Spaarndammerstraat 111 E

Postcode:                   1013 TD Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 745.000 k.k.
Oppervlakte:             106 m2
Aantal kamers:          4 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Balkon(Zuid)

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERD, ZEER GOED INGEDEELD EN LICHT VIERKAMER-APPARTEMENT (106 m2) MET TWEE SLAAPKAMER ÉN TWEE LUXE BADKAMERS, IN HET LEUKSTE STUK VAN DE SPAARNDAMMERBUURT, GELEGEN OP DE EERSTE EN TWEEDE ETAGE, MET EEN LIFT, EEN DAKTERRAS MET DAG/AVOND ZON. ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2057!

Het appartement is gelegen in het midden van de Spaarndammerstraat, met alle denkbare winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Het heeft een ruime en lichte woonkamer, die verdeeld is in een eetkamer en zitgedeelte, gescheiden door de prachtige luxe open keuken met bar in het midden. De badkamer in de hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een inloopregendouche en een ligbad. Het gehele complex is in 2005 compleet vernieuwbouwd en daarna in 2019 volledig high-end intern gerenoveerd door de huidige eigenaren en is (o.a.) voorzien van een lift en een ruime berging in de kelder. Door de hele woning ligt een hoogwaardige parketvloer met eikenhouten toplaag voorzien van vloerverwarming en alle plafonds zijn voorzien van inbouwpots met smart (Hue) dimmers.

Indeling

Entree via het terras op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis waar ook de lift te vinden is. Via de eigen voordeur bereik je de woonverdieping op de eerst etage. Doorgangen links en rechts verbinden de zitkamer en de keuken aan de straatzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Het toilet beneden en de trap naar boven zijn in het midden te vinden. De zeer luxe en compleet uitgeruste keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur (Siemens) zoals een stoomoven, een normale combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. Het kookeiland met 5-pits gasfornuis en mét bar zorgt ervoor dat je hier perfect je gasten kan entertainen. Aan de achterzijde ook het diepe zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Hier zijn veel bloembakken met daarin veel soorten bloemen en planten geplaatst, waardoor het geheel meer aanvoelt als een tuin dan als een terras.

De trap omhoog leidt vervolgens naar de slaapverdieping. Aan de straatzijde de hoofdslaapkamer met en suite badkamer en walk-in closet. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en heeft een inloop regendouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel op stenen blad. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier een complete badkamer met inloopregendouche en wastafel, al even mooi afgewerkt. Op de overloop, tussen de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde, is een tweede toilet te vinden, met daarachter een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Omgeving

De ligging is perfect, midden in het hart van de Spaarndammerbuurt, omringt door parken in alle richtingen. Het is hier rustig, de Tasmanstraat is recent autoluw gemaakt door de ingebruikname van de Spaarndammertunnel en dat heeft alleen maar bijgedragen aan het woongenot hier. Gelegen tussen de Jordaan, Westerpark en de Houthavens in, heb je een paar bijzondere wijken van Amsterdam vlakbij. Maar ook bijvoorbeeld Prinseneiland is op loopafstand te vinden en met het pontje ben je zo bij de NDSM in Noord. ’s Ochtends kun je je ontbijtje halen bij BBrood en op woensdag heb je de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels in de straat te vinden. Verder zijn er genoeg bijzondere drink- en eetgelegenheden te vinden in de buurt. Kortom: keuze genoeg! Voor wat welverdiende ontspanning loop je zo het nabijgelegen Westerpark in. Binnen 5 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, Ringweg A-10 is binnen 5 minuten te bereiken met de auto.

Bijzonderheden

– Circa 106m2 (meetrapport aanwezig)
– ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2057!
– Geheel vernieuwbouwd in 2005
– Hoogwaardig en compleet intern gerenoveerd in 2019
– Actieve en gezonde VVE
– Beschikbaar in overleg
– 2 Slaapkamers
– 2 Badkamers
– Dubbel glas
– Vloerverwarming
– Energielabel A
– CV ketel 2019
– Open en lichte indeling
– Ruime berging in de kelder
– Voorbehoud gunning verkoper
– Parkeervergunning aan te vragen bij stadsdeel

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

–English

BEAUTIFULLY RENOVATED, VERY WELL LAID OUT AND BRGHT FOUR-ROOM APARTMENT (106 m2) WITH TWO BEDROOMS AND TWO BATHROOMS, IN THE NICEST PART OF THE SPAARNDAMMERBUURT, SITUATED ON THE FIRST AND SECOND FLOOR, WITH A LIFT AND A LARGE ROOFTERRAS WITH A LOT OF SUN. LEASEHOLD BOUGHT OFF TILL 2057!

The apartment is located in the middle of the Spaarndammerstraat, with all stores and restaurants within walking distance. It has a spacious and bright living room, which is divided into a dining and sitting area, separated by the beautiful luxurious open kitchen, with a bar, in the middle. The bathroom in the master bedroom is spacious and has a walk-in rain shower and a bathtub. The entire complex was completely rebuilt in 2005 and then completely high-end internally renovation in 2019 by the current owners and is (among other things) equipped with an elevator and a spacious storage room in the basement. Throughout the house you have a high quality parquet floor with oak top layer with underfloor-heating and the ceilings are equipped with recessed spotlights with (Hue-)dimmers.

LAYOUT:

Entrance through the terrace on the first floor, accessible from the communal staircase where the lift can be found. Through the private front door you reach the living floor on the first floor. Passages to the left and right connect the living room and kitchen on the street side and the dining room at the backside. A lavatory and the stairs to the bedroom floor can also be found here. The very luxurious and fully equipped kitchen has all kinds of built-in appliances (Siemens) such as a steam oven, a normal oven, a dishwasher and a Quooker. The kitchen island with 6-burner stove and bar ensures that you can perfectly entertain your guests. At the rear you’ll find the deep sun terrace, facing southwest. Here you have many flower boxes containing many species of flowers and plants placed, making the whole feel more like a garden than a terrace.

The stairs in the middle lead to the bedroom floor. On the street side the master bedroom with an ensuite bathroom and walk-in closet. The bathroom is very luxurious and has a walk-in rain shower, a freestanding bathtub and a double sink. The second bedroom at the rear has enough space for a double bed and a closet. Also here a complete bathroom with walk-in rain shower and sink, equally beautifully finished. On the corridor, between the master bedroom and the bedroom at the rear, is also a second lavatory, and behind it a storage used as laundry space.

AREA:

The location is perfect, right in the heart of the Spaarndammerbuurt, yet it is still relatively quiet here. The Tasmanstraat has recently been made car free by the commissioning of the Spaarndammertunnel and that has only contributed to the enjoyment here. Located between the Jordaan, Westerpark and the Houthavens, you have a few special neighbourhoods of Amsterdam nearby. Prinseneiland, for example, is within walking distance and the ferry will take you to the NDSM in Noord in no time. In the morning you can get your breakfast at BBrood and on Wednesdays there is a farmers market at the Haarlemmerplein. For daily shopping, there are plenty of stores in the street. Furthermore, there are plenty of bars and restaurants in the area. In short: plenty options for all! For some well-deserved relaxation you can walk into the nearby Westerpark. Within 5 minutes by bike you can reach Central Station and the heart of the city center, the A-10 ring road can be reached within 5 minutes by car.

PARTICULARS:

– Approximately 106m2 (measurement report available)
– LEASEHOLD BOUGHT OFF UNTIL 2057!
– Completely rebuilt in 2005
– High quality and completely renovated internally in 2019
– Active and healthy Owners Association
– Available in consultation
– 2 bedrooms
– 2 bathrooms
– Double glazed windows
– Underfloor heating
– Energy label A
– Central heating boiler 2019
– Open and light layout
– Spacious storage room in the basement
– Reservation approval seller
– Parking permit on request at district

Locatie
Doorsturen naar een bekende