Documentatie appartement: President Kennedylaan 108 II

Download hier , alle beschikbare informatie.

Heb je het wachtwoord nog niet ontvangen, vraag het aan via de makelaar.

President Kennedylaan 108 II

Postcode:                   1079 NH Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 725.000 k.k.
Oppervlakte:             108 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Dakterras (Zuid)

Omschrijving

Wil jij wonen in de mooie en rustige Rijnbuurt, in een perfect onderhouden en slim ingericht 3 kamer appartement (van 108m2) met 2 riante slaapkamers, open keuken met een groot kookeiland luxe inbouwapparatuur, badkamer met ligbad inloopdouche en een fantastisch dakterras, gelegen op de tweede en derde verdieping van het recent geschilderde pand welke in zeer goede conditie verkeerd, met uitzicht over het leuke gedeelte van de President Kennedylaan en het Martin Luther Kingpark, dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen!

Indeling

Eigen opgang, hal met trap naar de de tweede verdieping.
Overloop met toegang naar het toilet met een fontein, grote bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Op deze verdieping zijn eveneens de twee riante slaapkamers gesitueerd aan beide zijde van het appartement. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gesitueerd met een vrij uitzicht over het Martin Luther Kingpark en de Amstel. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon.
Het balkon is voorzien van een bergkast met CV over de volledige breedte van het appartement.

De badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad heeft eveneens toegang tot het balkon.

De woonverdieping met luxe open keuken is ruim opgezet en heeft een groot kookeiland, tevens is er zeer veel opbergruimte gecreëerd, de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast met een aparte vriezer is gelegen op de bovenste etage van het appartement het uitzicht is fantastisch te noemen.

Op beide etages ligt er een prachtige exclusieve eiken houten vloer, vervaardigd uit jaren gerijpte oude bielzen, de vloer is ook door gelegd in de keuken.

Aangrenzend aan de woonkamer is het grote dakterras (van 35m2) gesitueerd aan de achterzijde van het appartement.

Omgeving

Het appartement ligt aan het rustige gedeelte van de President Kennedylaan nabij de Amstel en met uitzicht over het Martin Luther Kingpark.
In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals The Breakfast Club, Loetje Oost en De Ysbreeker, Cafe Vrijdag en Cafe Hesp, maar ook restaurant Rijsel is een absolute aanrader. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek gesitueerd aan de Rijnstraat, met de van Woustraat in het verlengde daarvan.

Het Martin Luther Kingpark en Park Somerlust liggen op loopafstand, maar ook bijvoorbeeld het Amstelpark bereik je binnen 10 fietsminuten waardoor je kunt stellen dat het appartement wel zeer gunstig gelegen is ten opzichten van de verschillende Amsterdamse parken.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S110) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere de Rijnstraat alsmede de Rooseveltlaan en de Churchill-laan.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid, Gebied 1. Kosten parkeervergunning zijn € 82,50,- per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van vier maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning, ook is er een mogelijkheid tot een overloopvergunning.

Vereniging van Eigenaren

Betreft de ‘VVE Jacob van Lennepkade 287’ te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden, 1/4de aandeel in de gemeenschap, is een kleine actieve welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd, wordt professioneel beheerd door; Delair Vastgoedbeheer. Het pand is zeer goed onderhouden, schilderwerk uitgevoerd voor- en achtergevel (2016), reiniging van de voorgevel (2016), dakbedekking is vernieuwd (2018).

De servicekosten bedragen EUR 155,00 per maand.

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond met een jaarlijkse indexering, de jaarlijkse canon bedraagt EUR 988,06

Vereniging van Eigenaren

Betreft de ‘Vereniging van eigenaars gebouw President Kennedylaan 108-110’ te Amsterdam. De VvE, is een kleine actieve VvE welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 95,77 per maand.

Bijzonderheden

– Gemeentelijke erfpacht.
– Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop tegen gunstig tarief.
– Verschillende (op)bergruimtes.
– Woonoppervlakte: 108,30 m2, dakterras: 34,80m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves en een MeerJaren OnderhoudsPlanning.
– Schilderwerk aan de buitenzijde is vrij recent gedaan..
– Servicekosten bedragen EUR 95,77 per maand.
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende