Documentatie appartement Van Oldenbarneveldtstraat 35 III te Amsterdam

Download hier , alle beschikbare informatie.

Heb je het wachtwoord nog niet ontvangen, vraag het aan via de makelaar.


Van Oldenbarneveldtstraat 35 III

Postcode:                   1052 JS Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 440.000 k.k.
Oppervlakte:             62 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Balkon (Zuid)

Omschrijving

Zeer fraai en goed onderhouden 3-kamer appartement met een slimme indeling van ca. 62m2, twee grote slaapkamers en een verdiept balkon, gelegen op de derde verdieping van een gebouw welke in zeer goede conditie verkeerd, in de leuke en levendige Frederik Hendrikbuurt. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

Indeling

Via het algemene trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.

Entree, de hal biedt toegang tot het seperaat toilet met wastafel, aparte bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de hal bereik je het appartement welke gekenmerkt wordt door de prachtige lichtinval.

De luxe open keuken is ruim opgezet en heeft een zeer groot aanrechtblad waardoor eronder veel opbergruimte gecreëerd is, de keuken is verder voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast met een aparte vriezer.

De aangrenzende open living met zit- en eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een drietal grote draai- kiepramen met ruim zicht in de straat.

Het appartement is voorzien van een prachtige houtenvloer met uitzondering van de badkamer.

In het midden van het appartement is de badkamer gelegen met ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een handdoekenradiator.

Aan de achterzijde zijn de twee, naast elkaar gelegen, slaapkamers, welke beide toegang bieden tot het verdiepte balkon. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een (tweede) smallere kamer welke als kinder- of werkkamer of walking closet benut kan worden.

In 2013 is het complete gebouw gerenoveerd en zo ook het appartement beide verkeren in een perfecte conditie.

Omgeving

Het appartement ligt in de leuke en levendige Frederik Hendrikbuurt, in het rustige gedeelte van de Van Oldenbarneveltstraaten op loopafstand van de gezellige Westerstraat in de Jordaan.

In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals Razmataz, Morgan Mees en Brandstof. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen.

Op 5 minuten fietsafstand vind je de bekende Westermarkt, maar ook de Ten Kate markt en de Hallen. Ook zijn diverse beroemde musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum nabij gelegen. Het Westerpark bereik je eveneens binnen 5 fietsminuten waardoor je kunt stellen dat het appartement wel zeer gunstig gelegen is.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S106) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere het Hugo de Grootplein of het Frederik Hendrikplantsoen.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West-7.4. Kosten parkeervergunning zijn € 165,- per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning, een overloopvergunning is mogelijk voor het gebied: West-10.2.

Vereniging van Eigenaren

Betreft de ‘Vereniging van Eigenaars Gebouw Van Oldenbarneveldtstraat 35’ te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden, 1/4de aandeel in de gemeenschap, is een kleine actieve welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd en is in eigen beheer. Het pand is zeer goed onderhouden en is in 2013 geheel gerenoveerd.

De servicekosten bedragen EUR 63,00 per maand.

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Bijzonderheden

– EIGEN GROND.

– Groot balkon.

– Veel (op)bergruimtes.
– Lage energielasten.

– Goed geïsoleerd, overal dubbelglas.
– Houten vloer in het appartement.
– Woonoppervlakte: 61,30 m2. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Servicekosten bedragen EUR 63,00 per maand.
– Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves.
– Oplevering per direct.

– Voorbehoud gunning verkoper.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende