Documentatie appartement Swammerdamstraat 6 II

Download hier , alle beschikbare informatie.Heb je het wachtwoord nog niet ontvangen, vraag het aan via de makelaar.

Swammerdamstraat 6 II

Postcode:                 1091 RT Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 650.000 k.k.
Oppervlakte:             98 m2
Aantal kamers:         4 kamers (3 slaapkamers)

Bouw soort:             Appartement
Buitenruimte:           Balkon (Zuid)

Omschrijving

ZEER LICHT EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT VIERKAMER-APPARTEMENT (ca. 100 m2!), MET OPEN KEUKEN AAN DE VOORZIJDE, IN DE PRACHTIGE WEESPERZIJDEBUURT, OP DE TWEEDE ETAGE MET RUIM BALKON (OP HET ZUIDWESTEN) EN EEN APARTE BERGRUIMTE OP ZOLDER. GELEGEN OP EIGEN GROND!

Het appartement is gelegen in een stil en rustig straatje, net achter de Weesperzijde. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer (veel ramen aan voor- en achterzijde), met daarin een luxe open keuken, eethoek en apart zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers, apart toilet en badkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche. Het appartement is in 2011 volledig gerenoveerd en is sindsdien goed onderhouden. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een houten parketvloer door de gehele woning. De hoge plafonds zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel.

Indeling

Entree op de tweede verdieping vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst is in de hal de wasruimte/berging met meterkast achter gesloten deur te vinden. Vanuit de hal betreed je het middelpunt van de woonkamer. Aan de voorzijde de open keuken met een grote bar. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Ook aan de voorzijde een balkon, waar je kan genieten van de ochtendzon. Ter hoogte van de keuken is de eethoek te vinden. In het midden van de woning is de zitkamer gesitueerd welke is voorzien van een sfeervolle, authentieke open haard. De vele ramen en aangrenzende patio zorgen voor een weelde aan licht in deze heerlijk ruime woonkamer.

Via de centrale gang kom je aan de achterzijde van het appartement. Hier heb je allereerst de netjes weggewerkte CV-ketel (2013) en een apart toilet. Daarna tref je de kleinste van de drie slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als kinderkamer. Hiernaast de master-bedroom, die toegang geeft tot het diepe balkon (10M2) met middagzon en uitzicht op de mooie rustige binnentuin. Deze twee kamers zijn voorzien van dubbel glas en schuiframen. De derde slaapkamer kijkt uit op de centrale patio in het midden. Via zowel deze kamer als de hoofdslaapkamer kun je de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de bovenste verdieping is de aparte berging te vinden.

Omgeving

De ligging is perfect; vrijwel naast het Amstel hotel, de Wibautstraat en de tram om de hoek, maar toch is het in dit autoluwe deel erg rustig. Met hotspots als Loetje, De Ysbreeker en Bar Bukowski vlakbij, maar ook bijvoorbeeld De Pijp en het Oosterpark zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op een steenworp afstand. Aan de andere kant van de Amstel heb je bijvoorbeeld Marqt en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, aan de Wibautstraat bevindt zich ook een (grote) Albert Heijn. De Utrechtsestraat met haar gespecialiseerde winkels, kleine cafeetjes en leuke restaurants bevindt zich ook op loopafstand.

Bereikbaarheid en parkeren

De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: de tram stopt om de hoek en metrohalte Weesperplein is vlakbij. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en het Amstelstation te bereiken, maar ook stadsdelen Rivierenbuurt en Centrum zijn binnen handbereik. Ringweg A10 is binnen 10 minuten te bereiken met de auto via de Wibautstraat.

Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor de actuele wachttijden: website van de gemeente Amsterdam. (Overloop vergunning is mogelijk.)

Bijzonderheden

– Circa 98m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– EIGEN GROND!
– Geheel gerenoveerd in 2011
– Actieve en gezonde VVE in eigen beheer, MJOP opgesteld
– Servicekosten €200,- per maand
– Beschikbaar in overleg
– 3 Slaapkamers (!)
– Dubbel glas voor- en achterzijde (niet bij patio)
– Open en lichte indeling
– Voorbehoud gunning verkoper
– Op de bovenste etage is een aparte bergruimte van ruim 5m2

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

–ENGLISH

VERY BRIGHT AND BEAUTIFULLY FINISHED 3-BEDROOMD APPARTMENT (circa 100M2) WITH AN OPEN KITCHEN AT THE FRONT, IN THE BEAUTIFUL NEIGHBORHOOD LOCALLY KNOWN AS WEESPERZIJDE, ON THE SECOND FLOOR WITH A BALCONY (FACING SOUTH-WEST) AND A SEPARATE STORAGE IN THE ATTIC. SITUATED ON OWN GROUND!

The apartment can be found in a quiet street, just behind the Weesperzijde. The apartment has as a spaciuous and bright livingroom (plenty of windows at the front and back) and it has a luxurious open kitchen, dining room and sitting room. At the back you will find the three bedrooms, the separate lavatory and the bathroom. The bathroom is spaciously layed out and has a walk-in shower. The apartment has been fully renovated in 2011 and has been well maintained since then. The whole has been finished at a high level and has a wooden parquet floor. The high ceilings ensure a spacious feel throuhgout the apartment.

LAYOUT:
You enter the apartment on the second floor, coming from the main shared stairwell. When you enter in the central hall, you first find the laundry space/ central heating space. From the front hall you enter the living room. At the front you find the open kitchen, which also has a large bar you can sit at. The kitchen is equipped with plenty of built-in devices for day to day use, like a dishwasher, a fridge, a freezer and an oven. At the front side of the apartment you will find a small balcony, which has the morning sun. The dining area is also located in the front. In the centre you will find the sitting-room, which has a working fireplace that very much adds to the overall atmosphere of the house. The many windows and the central patio ensure you will be bathing in light in this wonderfully spacious and bright livingroom. Through the central hall the back of the property can be reached. First you will find the neatly built in central heating system (2013) and a separate lavatory. Next you will find the smallest of the three bedrooms, which is currently in use as the nursery. Next to his you have the master bedroom, which also gives access to the rather large balcony (10m2 and south-west facing) that has a lovely view over the inner garden. These two bedrooms have double glazing and sliding windows. The third bedroom is situaded more towards the centre and gets its light from the central patio. Through both this room and the master bedroom the bathroom can be accessed. The bathroom has a walk-in shower, a sink and a second lavatory. On the top floor the separate storage can be found.

AREA:
The apartment is perfectly located; almost next to the Amstel Hotel, the Wibautstraat and the tram stops just around the corner, but still this street has very little traffic. With hotspots such as Loetje, De Ysbreeker and bar Bukowski just around the corner, but also the Pijp and the Oosterpark are nearby. For your day to day shopping you have plenty of shops just a stones’ throw away. On the other side of the Amstel you will find Marqt for example and of course the famous Albert Cuyp Market. At the Wibautstraat you have a (large) Albert Heijn for you daily groceries. The Utrechtsestraat has plenty of specialty shops, small bars and lovely restarants and is also found within walking distance. The connection to the rest of the city is excellent: the tram stops just around the corner and metro-stop Weesperplein is very close as well. In under 10 minutes you can reach central station and Amstel station by bicycle, but also city-quarters like Rivierenbuurt and the city-centre are within reach. The beltway A10 can be reached within 10 minutes by car. You have to apply for a permit to park your car. For more information and the waiting list please check the website of the municipality of Amsterdam (overflow permit is possible).

SPECIFICS:
– 98m2 (Measuring report available)
– OWN GROUND, no leasehold!
– Fully renovated in 2011
– Active and financially healthy homeowners association (maintenance plan has been made)
– Service charge 200 euros per month
– Available in consulation
– 3 bedrooms
– Double glazing front and back (not at the patio)
– Open and spacious layout
– Selling subject to approval of owner
– Separate storage in the attic (5m2)

For a viewing please contact Sjoerd Kok

Locatie
Doorsturen naar een bekende