Postcode:               1019 HC Amsterdam
Vraagprijs:              € 325.000 k.k.
Oppervlakte:          70 m2
Aantal kamers:      2 kamers (1 slaapkamer)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon

Modern en licht tweekamer-appartement ( 70m2) in complex De Loodsen tegenover het Java-eiland in het Oostelijk Havengebied, op de 9de etage met lift en balkon op het Westen en een prachtig uitzicht over de stad en het IJ.

Het appartement is gelegen in het complex De Loodsen, in gebouw “Koffie”, gebouwd in 2004. De Loodsen is geïnspireerd op de robuuste scheepvaartkantoren van de negentiende eeuw. Het complex is opgedeeld in vijfgebouwen (Kaneel, Koffie, Cacao, Thee en Peper) en een ondergrondse parkeergarage met een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De badkamer is ruim, goed ingericht en heeft een groot bad. In de hal is er een diepe bergkast met wasmachine-aansluiting.

Op het balkon kunt u genieten van middag- en avondzon! Ook heeft het appartement een eigen berging in de onderbouw en is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Het gehele appartement is voorzien van VLOERVERWARMING en zeer goed geïsoleerd (energieklasse A).

Entree vanuit hal bereikbaar met lief op de 9e verdieping. Gang, berging met wasmachine-aansluiting & CV-ketel, ruime badkamer met ligbad, grote slaapkamer, mooie lichte woonkamer met open keuken, balkon op het westen.

Zowel slaapkamer als woonkamer hebben het mooie uitzicht op het westen.

De ligging is uitstekend, vrijwel naast de Passenger’s Terminal Amsterdam en ook vlakbij hotspots als de Scheepskameel en Hanneke’s Boom. In nog geen 5 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdeel Oost ligt vlak om de hoek.

Via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Het Centraal Station is bereikbaar via 1 halte met lijn 26.

– 70m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. (+/- € 30.000,- k.k.)
– Gemeentelijke erfpacht € 2.750 per jaar. (dit bedrag is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting)
– Per direct beschikbaar.
– Energielabel A. (warmte-terugwin installatie)
– VVE bijdrage 134 euro per maand. (inclusief huismeester en servicecontract voor CV)
– Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder
– Oplevering per direct.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.