Postcode:                1082 TD Amsterdam
Vraagprijs:             € 425.000 k.k.
Oppervlakte:          71 m2
Aantal kamers:      2 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement

HOOGWAARDIG GERENOVEERD BEGANE-GROND APPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!

Dit top appartement van 71 m2 is zeer licht, groots en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuid-as en het Gelderlandplein. Een geliefd woon, winkel en werkomgeving met zeer uitgebreide voorzieningen op korte loopafstand.

Via de gemeenschappelijke entree wordt de woning op de begane grond bereikt.
Het appartement oogt ruim en de luxe afwerking valt onmiddellijk op!
Bij binnenkomst een opvallend riante hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De 2 slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en garderobe kast. Beide slaapkamers met glazen deur naar buiten.
De badkamer is voorzien van riante douche, wastafel en een handdoek radiator. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer, namelijk in zandkleur tegels. Middels de matzwarte stalen deuren wordt de living bereikt.
Door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als de achterkant van het appartement, is de woonkamer erg licht. Aan de achterzijde grenst een fijne tuin op het zuidoosten, wat betekent dat u vanaf zonsopgang tot in s ’middags in de zon kunt vertoeven.
De keuken is casco en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Het leidingwerk is wel al voorbereid. Er bestaat wellicht een mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw waarmee de living/keuken kan worden vergroot.

Er ligt een mooie massieve visgraatvloer door de gehele woning en alle elektra en techniek is nieuw.

Het appartement is bijzonder gunstig gelegen tussen de Zuidas en het Gelderlandplein. De Zuidas is een dynamische omgeving en tevens het zakelijke centrum van Amsterdam. Het Gelderlandplein is een overdekt winkelgebied met een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod. Van delicatessenzaken, restaurants, Albert Heijn tot diverse winkels van grote merken.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10.

De mogelijkheid tot parkeren is benoemingswaardig. Er zijn meer dan voldoende parkeerkeerplekken beschikbaar voor de deur. Parkeren kan middels het vergunningstelsel, en op dit moment is er geen wachttijd.

Voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2036. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De erfpachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt € 126,29 per jaar. De erfpachtcanon is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar.

De verenging van eigenaren wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen
€ 64,66 per maand. Er is een meerjarenonderhoudplan aanwezig.

– Recent hoogwaardig gerenoveerd;
– Ruim en licht appartement op toplocatie;
– Netto woonoppervlak bedraagt 71 m² (meetrapport aanwezig);
– Twee ruime slaapkamers;
– Tuin aanwezig op het zuidoosten;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Gehele woning voorzien van een massieve visgraatvloer
– Lage erfpacht en servicekosten
– Meerjarenonderhoudplan aanwezig
– Niet zelf- bewoningsclausule van toepassing.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roba el Sayed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.