Spaarndammerstraat 111 E

Postcode:                1013 TD Amsterdam
Vraagprijs:              VERKOCHT OV
Oppervlakte:          106 m2
Aantal kamers:      4 kamers (3 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Dakterras

Omschrijving

PRAKTISCH INGEDEELD EN LICHT VIERKAMER-APPARTEMENT (106 m2) IN HET LEUKSTE STUK VAN DE SPAARNDAMMERBUURT, GELEGEN OP DE EERSTE EN TWEEDE ETAGE, MET EEN RIANT EN ZONNIG DAKTERRAS. ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2055!

Het appartement is gelegen in het midden van de Spaarndammerstraat, met alle denkbare winkels en horecagelegenheden op loopafstand. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, die zowel vanuit de keuken als de hal te bereiken is, De badkamer heeft een tweede toilet en een ligbad. Het gehele pand is in 2005 volledig vernieuwbouwd en is o.a. voorzien van een lift en een ruime berging in de kelder.

Indeling

Entree via het terras op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis met lift.

Via de eigen voordeur bereik je de woonverdieping op de eerst etage. De hal rechts verbindt de zitkamer aan de straatzijde en de eetkamer met keuken aan de achterzijde. Ook het toilet en de trap naar boven zijn in de hal te vinden. De halfopen woonkeuken is ook vanuit de woonkamer te bereiken en voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een Smeg vaatwasser en Smeg 5-pits gasfornuis).

Aan de achterzijde ligt het diepe zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Hier staan prachtige bloembakken met daarin diverse soorten bloemen en planten die het hele jaar door afwisselend uitkomen. Hierdoor voelt het geheel meer aan als een tuin dan als een terras. Voor de kleintjes is door de Vve een verdieping lager een speelterras gemaakt. De trap in de hal leidt naar de slaapverdieping. Aan de straatzijde liggen twee slaapkamers, waarvan een de master bedroom is. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer die over de volledige breedte van de woning loopt. Tussen de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde loopt ook nog een bergruimte, nu in gebruik als berg-, was- en CV-ruimte, maar deze is perfect voor de gedroomde inloopkast. De badkamer in het midden heeft een bad, toilet en wastafel.

Omgeving

De ligging is perfect, schuin tegenover de Nova Zemblastraat en de Houthavens. Dankzij de onlangs geopende tunnel aan de Spaarndammerdijk is het hier relatief rustig. Met hotspots als De Walvis, Baut en Dophert vlakbij, maar ook bijvoorbeeld Prinseneiland op loopafstand, krijg je het beste van de stad. ’s Ochtends kun je verse broodjes halen bij BBrood en op woensdag kun je naar de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op steenworp afstand te vinden. Kortom: keuze te over! Voor wat welverdiende ontspanning loop je zo het nabijgelegen Westerpark in. Binnen enkele minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Jordaan, De Staatsliedenbuurt en het NDSM-terrein liggen vlakbij. Ringweg A-10 is binnen 5 minuten te bereiken.

De Spaarndammerdijk, die de Spaarndammerstraat met de Houthavens verbindt, wordt een groot park. Met daarin ruimte voor natuur, kunst, speelgelegenheden en de grootste zitbank van Nl. De weg die daar loopt/liep wordt een ventweg en de tunnel loopt daar onderdoor, zodat er alleen bestemmingsverkeer in onze straat komt. Kortom: de buurt wordt nog mooier.

Bijzonderheden

– Circa 106m2. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2055!
– Geheel vernieuwbouwd in 2005.
– Actieve en gezonde VVE.
– Beschikbaar in overleg.
– Open en lichte indeling.
– 3 slaapkamers.
– Riant dakterras.
– Dubbel glas.
– CV ketel (2005) schoongemaakt en gecontroleerd september 2018.
– Zonnepanelen voor gezamenlijke ruimtes.
– Groen dak aan de terraskant.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Parkeervergunning aan te vragen bij het stadsdeel.
– Kijk voor meer informatie op de Facebookpagina.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende