Orteliusstraat 289 IV

Postcode:                1056 NX Amsterdam
Vraagprijs:              € 375.000 k.k.
Oppervlakte:          70 m2
Aantal kamers:      3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon

Omschrijving

RUIMTELIJK EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (van bijna 70 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN DE VAN GALENBUURT, OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EEN RUIM DAKTERRAS OP HET WESTEN.

Het appartement is gelegen op de hoek van de Orteliusstraat en de Jan van Galenstraat, vlakbij de Hoofdweg en de ring-A10, op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Het geheel is in 2010 gerenoveerd en verkeert thans in prima staat. De woning heeft een goed ingedeelde woonkamer met open keuken. De woonkamer komt, via schuifdeuren, uit op het ruime terras, waardoor je hier de hele dag genoeg licht hebt. Ook via de grote dakramen komt de hele dag genoeg licht binnen. De badkamer is ruim en heeft een ligbad en aparte douche. In de hal is er een diepe bergkast met wasmachine-aansluiting en er is een apart toilet.

Indeling

Entree op de derde verdieping via het algemene trappenhuis. Je komt binnen in de centrale hal op de bovenste verdieping, van waaruit je het toilet en het was- en CV-hok kunt bereiken. Als je de woonkamer binnenstapt heb je achtereenvolgens: ruime woonkamer met open keuken (kookeiland!) met dakterras, hoofdslaapkamer, de badkamer met douche, wastafel en bad, en de tweede slaapkamer. Door de ruimtelijke opzet en de praktische indeling is het een mooi geheel, met genoeg licht en opbergruimte. Het ruime terras op het westen heeft door zijn diepte (2,35 meter totaal!) genoeg ruimte voor een grote tafel en loungestoelen.

Omgeving

De Van Galenbuurt is een van de populairste stukjes van de stad. Het heeft the best of both worlds met genoeg rust en groen, maar even verderop een bruisende horeca- en winkelstraat. Zin om even te relaxen op een terras aan het water? Je bent zo bij Radijs! Vanaf de voordeur loop je in een paar minuten naar het super gelegen restaurant Bar Baarsch aan de Jan Evertsenstraat. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de directe omgeving zoals op het Mercatorplein, maar ook het Hugo de Grootplein is niet ver weg. Vlakbij bevinden zich haltes voor tram en bus, waardoor de hele stad makkelijk te bereiken is. De A-10 is binnen een paar minuten bereikbaar.

Bijzonderheden

– Erfpachtcanon 1600 euro per jaar, tot 2060 vast. (wel indexatie)
– Dubbel glas.
– Hele woning voorzien van mooie laminaatvloer.
– Actieve en financieel gezonde VvE.
– Circa 70 m2. (NEN2580 rapport aanwezig)
– 2010 totaal gerenoveerd: onder meer nieuwe keuken en badkamer geplaatst en het leidingwerk van elektra, gas en water vernieuwd.
– Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning conform informatie op website Gemeente Amsterdam (Vergunningsgebied: West-3.1)
– Oplevering per 1 januari 2019.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende