Postcode:                   1054 CS Amsterdam
Vraagprijs:                 — VERKOCHT —
Oppervlakte:             162 m2
Aantal kamers:          6 kamers (5 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Achtertuin (Zuid)

Wil jij wonen op een toplocatie om de hoek van het Vondelpark, in een zeer ruime woning verdeeld over de beletage en de eerste verdieping van 162m² met een grote woonkeuken, royale woonkamer en suite, maar liefst vier slaapkamers en drie balkons? Dan is dit een unieke kans!
Het appartement is gelegen op de beletage en eerste verdieping aan de Tweede Constantijn Huygenstraat. Op een steenworp afstand van het Vondelpark.

Via de eigen opgang komt u binnen in de entree die toegang geeft tot de hal. Het eerste wat opvalt is de fantastische marmerenvloer en wandafwerking. Door de hoogte geeft dit een statige entree. Via deze hal heeft u toegang tot de riante woonkamer, het keukengedeelte, een separaat toilet en de eerste slaapkamer. Grenzend aan de woonkamer heeft u een ruim balkon met ligging op het oosten.

De inpandige trap leidt naar de eerste verdieping met nog eens drie slaapvertrekken en een studeerkamer. Ook hier weer een ruime en lichte overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle slaapkamers, drie van de vier slaapkamers hebben toegang tot een balkon. In de overloop is genoeg opbergruimte, een aparte berging voor de wasmachine/ droger combinatie en de CV-ketel.
De luxe badkamer is exact in het midden van het huis gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel.
Kortom een heerlijk familiehuis dat van alle gemakken is voorzien, en dat midden in het centrum vlak bij het Vondelpark en op Eigen grond!

Er is reeds een vergunning afgegeven om de woning te verbouwen naar twee zelfstandige appartementen van ieder zo’n 80 m2.

De woning ligt op een fantastische locatie in een rustige straat om de hoek van de Overtoom en op nog geen 100 meter van het Vondelpark. Dus voor de nodige buiten ontspanning stapt u zo het Vondelpark in met alle gezellige terrassen.
Aan de Overtoom, de Bilderdijkstraat en natuurlijk de P.C. Hooftstraat bevinden zich tal van winkels en gezellige restaurants. Voor de nodige beweging kunt u terecht bij Vondelgym, Saint & Stars of David Lloyd, allemaal op loopafstand!

Het appartement is eenvoudig bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. Tramlijn 1 en 17 stoppen om de hoek en je hebt een snelle aansluiting met de A10 en binnen 15 minuten bent u op Schiphol.
De auto kan middels een parkeervergunning voor de deur geparkeerd worden. Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West 11.3, Amsterdam West. Kosten parkeervergunning zijn € 177,08 per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van 5 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

– Appartement van 162m² gelegen op de beletage en 1ste verdieping
– Mogelijkheid om de twee verdiepingen te splitsen in twee aparte woningen.
– Ruime woonkamer en suite en woonkeuken
– Toplocatie om de hoek van het Vondelpark
– Ruim balkon grenzend aan de woonkamer op oosten en op de eerste verdieping nog twee balkons.
– 5 slaapkamers
– Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad
– De servicekosten bedragen € 200,- per maand
– De woning beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing
– De woning is gelegen op eigen grond!
– Gemeenschappelijke voortuin om van een drankje in de zon te genieten!

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Robert di Arutuin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Would you like to live in a prime location around the corner from the Vondelpark, in a very spacious house divided over the ground and first floor of 162m² with a large kitchen, spacious living room en suite, no less than four bedrooms and three balconies? Then this is a unique opportunity!
The flat is located on the ground floor and first floor on Tweede Constantijn Huygensstraat. A stone’s throw from the Vondelpark.

LAYOUT:
Through the private entrance, you enter the hallway which gives access to the corridor. The first thing you notice is the fantastic marble floor and wall finishing. The height gives it a stately entrance. Through this hall, you have access to the spacious living room, the kitchen area, a separate toilet and the first bedroom. Adjacent to the living room you have a spacious balcony facing east.

The indoor staircase leads to the first floor with another three bedrooms and a study. Again, a spacious and bright landing. From the landing you have access to all bedrooms, three of the four bedrooms have access to a balcony. In the landing is plenty of storage space, a separate storage room for the washing machine/dryer combination and the central heating boiler.
The luxurious bathroom is located exactly in the middle of the house and is equipped with a bathtub, walk-in shower and a washbasin with cabinet.
In short, a lovely family home with all modern conveniences, right in the centre, close to the Vondelpark and on Own Land!

A permit has already been issued to convert the house into two independent flats of around 80 m2 each.

ENVIRONMENT:
The property is in a fantastic location in a quiet street around the corner from the Overtoom and less than 100 metres from the Vondelpark. So for the necessary outdoor relaxation you can step right into the Vondelpark with all its cosy terraces.
The Overtoom, Bilderdijkstraat and of course the P.C. Hooftstraat are full of shops and cosy restaurants. For the necessary exercise, visit Vondelgym, Saint & Stars or David Lloyd, all within walking distance!

ACCESSIBILITY AND PARKING:
The flat is easily accessible by bike, car and public transport. Tram lines 1 and 17 stop around the corner and you have a quick connection to the A10 and within 15 minutes you are at Schiphol Airport.
Cars can be parked in front of the door by means of a parking permit. It is paid parking, residents can apply for a parking permit from the municipality. This address falls under permit area: West 11.3, Amsterdam West. Parking permit costs are € 177.08 per 6 months. There is currently a 5-month waiting period to obtain a parking permit.

PARTICULARS:
– Double ground floor apartment of 162m² located on the ground floor and 1st floor
– Possibility to split the two floors into two separate flats.
– Spacious living room en suite and kitchen
– Top location around the corner from the Vondelpark
– Spacious balcony adjacent to the living room facing east and two more balconies on the first floor
– 5 bedrooms
– Luxurious bathroom with walk-in shower and bathtub
– Service costs are € 200,- per month
– The house has wooden window frames with single glazing
– The property is located on private land!
– Communal front garden to enjoy a drink in the sun!

Wondering if you and this flat are a match? Then make a quick appointment with our real estate agent Robert di Arutuin.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.

Buitenveldert-West, Amsterdam

€ 425.000 k.k. | 71 m2 | 2 slaapkamers

Schierstins 81 – Amsterdam | Buitenveldert-West | Appartement | Balkon | Erfpacht | € 425.000 k.k. | 71 m2 | 3 kamers (2 slaapkamers)