Eerste Nassaustraat 24 III

Postcode:                   1052 BH Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 595.000 k.k.
Oppervlakte:             85 m2
Aantal kamers:         3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement

Omschrijving

MOOI GERENOVEERD, RUIMTELIJK EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (van ruim 85 m2) IN DE EERSTE NASSAUSTRAAT, PRECIES TUSSEN HET RUSTIGE WESTERPARK EN DE MOOIE EN LEVENDIGE JORDAAN IN, OP DE 3e en 4e ETAGE MET BREDE RAMEN AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE. GELEGEN OP EIGEN GROND!

~ ENGLISH TEXT BELOW ~

Het appartement is gelegen tussen de Nassaukade en de De Wittenstraat in, waardoor het goed bereikbaar maar toch heerlijk stil is. Het heeft een ruime en lichte woonkamer met een open keuken met eiland, wat het geheel echt een heerlijke plek maakt om te wonen. De badkamer is ruim genoeg van opzet en heeft een bad én een inloopdouche. Op de overloop boven is er een diepe bergkast met wasmachine-aansluiting en ruimte voor de CV-ketel. In de ramen aan de voorzijde kun je genieten van de middag en avondzon. Het geheel is volledig gerenoveerd (2007) en van alle gemakken voorzien!

Indeling

Entree vanuit hal in het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede etage. Je eigen opgang brengt je naar de derde verdieping waar de woonkamer en keuken te vinden zijn. Met de klok mee tref je achtereenvolgens: een apart toilet, de open keuken aan de achterzijde (voorzien van inbouwapparatuur en van een fijn barretje) de eethoek en aan de voorzijde de ruime zitkamer. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de groene en diepe binnentuin. Wat je verder meteen op zal vallen is dat je echt grote meubels kwijt kunt zonder dat de kamer meteen kleiner oogt. Door de ruimtelijke opzet en de mooie details is het een mooi geheel met veel licht.

De interne trap brengt je naar de bovenste (slaap)verdieping. Hier vind je de twee slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide volwaardige slaapkamers hebben meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een ruime kledingkast. In het midden van deze etage de badkamer met bad en inloopdouche, wasbak en het tweede toilet. Door de slimme indeling is er nagenoeg geen ruimteverlies en wordt iedere m2 optimaal benut waardoor alles ruim aanvoelt.

Omgeving

De ligging is perfect, zo tussen Westerpark en de Jordaan in. Vlakbij de Noordermarkt en de Westerstraat enerzijds en het Van Limburg Stirumplein aan de andere kant. Maar toch is het hier nog behoorlijk rustig. Met hotspots als Toscanini, Daalder en Piet de Gruyter vlakbij, maar ook bijvoorbeeld de 9 straatjes zijn op loopafstand te vinden. Het Westerpark en kinderspeelplaatsen zijn vlakbij. Op zaterdag heb je de Lindenmarkt en de Boerenmarkt op de Noordermarkt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden. Na al het eten en drinken liever even sporten? Club Marnix is bijna voor de deur! In nog geen 5 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen, Oud-West, Bos en Lommer en De Baarsjes liggen vlakbij. Ringweg A-10 is binnen 15 minuten te bereiken.

Bereikbaarheid en parkeren

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Centrum 2, er is momenteel een wachtlijst van twee maanden voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren

Vereniging van eigenaars Grote Bickersstraat 39 is een actieve en gezonde VvE. De VvE bestaat uit 4 leden. Reservefonds is meer dan voldoende en voldoet ruimschoots aan de norm. De servicekosten voor dit appartement bedragen €75 per maand. Tevens is er een Meerjaren Onderhouds Plan opgesteld.

Eigendomssituatie

Vereniging van eigenaars Grote Bickersstraat 39 is een actieve en gezonde VvE. De VvE bestaat uit 4 leden. Reservefonds is meer dan voldoende en voldoet ruimschoots aan de norm. De servicekosten voor dit appartement bedragen €75 per maand. Tevens is er een Meerjaren Onderhouds Plan opgesteld.

Bijzonderheden

– 85,3m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– EIGEN GROND!
– Gesplitst en gerenoveerd in 2007
– Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd
– Beschikbaar in overleg
– Dubbel glas
– Open en lichte indeling (loft-gevoel)
– Voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

–English

BEAUTIFUL RENOVATED, SPACEFUL AND LIGHT THREE-ROOM APARTMENT (over 85 m2) ON THE EERSTE NASSAUSTRAAT, RIGHT BETWEEN THE QUIET WESTERPARK AND THE BEAUTIFUL AND LIVELY JORDAAN, SITUATED ON THE 3rd AND 4th FLOOR WITH LARGE WINDOWS AT THE FRONT AND BACK. LOCATED ON OWN GROUND!

The apartment is located between Nassaukade and De Wittenstraat, making it easily accessible but wonderfully quiet. It has a spacious and bright living room with an open kitchen with island, which makes it a wonderful place to live. The bathroom is super spacious and has a bathtub and a walk-in shower. On the landing upstairs there is a large storage closet with washing machine connection and space for the central heating boiler. In the windows at the front you can enjoy the afternoon and evening sun. The property has been completely renovated (2007) and fully equipped!

LAYOUT:
Entrance from hallway into the communal stairwell on the second floor. Your own entrance takes you to the third floor where the living room and kitchen are located. Clockwise you will find successively: a separate toilet, the open kitchen at the rear (with appliances and a nice bar) the dining area and at the front the spacious lounge. From the kitchen you have a beautiful view of the green and deep courtyard. What you will also immediately notice is that you can really put large furniture without the room immediately looks smaller. The spacious layout and the beautiful details make it a beautiful whole with lots of light.

The internal staircase takes you to the top (sleeping) floor. Here you will find the two bedrooms located at the front and back. Both full bedrooms have more than enough space for a king size bed and a spacious closet. In the middle of this floor the bathroom with bath and shower, sink and second toilet. Due to the clever layout there is virtually no space loss and every m2 is optimally utilized so that everything feels spacious.

SURROUNDINGS:
The location is perfect, wedged between Westerpark and the Jordaan. Close to the Noordermarkt and the Westerstraat on one hand and the Van Limburg Stirumplein on the other. Yet it is still pretty quiet here. With hotspots like Toscanini, Daalder and Piet de Gruyter nearby, but also for example the 9 streets are within walking distance. The Westerpark and children’s playgrounds are nearby. On Saturday you have the Linden Market and the Farmers Market at the Noordermarkt around the corner. For daily shopping, there are plenty of stores just a stone’s throw away. After all that food and drink, would you rather go to the gym? Club Marnix is almost at the door! In less than 5 minutes by bike you can reach Central Station and the center, but also districts Oud-West, Bos en Lommer and De Baarsjes are nearby. Ring road A-10 is within 15 minutes reach.

PARTICULARS:
– 85.3m2 (NEN2580 measurement report available)
– OWNED GROUND!
– Split and renovated in 2007
– Active and healthy association of owners, professionally managed
– Available in consultation
– Double glazed windows
– Open and light layout (loft feel)
– Reservation approval seller

Locatie
Doorsturen naar een bekende