2de Jan van der Heijdenstraat 57 III

Postcode:                1074 XP Amsterdam
Vraagprijs:              € 285.000 k.k.
Oppervlakte:          48 m2
Aantal kamers:      3 kamers ( 2 slaapkamers)
Bijdrage VvE:         € 59 per maand

Bouw soort:            Bovenwoning (appartement)
Buitenruimte:        Balkon

Omschrijving

STARTERS OPGELET: Fijn 3-kamerappartement van ca. 50m2, zeer licht en midden in de bruisende Pijp. Groot balkon met avondzon. In 2007 voldoende gerenoveerd voor splitsing en het appartement is gelegen op EIGEN GROND!!!

Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, waardoor de woning relatief ruim aanvoelt en er geen onnodig ruimteverlies is. In 2015 zijn de nieuwe badkamer en keuken geplaatst. 2007 was de splitsing, dus fundering toen code-II. Overal tref je dubbelglas. In 2015 zijn de nieuwe CV-ketel en radiatoren geplaatst en is de laminaatvloer (met ondervloer) gelegd.

Indeling

Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in het midden van de woning waarbij je de open keuken en het eetgedeelte aan de voorzijde treft. De zitkamer en de badkamer met douche, wastafel en toilet, in het midden van de woning. Aan de achterzijde heb je de hoofdslaapkamer en de extra kamer (thans deels in gebruik als wasruimte) die beiden toegang hebben tot het diepe balkon (noordwesten) waar je zeker in de lente- en zomermaanden de hele avond onbelemmerd kunt genieten van de avondzon.

Het is een, voor Amsterdamse begrippen, behoorlijk diepe binnentuin, dus geen directe inkijk van de buren!

Omgeving

De ligging is echt ideaal: het Sarphatipark is letterlijk om de hoek te vinden. Het is volgens velen het leukste deel van de Pijp, de Van Woustraat met steeds meer leuke winkels, kroegjes, restaurants, koffie- en eettentjes en natuurlijk de Albert Cuyp. Een supermarkt op nog geen 100 meter lopen, scholen en kinderopvang zijn ook nabij gelegen. Hartje Amsterdam is 5 minuten fietsen, maar met de auto ben je in een paar minuten op de Ring. De Zuidas is slechts 15 minuten fietsen.

Bijzonderheden

– Gelegen op eigen grond!
– 48m2 (NEN 2580)
– Twee slaapkamers
– Laminaatvloer door gehele woning
– CV & Radiatoren, badkamer en keuken 2015
– Goed geïsoleerd (overal dubbel glas)
– Gezonde en actieve VvE (eigen beheer)
– Servicekosten €59,- per maand (eigen bijdrage leden in geval van noodzakelijk
onderhoud)
– Parkeervergunning via Cition
– Oplevering per 1 april 2017

VVE:
Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 appartementsrechten; er zijn naast het dubbele bovenhuis een 4-tal enkel laags woningen, allen in gebruik bij de eigenaar. Er is sprake van uitsluitend eigenaar/bewoners”. De VVE is actief en het beheer geschiedt in eigen beheer. De VVE. heeft het besluit genomen om het schilderwerk aan de achterzijde te laten uitvoeren. Er is voldoende geld in kas (oktober 2016 € 11.487,91) om deze werkzaamheden uit te laten voeren.
De servicekosten worden vanaf 1 Januari 2017 tijdelijk licht verhoogd (9 euro per maand) voor reservering voor het (mogelijk) vervangen van dakbedekking.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende