Ruyschstraat 38 HS

Postcode:                1091 CD Amsterdam
Vraagprijs:              € 1.050.000 k.k.
Oppervlakte:          140 m2
Aantal kamers:      5 kamers ( 4 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Tuin + balkon ( + mogelijkheid tot extra dakterras )

Omschrijving

PRACHTIG LUXE AFGEWERKT EN LICHT VIJFKAMER-APPARTEMENT (RUIM 140m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN DE WEESPERZIJDE, OP DE BEGANE GROND EN 1-HOOG, MET GROTE TUIN OP HET ZUIDEN EN MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING. GELEGEN OP EIGEN GROND!

Het appartement is gelegen aan het goede stuk van de Ruyschstraat, tussen de Amstel en de Wibaustraat. De woning heeft een zeer ruime en lichte woonkamer (met in het midden van de woning een mooie luxe open keuken) die via de grote openslaande deuren uitkomt op de achtertuin, waar je – afgezien van de vroege ochtend – nagenoeg de hele dag zon hebt. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is hoogwaardig met oog voor detail afgewerkt, heeft mooie stalen taats deuren en is voorzien van inbouwspots en andere luxe-accessoires.

Indeling

Eigen entree op de begane grond van waaruit je de centrale hal bereikt. Deze is vrij ruim en je hebt er dan ook genoeg ruimte voor de garderobe en bijvoorbeeld de kinderwagen(s). Vanuit de hal, die af te sluiten is met een mooie stalen taatsdeur (staal met glas) kom je in de gang die je allereerst langs de study/ guest-bedroom leidt. Hier zit ook de tweede badkamer met een inloopdouche en een wasbak. Hiernaast is ook het toilet te vinden. Aan het einde van de gang kom je het woongedeelte binnen. Het eerste dat opvalt is de prachtige keuken met kookeiland, met hoogwaardige inbouwapparatuur van Boretti. Wat dacht je bijvoorbeeld van je eigen wijnkoelkast? Aan de achterkant van de woning is de zeer ruime woonkamer, waar je een gashaard hebt naast het zitgedeelte. Aan de achterkant heb je de forse tuin op het zuiden, waar een berging is gebouwd zodat je tuinkussens de hele winter droog liggen. Bijna de gehele woonverdieping is voorzien van een luxe houten vloer (visgraat) en overal in de woning is dubbel glas.

Aan de andere kant van de keuken tref je de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde heb je de hoofdslaapkamer met ruime walk-in closet waar ook de wasmachine, droger en CV-ketel in weggewerkt zijn. Via glazen vloerdelen is een speels en licht effect bereikt, waardoor het geheel nog ruimer aanvoelt dan het al is! Naast deze kamer nog een slaapkamer die thans in gebruik is als kinderkamer. Vanuit deze twee kamers is het plat dak van de uitbouw bereikbaar. Hierop is het mogelijk om een dakterras aan te leggen van ruim 25m2 (zie plattegronden). In het midden van de bovenverdieping vinden we de grote badkamer die voorzien is van een groot vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. Aan de voorzijde van deze verdieping is de 4e slaapkamer gesitueerd.

Locatie

De ligging is perfect, vrijwel naast de Amstel en de Wibaustraat en met tram 3 voor deur, maar toch is het hier nog relatief rustig. Makkelijk parkeren op de Deymanstraat of de Eerste Boerhaavestraat dan wel de Q-Park Weesperplein (indien parkeervergunning mag hier gratis geparkeerd worden). Met hotspots als Loetje, De Ysbreker en Bukowski vlakbij, maar ook bijvoorbeeld de Pijp en het Oosterpark zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden. Aan de andere kant van de brug zijn de Marqt, en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, maar aan de Wibautstraat zelf heb je ook al een Albert Heijn. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: de tram stopt voor de deur en om de hoek heb je de metro. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en het Amstelstation (5 minuten) te bereiken, maar ook stadsdelen Rivierenbuurt en Centrum liggen vlakbij. Ringweg A-10 is snel te bereiken met de auto via de Wibautstraat.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is gesitueerd in de prachtige Weesperzijde. De Ruyschstraat is uitstekend bereikbaar vanaf de Wibautstraat en via de Ceintuurbaan/Amstelkade.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bent u met de auto op de Ring A10. De rest van de stad is prima bereikbaar met tram en metrolijnen vlakbij. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.

Bijzonderheden

– Ruim 140m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– EIGEN GROND!
– Geheel gerenoveerd in 2015
– Hoogwaardig en luxe verbouwd
– Voorzien van inbouwspots en dimmers
– Actieve en gezonde VVE
– Beschikbaar in overleg
– 4 Slaapkamers
– Dubbel glas
– Open en lichte indeling
– Mogelijkheid tot aanleggen dakterras
– Voorbehoud gunning verkoper

Kortom: een heel fijn woonhuis, beschut van de drukte van de stad, een zonnige tuin, veel licht en ruimte en alle gemakken van de binnenstad en de Pijp en Oost heel dichtbij. Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

— English —

Information regarding this apartment will follow soon, please ask the realtor for more info.

Locatie
Doorsturen naar een bekende