Prinsengracht 777 D

Postcode:                1017 JZ Amsterdam
Vraagprijs:              € 899.000 k.k.
Oppervlakte:          92 m2
Aantal kamers:      3 kamers ( 2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon

Omschrijving

Exclusief grachtenappartement op toplocatie!
Luxueus wonen op de meest gewilde locatie van de Prinsengracht.
Zeer comfortabel appartement met een zee van licht!

De imposante raampartij van vloer tot plafond geeft vanuit uw stoel een werkelijk uniek uitzicht direct op het water van de gracht, de twee bruggen van de Spiegel- en Prinsengracht én de karakteristieke historische panden aan de overkant met de klokkentorens van het Rijksmuseum.

Het appartement, op de 3e etage gelegen, heeft aan de voorzijde twee Franse balkons, aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon.
Een lift maakt het gebouw levensloopbestendig.
Bovendien is op de begane grond een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging aanwezig én heeft u de mogelijkheid tot het aanleggen van uw boot aan de Prinsengracht-kade.

Het gebouw, gelegen op eigen grond, deed vroeger dienst als opvanghuis ‘Beth Palet’.
Het werd in 1998 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementen.

Dit object dient u beslist van binnen gezien te hebben!

Het gunstig op de zon gelegen appartement heeft een luxueuze uitstraling, mede bepaald door de fraaie wit marmeren “Olympico Bianco” vloer, de aanwezigheid van 2 badkamers, de hoeveelheid lichtinval én de verrassende indeling op één niveau.

** See English text below  **

Indeling

Via de royale gemeenschappelijke entree op de begane grond, bereikt u met de lift het appartement.
De entreedeur geeft toegang tot een ruime gang met garderoberuimte en modern gastentoilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale lichte woonkamer met de twee Franse balkons voorzien van brede openslaande deuren aan de Prinsengracht.
In het middendeel vindt u – naast een brede vaste kast – de efficiënt ingedeelde semi open moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
Hier bevindt zich tevens de toegangsdeur naar het trappenhuis.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 in grootte variërende slaapkamers, beide voorzien van een aangrenzende moderne complete badkamer in lichte kleurstelling.
Beide slaapkamers hebben openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.
Opvallend is dat zowel de master-bedroom als de en-suite badkamer aan de zijkant een extra raampartij hebben, hetgeen voor veel lichtinval zorgt.

Omgeving

Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam, in het Spiegelkwartier, praktisch op de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat.
Het Rijksmuseum en het Concertgebouw liggen op 5 loopminuten afstand van het appartement. Het bekende fijne Vondelpark, chique Oud Zuid en de levendige Albert Cuypmarkt, 9-Straatjes én het Zuiderbad zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de diverse theaters en de Stadsschouwburg.

Zowel de trendy restaurants als authentieke kwaliteitszaken, vele galeries en een grote verscheidenheid aan winkels zijn o.a. in de nabijgelegen Nieuwe Spiegelstraat en iets verder gelegen Leidsestraat te vinden.

Bereikbaarheid en parkeren

De op zeer korte afstand aanwezigheid van de Noord-Zuidlijn, zorgt voor een korte reisduur naar de kantoren aan de Zuidas (15 minuten) en naar luchthaven Schiphol (35 minuten). De diverse tram- en busverbindingen én nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van het appartement.

Parkeren kan via het vergunningenstelsel van de Gemeente op de openbare weg of in de zeer dichtbijgelegen bewaakte parkeergarages.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
– Fraai inbouw lichtplan en schilderij ophangsysteem door het gehele appartement;
– Elektrisch separaat bedienbare sun-screens aanwezig;
– Drempelloze marmeren vloer door het gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming;
– 2 slaapkamers met aangrenzend 2 complete badkamers;
– Deuropeners via videofoon en telefoon; alarminstallatie en rookmelders aanwezig;
– Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
– Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot langs de kade van de Prinsengracht.
– Gelegen op eigen grond;
– Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
– Grootte ca 92 m2 (NEN 2580) en balkon van ca 7 m2.;
– Servicekosten bedragen € 270,-/maand;
– Zowel het appartement als het gebouw verkeren in zeer goede staat van onderhoud;
– Zeer comfortabel en rustig wonen met veel zon- en daglicht toetreding;
– Het complex is in 1998 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten;
– Mogelijkheid tot het opdelen in 2 appartementen;
– Uitermate geschikt als beleggingsobject: long term verhuur is toegestaan.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Nicolette van Leeuwe.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

** English **
Locatie
Doorsturen naar een bekende