Noorddammerlaan 92
Postcode: 1187 AE Amstelveendam
Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Oppervlakte: 92 m2
Aantal kamers: 3 kamers ( 2 slaapkamers)
Bouw soort: Eengezinswoning
Buitenruimte: Tuin
Omschrijving
Wilt u dichtbij de stad wonen, maar toch de vrijheid ervaren van wonen met een landelijk karakter dan is dit een woning voor u. Deze volledig gerenoveerde woning, met uniek tuinhuis/atelier geplaatst in de tuin staat op een geweldige locatie. Op loopafstand is het wandelpad rond de Amstelveens Poel. De achtertuin grenst aan bevaarbaar water, waardoor het mogelijk is om naar De Poel of de Nieuwe Meer te varen.
De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt met op korte afstand een supermarkt, scholen, kinderopvang en zelfs openbaar vervoer, waarmee u direct naar Amstelveen Stadshart of Amsterdam kunt gaan.
De A9 en de A10 zijn makkelijk te bereiken met de auto.
ENGLISH TEXT BELOW
Indeling
Begane grond: via de voortuin en trapje, entree met tochtportaal, doorzonwoonkamer met open, nieuwe, keuken –voorzien van afwasmachine, combimagnetron, koelkast, aparte vrieskast en gaskookplaat. Meterkast, toiletruimte met CV in inbouwkast.
Gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van Quickstep waterproof laminaat.
Eerste etage: via een luie trap vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met schuifpui waarbij een mogelijkheid is om een terras te creëren (vergunning is aanwezig) met een prachtig uitzicht over het Amsterdamse Bos
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer alsmede een moderne, nieuwe badkamer met extra brede walk-in douche, toilet, bidet, wastafel en radiator. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger.Via de tweede slaapkamer is de vliering te bereiken met de vlizotrap. Voldoende ruimte (ca 4×3,5m) om wat extra spullen te kunnen opbergen.
In de tuin staat een uniek tuinhuis/atelier, voorzien van verwarming, water en elektra.
Het tuinhuis kan dienen als extra slaapkamer, gastenkamer of atelier.
Omgeving
In de wijk “Bovenkerk’ staat deze goed verzorgde, gerenoveerde woning met uniek tuinhuis/atelier, voorzien van verwarming, gas, elektra en toilet. Vanuit de achtertuin kunt u genieten van een werkelijk prachtige uitzicht over het natuurgebied & De Poel. De tuin grenst aan bevaarbaar water, waardoor het mogelijk is om met een bootje naar De Poel of zelfs naar de Nieuwe Meer te varen. U kunt in de omgeving naar hartenlust wandelen, fietsen, kanoën en zelfs in de winter schaatsen.
Schitterende locatie dicht bij de stad en toch met een landelijk karakter.
Het theater, bioscoop, het Cobra museum en vele internationale winkels zoals de Bijenkorf, Hudson Bay, Zara & H&M vindt u in het Stadshart in Amstelveen.
De woning is met betrekking tot uitvalswegen zoals de A9, A10, N521 en N201 centraal gelegen en diverse busverbindingen richting o.a. Amsterdam stoppen vlakbij.
Parkeren voor de deur is mogelijk/geen parkeervergunning nodig.
Bijzonderheden
– Bouwjaar omstreeks 1916.
– Eigen grond.
– Woonoppervlakte ca 92 m2 (inclusief tuinhuis/atelier).
– Perceel oppervlakte 133m2.
– Dak kappellen.
– Uniek tuinhuis/atelier ca 17m2.
– Mogelijkheid om een terras op de eerste verdieping te creëren.
– Verwarming en warm water dmv CV ketel van Intergas. (2015)
– Door het hele huis ligt waterproof Quick step laminaat vloer.
– Energielabel D.
– Oplevering in overleg.
Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Renée Leutscher.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
ENGLISH
Do you want to live close to the city, but still feel the freedom of living in a picturesque small village, then this completely renovated house, with a unique garden house / atelier located in the garden might just be a home for you.
The home is within walking distance of the nature reserve de Poel and the Amsterdamse Bos.
De Poel is a picturesque nature reserve and ideal for enjoying the beauty of all four seasons.
The roads, such as the A9 and the Benelux railway, are close by. You are within walking distance of the bus lines to the center of Amsterdam.
The garden is facing north east has e free vieuw of the Poel and is directly attatched to the water which makes it possible to sail up to De Poel or even as far as the Nieuwe Meer.
The house is located in a cozy, child-friendly neighborhood with a short distance from a supermarket, schools, childcare and even public transport, which allows you to go straight to Amstelveen Stadshart or Amsterdam. The A9 and the A10 are easy to reach by car.
The property is located In the district “Bovenkerk.” This well-kept, renovated house with unique garden house / studio equipped with heating, gas, electricity and toilet. From the garden you can enjoy a truly beautiful view over nature reserve De Poel. The garden borders on navigable water, which makes it possible to take a boat to De Poel or even to the Nieuwe Meer. Nature reserve The Poel is also a great area for taking long walks, cycling, canoeing and even ice skating. Bovenkerk is pittoreske but with all the public facility of a city within reach.
A theater, a cinema, the Cobra museum, The Bijenkorf, Hudson Bay, Zara, H&M and many many more shop are all located in the modern city heart of Amstelveen.
The property is centrally located with regard to motorways such as the A9, A10, N521 and N201 and various bus connections to Amsterdam are nearby.
Parking in front of the property is possible / no parking permit is required.
Specifics:
Year built: approximately 1916
Own ground
Square footage approximately 92m2 including the garden house/atelier
Landsize 133m2
Dormers
Unique garden house / Atelier approximately 17m2
Possibility to create a terrace on the first floor (permit is available)
Boiler from Interglas (2105)
The whole house has a waterproof laminate floor from Quick Step
Energy-label D
Transfer of the property in consultation with the owner
