Van Oldenbarneveldtstraat 96 B II

Postcode:                   1052 KH Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 365.000 k.k.
Oppervlakte:             46 m2
Aantal kamers:          3 kamers (1 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement

Omschrijving

Zeer fraai en goed onderhouden voormalig 3-kamer appartement met een slimme indeling van 46m2, met een riante slaapkamer met een aangrenzende walkin-closet, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw welke in zeer goede conditie verkeerd, in de leuke en levendige Frederik Hendrikbuurt.

Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

Indeling

Via het algemene trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

Entree, het separaat toilet met fontein, de aparte meterkast tref je in de woonkamer, in de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De luxe open keuken is slim ingedeeld en heeft kenmerkend veel opbergruimte boven en onder het aanrechtblad, de keuken is verder voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast met een aparte vriezer.

De aangrenzende open living met zit- en eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een drietal grote draai- kiepramen met ruim zicht in de recent opnieuw ingedeeld straat.

In het midden van het appartement is de badkamer gelegen met inloop douche, wastafelmeubel met een wasbak en een handdoekenradiator en is er ruimte voor een wasmachine en droger, de badkamer is te betreden vanuit de slaapkamer.

Aan de achterzijde van het appartement is de riante slaapkamer gesitueerd, met zicht op de binnentuinen. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een (tweede) smallere kamer welke als kinder- of werkkamer benut kan worden, thans is deze in gebruik als een perfecte walkin-closet.

Het appartement is voorzien van een prachtige houtenvloer met uitzondering van de badkamer en het toilet.

In 2015 is het complete gebouw gerenoveerd en zo ook het appartement beide verkeren in een perfecte conditie.

Omgeving

Het appartement ligt in de leuke en levendige Frederik Hendrikbuurt, in het rustige gedeelte van de Van Oldenbarneveltstraat en op loopafstand van de gezellige Westerstraat in de Jordaan.

In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals Razmataz, Morgan Mees en Brandstof. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen.

Op 5 minuten fietsafstand vind je de bekende Westermarkt, maar ook de Ten Kate markt en de Hallen. Ook zijn diverse beroemde musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum nabij gelegen. Het Westerpark bereik je eveneens binnen 5 fietsminuten waardoor je kunt stellen dat het appartement wel zeer gunstig gelegen is.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S106) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere het Hugo de Grootplein of het Frederik Hendrikplantsoen.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West-7.4. Kosten parkeervergunning zijn € 175,40 per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van twee maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning, een overloopvergunning is mogelijk voor het gebied: West-10.2.

Vereniging van Eigenaren

Betreft de ‘Vereniging van Eigenaars Gebouw Van Oldenbarneveldtstraat 96 B’ te Amsterdam. De VvE bestaat uit 5 leden, 1/6de aandeel in de gemeenschap, is een kleine actieve welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd. Het pand is zeer goed onderhouden en is in 2015 geheel gerenoveerd.

De servicekosten bedragen EUR 55,00 per maand.

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Bijzonderheden

– EIGEN GROND.

– Veel (op)bergruimtes.
– Lage energielasten.

– Goed geïsoleerd, overal dubbelglas.
– Houten vloer in het appartement.
– Woonoppervlakte: 46 m2. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Servicekosten bedragen EUR 55,00 per maand.
– Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves.
– Oplevering per direct.

– Voorbehoud gunning verkoper.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende