of the hall you will find the incredibly bright living room with open kitchen and double doors opening out to the garden. The luxurious open kitchen is equipped with various appliances, such as a Boretti 6-burner gas cooker with two ovens, a dishwasher and a large freestanding fridge-freezer. The current owners have realized a beautiful extension a few years ago, making the whole living room really flooded with light. The extension is equipped with underfloor heating and what about the beautiful fireplace, which also makes it a wonderful place to be in the winter months. There are built-in spotlights with dimmers everywhere. Finally, the living room is very spacious, so you can play to your heart’s content with the layout.

The garden is no less than 50m² and is facing east so you can enjoy a cup of coffee here in the morning and afternoon sun. The garden house is heated and can be ideally used as a study. The entire flat is well insulated (double glazing throughout) and has a high quality laminate flooring.

AREA

The flat is perfectly situated in one of the most beautiful streets in Amsterdam South. The Wijsmullerstraat is a very serene street, with lots of trees and a wide pavement on both sides and virtually no through traffic. But nearby you have very special restaurants, caterers and other specialty shops, which makes for plenty of options in the neighbourhood. There are also several supermarkets and other shops for daily shopping at walking distance from the flat.

The Vondelpark is 350 metres away, but the small park ‘Huis Te Vraag’ is also nearby. Furthermore, the Hoofddorpplein area is very child friendly. There are plenty of schools, day-care centres and children’s playgrounds in the area, for example.

The accessibility is very good, you can reach Old-West or Old-South in no time. The A10 motorway can be reached within 5 minutes. There are various public transport options in the vicinity: from the Surinameplein and Hoofddorpplein, the nearest tram lines are 1, 2 and 17 and bus line 15, among others.

PARTICULARS

– Heated garden house; can be used as study.
– Double glazing throughout
– Boiler renewed 2022
– Modern and luxurious open kitchen
– Bathroom with walk-in rain shower
– Service costs 75 euro per month
– Financially healthy and active owner-occupied association
– Maintenance plan (MJOP) present
– Roof recently renewed and paintwork front only recently done
– OWN GROUND
– Approximately 80m2 (NEN-2580 measurement report available)
– Two bedrooms
– Separate toilet
– Large garden on the east
– Delivery in consultation

We have compiled this information with the necessary care. However, no liability whatsoever will be accepted by us for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.