Postjeskade 113 I

Postcode:                   1058 DL Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 425.000 k.k.
Oppervlakte:             59 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Terras (Zuid)

Omschrijving

HEERLIJK APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER HET REMBRANDTPARK

***ENGLISH BELOW***

Zeer licht, sfeervol en zeer netjes afgewerkt 3 kamer appartement van ca 60 m², gelegen op de eerste verdieping met VRIJ UITZICHT over groen, water en het Rembrandtpark. Dit appartement heeft een unieke ligging met veel lichtinval! EIGEN GROND!

Indeling

Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis is de woning te bereiken op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en zeer lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met een leuke erker en ook aan de voorzijde gelegen een werkkamer met glas in lood schuifdeuren. Deze kamer zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer, deze is ook middels glas in lood schuifdeuren afgescheiden van de woonkamer.
De keuken, met Siemens combi-oven & Zanussi gasfornuis, is in het midden gelegen. Vanuit de slaapkamer en de keuken is toegang mogelijk tot het heerlijke terras aan de achterzijde, gelegen op het oosten met fijne ochtendzon. De badkamer (2018) is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

Omgeving

De woning is gelegen aan de rustige Postjeskade, pal tegenover het groene Rembrandtpark en water. De ligging is uniek met het vrije uitzicht en alle voorzieningen in de buurt. De Hoofdweg is gelegen in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West. Op loopafstand vind je de leukste restaurants en bars van West, zoals Oslo, Bartack, de Huiskamer van Rembrandt & Edel. Op 5 minuten fietsafstand zit je in de Kinkerstraat met de Hallen, Filmhallen & de gezellige Ten Katemarkt. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zitten beide om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, De AH, De Deen en de Dirk van de Broek vind je binnen een straal van 400m en op het Hoofddorpplein en op de Postjesweg bevinden zich meerdere speciaalzaken.

Bereikbaarheid en parkeren

De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op het Surinameplein en op de Hoofdweg zijn meerdere bussen en tramhaltes richting o.a. het centrum en de Zuid-as. Ook treinstation Amsterdam Lelylaan is op ca. 5 minuten fietsafstand. Met de auto is de Ring A-10 en de A-4 heel snel bereikbaar via afrit s107 of s106.

Betaald parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Bewoners komen in aanmerking voor een bewoners parkeervergunning. Dit adres valt onder vergunninggebied: West 1.3. De kosten voor een vergunning bedragen EUR 140,54 per 6 maanden. Er is momenteel een wachtlijst van maximaal 7 maanden voor een vergunning.

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging van Eigenaars ‘Postjeskade 113 te Amsterdam’ bestaat uit 5 woningen. De servicekosten bedragen thans € 85,60,- per maand en de VvE wordt intern beheerd door Iris VvE Beheer.

Eigendomssituatie

Het pand is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1935
– Gelegen op eigen grond
– Vrij uitzicht voorzijde op het water en groen
– Licht, goed ingedeeld appartement
– Terras aan achterzijde van het appartement, gelegen op het oosten
– Lamel parket vloer door bijna de hele woning
– Top locatie, rustige straat maar centraal gelegen
– Dubbel glas in gehele woning
– Verwarming en warm water middels CV ketel (2018)
– Energielabel D
– Servicekosten voor de VvE €85,60 per maand
– Oplevering in overleg

– Notaris: keuze aan de koper(s), mits koopakte conform Model Ring Amsterdam bij notaris in Groot Amsterdam.
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
– Verkopers behouden zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

–English

**** Very charming three-room apartment (two bedrooms) of approx. 62 M2, located on the most beautiful part of the Postjeskade with a spectacular unobstructed view over the water of the Postjeswetering and the greenery of the Rembrandtpark. Located on FREEHOLD (OWN) GROUND.

LAYOUT:
Entrance on the first floor. You will enter the apartment through the hallway with wardrobe which provides access to all rooms.
The living room is located at the front of the apartment, which offers a spectacular view of the Postjeswetering and the Rembrandtpark. Connected through beautiful stained glass sliding doors, you will find a spacious en-suite room, which is currently used as a study but could also function as a second bedroom. The bedroom and kitchen are located at the rear side of the apartment, both offer access to the terrace. The bathroom is equipped with a shower, toilet and sink.

The apartment is conveniently located with several nice cafes and restaurants in the immediate vicinity, such as Bartack, Oslo and de Huiskamer van Rembrandt & Edel. There are also countless shops and other facilities for daily grocery shopping just around the corner. The Rembrandtpark is right in front of the building and the Vondelpark is around the corner.

The apartment is conveniently located with regard to public transport; the city center is easily accessible by tram and bus. Via Surinameplein (2 min. walk), you can take tram 1, 17 and bus 15. Train station Lelylaan is only a 5-minute bicycle / public transport ride away.

In short: A very attractive apartment on the most beautiful part of the Postjeskade with a perfect view!

PARKING:
Public (paid) parking is available in the surrounding area. However, residents can request a parking permit through the municipality of Amsterdam. This address falls under the permit area: West-1.3. Costs are EUR 140,54 per 6 months.There’s currently a waiting list up to 7 months for a permit.

SPECIFICS:
– Built in 1935
– Freehold (own) ground (no leasehold)
– 62 m2 (NEN-2580 measuring report available)
– Spectacular unobstructed view of the Postjeswetering and the greenery of the Rembrandtpark
– Bright apartment with practical lay-out
– Terrace (rear side apartment) facing east
– Wooden parquet flooring throughout (almost) the entire apartment
– Quiet street, but a perfect central location
– Double glazing throughout the apartment
– Heating/warm water through boiler (2018)
– Energy-label D
– Servicekosten Association of Homeowners EUR 85,60 per month

PARTICULARITIES:
– Transfer of ownership in consultation
– Attribution of this apartment by approval of the seller
– Notary: choice of buyer, with the requirement of the purchase agreement in conformity with the Model Ring Amsterdam. Additionally, the notary should be located in Amsterdam.
– The agreement is only legally binding if both parties have signed a purchase agreement at the notary.

Locatie
Doorsturen naar een bekende