Wandelweg 7

Postcode:                   1521 AA Amsterdam
Vraagprijs:                 VERKOCHT
Oppervlakte:             110 m2
Aantal kamers:         4 kamers (3 slaapkamers)

Bouw soort:               Eengezinswoning
Buitenruimte:           Achtertuin (Zuid)

Omschrijving

Wil jij wonen in compleet gerenoveerd gemeentelijk monumentaal voormalig kantoorgebouw, met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers met een extra zolder, prachtige living met hoge plafonds en een open keuken met zicht op een fraai aangelegde tuin. Dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen!

Het woonhuis is gelegen aan de Wandelweg te midden van Wormerveer Zuid en is gelegen op eigen grond. Wormerveer de parel van de Zaanstreek, het Amsterdam-Noord van een aantal jaar geleden.

Indeling

Entree, met toegang naar het separate toilet met fontein, meterkast met extra opslagruimte. Vanuit de entree kom je in een prachtige ruimte welke als eetkamer kan dienen.

De riante woonkamer is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd, met een open verbinding naar de luxe keuken, met een groot kookeiland, welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van het pand.

Middels de trap bereik je de eerste verdieping, onder de trap bestaat de mogelijkheid om een extra opslagruimte te creëren.

De overloop biedt toegang naar alle vertrekken op deze (slaap)verdieping.
Separaat toilet met eveneens een fontein, aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De badkamer met een dubbele wasbak, ligbad en een inloopdouche met een regendouche.

Aan de straatzijde ligt een mooi langgerekte slaapkamer gesitueerd, aan de tuinzijde tref je twee slaapkamers. Via de linkerslaapkamer bereik je de zolderverdieping welke gebruikt kan worden als speel- en/of werkkamer, tevens is er een aparte ruimte waar de Cv-installatie is geplaatst.

Door het gehele woonhuis ligt er een prachtige vloer,met uitzondering van het toilet en de badkamer. Letterlijk alles aan het woonhuis is onder handen genomen. Enkel kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij het renoveren van dit gemeentelijke monumentale voormalige kantoorpand.

Ligging

Het dorp Wormerveer is ontstaan in de vijftiende eeuw op de westoever van de Zaan bij een toen al bestaande veerverbinding met Wormer. In 1504 bouwde men een eerste kapel. Langs de Zaanoever vormde zich een overwegend enkelzijdige bebouwing, met uitzondering van de Dubbele Buurt.
In de zeventiende eeuw werd Wormerveer een industriedorp met buitendijks bedrijven langs de Zaan. Haaks op de dijk lagen landinwaarts enkele paden met industriemolens.

Het woonhuis is gelegen aan de Wandelweg, in Wormerveer Zuid. Vanaf de Sloterkade is werkelijk alles wat je je maar kunt wensen binnen handbereik; alle nieuwe Zaanse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand.
Daarnaast ligt het huis ook zeer centraal en kun je genieten van de historische architectuur en rust die het dorp ook te bieden heeft. De Zaanbocht tegenwoordig beter bekend als de Zaanboulevard is op loopafstand, De Zaanse Schans ligt op fietsafstand gelegen vanaf het voormalige kantoorpand.
Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Het woonhuis is zeer perfect te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto zijn er meer dan genoeg parkeermogelijkheden naast het huis.

In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals De Koffiezaak, Gingers, Batavia 1894 en Restaurant De Heeren van Kok. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek aan de Zaanweg.

Historie

Het kantoorgebouw aan de Wandelweg 7 is in 1913 gebouwd als uitbreiding van het terrein van de gasfabriek van de gemeente Wormerveer. Deze fabriek was al sinds 1863 in bedrijf en werd verschillende malen uitgebreid. In 1913 volgde de laatste uitbreiding waarbij er een nieuw kantoorpand werd gebouwd en de naastgelegen directeurswoning.

Het voormalige kantoorpand van de gasfabriek van de gemeente Wormerveer bezit bouwhistorische waarde in de opbouw, materialisering en indeling van de gevels. Ook de oorspronkelijke indeling en vulling van de openingen in de gevels zijn nog aanwezig en zijn waardevol als herkenning voor de ruimtelijke indeling van de begane grond en zijn daarnaast van waarde vanwege de materialisering en detaillering. De dakbedekking op het dak is in 1937 aangebracht en zorgt voor een oorspronkelijk uiterlijk en is daardoor van enige waarde.

Binnen het interieur zijn de oorspronkelijke en waardevolle draagconstructies van de vloeren nog aanwezig. De oorspronkelijke kapconstructie van een vurenhouten constructie van Hollandse spanten met kreupele stijlen is vanwege detaillering waardevol, waarbij de sporen en het dakbeschot zijn voorzien van profileringen.

Het voormalige kantoorpand heeft een hoge cultuurhistorische waarde als een van de laatste restanten van de gemeentelijke gasfabriek in Wormerveer, die van 1863 tot 1930 functioneerde. Het terrein is na sluiting van de fabriek in 1930 grotendeels onbebouwd overgeleverd en derhalve goed herkenbaar in de huidige stedelijke situatie van Wormerveer. Daarnaast heeft het pand wat betreft materialisering van het exterieur en interieur een hoge zeldzaamheidswaarde.

Bereikbaarheid en Parkeerbeleid

Het woonhuis is eenvoudig bereikbaar per auto via de Provincialeweg N203 (S152) op enkele minuten afstand van de A8 en de Ringweg A10.
De Zaanse Schans bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (trein- en busverbindingen) bevinden zich aan de overzijde van de weg.

Achter en naast het huis bestaat de mogelijkheid om vrij parkeren.

Eigendomsinformatie

De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden

– Top ligging en verkeerd in complete nieuwstaat, bouwjaar 1913.
– Gemeentelijk monument.
– Woonoppervlakte: 110m2 met zowel wel een voor- en achtertuin. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Perfect onderhouden en geïsoleerd en voorzien van HR-dubbelglas met extra voorzetramen.
– Eigen grond.
– Mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer, op de zolderverdieping.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende