Postcode:                   1083 EC Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 399.000 k.k.
Oppervlakte:             85 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Balkon (Zuid)

HEERLIJK RUIM APPARTEMENT VAN 85 M2 MET TWEE BALKONS, GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPAREMTENCOMPLEX MET LIFT.
Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuid-as en het Gelderlandplein. Een geliefd woon, winkel en werkomgeving met zeer uitgebreide voorzieningen op loopafstand.

Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is de lift en het trappenhuis bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping; Je komt binnen in een diepe hal. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een fijne zithoek en ruime eethoek. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

De master-bedroom is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer. Via deze kamer is tevens toegang tot het tweede balkon.

De keuken is praktisch en voorzien van alle benodigdheden zoals koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en een oven. Het balkon aan de achterzijde is via de woonkamer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en extra afsluitbare berging voor de wasmachine en droger.

Het toilet is separaat.

In de onderbouw heeft het appartement een extra berging van 6m2.
Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1965 en wordt momenteel aan de buitenkant extra onderhouden.

Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en het Gelderlandplein. De Zuidas is een dynamische omgeving en tevens het zakelijke centrum van Amsterdam. Het Gelderlandplein is een overdekt winkelgebied met een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod. Van delicatessenzaken, restaurants, Albert Heijn tot diverse winkels van grote merken.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10.

De mogelijkheid tot parkeren voor de deur is benoemingswaardig. Er zijn meer dan voldoende parkeerkeerplekken beschikbaar voor de deur. Parkeren kan middels het vergunningstelsel, en op dit moment is er geen wachttijd.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Centrum 2, er is momenteel een wachtlijst van twee maanden voor een parkeervergunning.

De VvE wordt professioneel beheerd en er is een pro-actief beleid voor het groot onderhoud aan het complex. De servicekosten zijn daarom tijdelijk verhoogd met €150,= per maand tot 30-6-2022 om de komende vier jaar gepland onderhoud uit te voeren oa. gevel en entree.
De servicekosten bedragen €413,= per maand INCLUSIEF stookkosten middels stadsverwarming. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 2036. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De erfpachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt € 123,48 per jaar. De erfpachtcanon is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar.

– Netto woonoppervlak bedraagt 85 m² (meetrapport aanwezig);
– Lift aanwezig;
– Externe berging van 6 m²;
– Dubbel glas;
– Hele woning voorzien van mooie lamelparketvloer;
– Actieve en financieel gezonde VvE;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Oplevering kan vrij snel;
– Meubels ter overname;
– Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning conform informatie op website Gemeente Amsterdam.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roba el Sayed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.