Orteliusstraat 300 I

Postcode:                1056 PN Amsterdam
Vraagprijs:              € 325.000 k.k.
Oppervlakte:          54 m2
Aantal kamers:      2 kamers (1 slaapkamer)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon

Omschrijving

Sfeervol en heerlijk licht tweekamerappartement van circa 54 m2 in het gewilde en geliefde Amsterdam West, om de hoek van de Jan van Galenstraat en nabij het Mercatorplein.
De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een breed balkon aan de achterzijde uitkijkend op de groene binnentuinen.

Indeling

Middels een karakteristieke stenen portiek betreedt u het pand. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen entree, waarna de hal toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is als volgt ingedeeld: een ruime zithoek en eethoek. Door de grote raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. De woonkamer is gevelbreed voorzien van ramen. Tevens is hier een extra berging aanwezig. Indien nodig kan hier vrij eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd worden.
De slaapkamer en open keuken zijn aan de achterkant gesitueerd en hebben beide openslaande deuren naar een fijn balkon. De slaapkamer is ruim en biedt hierdoor voldoende ruimte voor een groot bed, nachtkastjes en kastenwand. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, glazen douchewand en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje.

Omgeving

Het appartement is gelegen in één van de mooiste straten van de Van Galenbuurt. Dit deel van de Orteliusstraat wordt ook wel de ‘Fluwelen Ortelius’ genoemd. Het is een boomrijke, rustige straat met brede trottoirs. De Van Galenbuurt is een van de populairste stukjes van Amsterdam West. Het heeft the best of both worlds met genoeg rust en groen, en verderop bruisende horecamogelijkheden en winkelstraten. Op loopafstand zijn de diverse winkelstraten gelegen zoals het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en de Kinkerstraat. Daarnaast zijn er leuke hippe cafés en restaurants in de directe omgeving, zoals Frits, Café Cook, Radijs, Edel en Bar Baarsch. Het appartement is perfect bereikbaar; binnen enkele minuten zit je op de Ring A-10. Op 5 minuten fietsafstand ligt NS station Lelylaan. Diverse bus- en tramlijnen voor de deur brengen je overal in Amsterdam. En met 10 minuten fietsen sta je op het Leidseplein. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Vereniging van Eigenaren

Betreft de “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Orteliusstraat 300 te Amsterdam” bestaande uit vier leden.
De servicekosten bedragen € 125,= per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Liefde op het eerste gezicht
Bijna zeven jaar geleden liep ik voor het eerst over de drempel van de Orteliusstraat 300-1hg. Het was liefde op het eerste gezicht. De lichte woonkamer met prachtige vloer, de rustige slaapkamer aan de achterkant en de ruime keuken. Een perfect eerste huis.

De afgelopen jaren heb ik met heel veel plezier in de Orteliusstraat gewoond. De straat is rustig en groen. Zodra het zonnetje gaat schijnen spelen de kinderen buiten, zitten buren aan de picknick tafels op de stoep en is men aan het tuinieren in de boomspiegels of gevel tuintjes. Daarnaast is er een actief straatcomité die regelmatig leuke activiteiten voor de straat organiseert.

In de buurt is genoeg te doen. De Jan Evertsenstraat is de laatste jaren erg verandert door de komst van leuke winkels en nieuwe restaurants. Sporten en zwemmen kan om de hoek bij Sportplaza Mercator. Liever hardlopen in het park? Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen om de hoek. Ook een groot voordeel is dat een parkeervergunning nog gewoon te krijgen is. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A10.

Inmiddels ben ik weer verliefd geworden op een ander huis en kan ik alleen maar hopen dat iemand anders hier met net zoveel plezier gaat wonen als ik de afgelopen jaren heb gedaan.

Bijzonderheden

– Netto woonoppervlak bedraagt 54 m² (meetrapport aanwezig)
– Eigen grond;
– Balkon aanwezig;
– Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde;
– Woning voorzien van mooie lamelparketvloer;
– Actieve en financieel gezonde VvE;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning conform informatie op website Gemeente Amsterdam (Vergunningsgebied: West-3.1);
– Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roba el Sayed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden

Locatie
Doorsturen naar een bekende