Postcode:                1023 TX Amsterdam
Vraagprijs:              € 309.000 k.k.
Oppervlakte:          65 m2
Aantal kamers:      4 kamers ( 3 slaapkamers)

Bouw soort:            Eengezinswoning
Buitenruimte:        Achtertuin

Heerlijke tussenwoning van 65m2 met 3 slaapkamers en aparte beging en tuin. Verkeerd in goede staat en de erfpacht is afgekocht tot 2054.

Dit fijne huis is gelegen in het populaire Tuindorp Nieuwendam: een rustige en kindvriendelijke buurt waar je nog gewoon voor de deur kan parkeren. De woning is zeer praktisch ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt gebruikt. Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud, zodat je er zo in kan trekken!

Je komt binnen in het halletje bij de voordeur met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden, voorzien alle allerhande inbouwapparatuur. De keuken kan desgewenst weer afgesloten worden door middel van een simpele voorzetwand. De woonkamer grenst over de gehele breedte aan het zonnige achtertuintje (ochtendzon tot in de vroege middag!). Vanuit de achtertuin is de verderop gelegen berging te bereiken alsmede het aanliggende hofje met speelplek, eigenlijk vooral in gebruik door bewoners van de aangrenzende tuinen.

Via de trap in de hal kom je boven op de overloop. Van hieruit zijn 2 volwaardige slaapkamers te bereiken. Een slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en de kamers zijn diep en breed genoeg voor een groot tweepersoonsbed. Ook de badkamer (klein maar fijn) tref je op deze verdieping.

Ook de ruime zolder telt als een volledig slaapvertrek. Thans in gebruik als hoofdslaapkamer, ook hier is genoeg ruimte om extra opslag te creëren. De aansluiting voor wasmachine/droger en de CV-Ketel zijn ook hier te vinden.

De omgeving rond het Purmerplein, met alle leuke buurtwinkeltjes, is een leuke rustige buurt. De laatste jaren zijn er veel jonge gezinnen neergestreken, wat iets meer reuring in de buurt heeft gebracht. Het is een leuke, gemengde en levendige buurt met nog een ouderwetse Amsterdamse sfeer. Alle voorzieningen tref je in de nabije omgeving en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de ringweg A-10.

Het centrum van Amsterdam is op de fiets, met de bus en met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Via de IJ-tunnel rij je met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de fiets bereik je het IJveer in no-time.

– Badkamer en keuken (Piet Zwart) gerenoveerd/ geplaatst in 2016.
– 64.8M2. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Beschermd stads- dorpsgezicht. (geen mogelijkheden voor op-, aan- of uitbouw)
– Richtlijnen voor het buitenonderhoud.
– Bouwjaar ca. 1927.
– Erfpacht afgekocht t/m 31-08-2054.
– Aparte stenen (fietsen)berging.
– Gratis parkeren op de openbare weg.
– Verwarming en warm water middels CV ketel.
– Beschikbaar in overleg.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.