Postcode:                1016 XX Amsterdam
Vraagprijs:             VERKOCHT
Oppervlakte:          62 m2
Aantal kamers:      2 kamers ( 1 slaapkamer / mogelijkheid tot 2de slaapkamer )

Bouw soort:            Appartement

RUIMTELIJK EN LICHT 2/3-KAMER APPARTEMENT (62 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN DE MARNIXSTRAAT, OP DE 1e ETAGE MET ERKER EN EEN PRACHTIG UITZICHT. GELEGEN OP EIGEN GROND!

De woning is gelegen in een karakteristiek pand aan het einde van de Marnixstraat, met uitzicht op de nabijgelegen Leidsegracht. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer in een New York loft-stijl met een open keuken. De badkamer is ruim en heeft een uniek losstaand ligbad uit 19e-eeuws Frankrijk. In de erker aan de voorzijde is het heerlijk vertoeven en kun je volop genieten van de ochtendzon. Perfect voor je ochtendkoffie en krant! Door de ruime opzet kan gemakkelijk een tweede slaapkamer aan de voorzijde gecreëerd worden (zie plattegrond). In 2004 is het gehele pand grondig vernieuwd en sindsdien goed onderhouden door de actieve en gezonde VVE.

ENGLISH TEXT BELOW

Entree vanuit hal op de eerste verdieping van het gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in de grote woonkamer (circa 50 m2) met open keuken. Aan de voorzijde van de woning zijn de eet- en zithoek te vinden evenals de erker. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat unieke details, zoals een wastafel uit de 19e eeuw en antieke kastjes. Links aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met ligbad, originele bakstenen muur en wasmachine aansluiting en CV ketel. Daaraan grenzend de slaapkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de etage, het hoge plafond (circa 2.70 m) en de ruimtelijke opzet is het een zeer licht appartement.

De ligging is uitstekend, vrijwel naast het levendige Leidseplein maar op voldoende afstand om toch rust te ervaren. Hotspots als het DeLaMar theater, de Stadschouwburg en Paradiso liggen letterlijk om de hoek, evenals bijvoorbeeld De Waterkant. Tevens loop je zo de Jordaan, de Grachtengordel, Oud-West en het Vondelpark in.

Het Centraal Station is slechts 10 minuten op de fiets. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto is ringweg A-10 binnen 15 minuten te bereiken.

– 62 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– EIGEN GROND!
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer aan de voorzijde
– In goede staat (volledig gerenoveerd in 2004 en sindsdien goed onderhouden door actieve en gezonde VVE)
– Dubbel glas aan de voorzijde
– Open en lichte indeling (loft-gevoel)
– Beschikbaar in overleg

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

ENGLISH:

SPACIOUS AND BRIGHT 1/2 BEDROOM APPARTEMENT (62m2) IN THE BEST PART OF THE MARNIXSTRAAT, ON THE 2nd FLOOR WITH A BAY WINDOW AND A GREAT VIEW. SITUATED ON OWN GROUND!

The apartment is situated in a distinctive building at the end of the Marnixstraat and has a lovely view over the Leidsegracht, found just across the street. The apartment has a spacious and bright living room with an open kitchen, which gives it that characteristic New York Loft feel. The bathroom has sufficient space and is equipped with a unique free-standing bathtub that originates from 19th century France. Many relaxed hours can be spent in the bay window, which catches the morning sun. Perfect for your morning coffee and newspaper! Due to the spacious layout, a second bedroom can be created at the front of the apartment (see floorplan). The entire building was renovated in 2004 and ever since it has been very well maintained by the active and financially healthy homeowners-association.

LAYOUT:
Entrance into the living room from the hallway in main stairwell. You enter into the large living room (circa 50m2) with an open kitchen. Located at the front of the apartment you have the sitting and dining area. Furthermore, the lovely bay window can be found here. The kitchen is placed at the back of the apartment and has some one-of-a-kind details like a 19th century sink and antique cabinets. In the left-hand corner, you can find the bathroom with a bathtub, exposed brick wall, the connection for the washing machine and the steam boiler. Alongside the bathroom we see the bedroom. Due to the high windows on both sides, the high ceiling (circa 2.70 m) and the spacious layout this is a very bright apartment.

AREA:
The location of the apartment is tremendous. It’s in the near vicinity of the vibrant Leidseplein, but still far away enough from it to be able to enjoy enough peace and quiet. Hotspots such as the DeLaMar theater, the Standsschouwburg (the City Theatre) and and Paradiso can be found close-at-hand, just as for example the Waterkant. At the same time, you can reach the Jordaan, the Canals, Old-West and the Vondelpark on foot quite easily. The apartment is based very favorably when it comes to public transportation. By car you can reach the motorway A10 in under 15 minutes.

SPECIFICS:
Circa 62m2 (measuring report present)
OWN GROUND (so no leasehold)
Possibility to create a second bedroom at the front side
Building has been well maintained by an active homeowners association (completely renovated in 2004)
Double glazing in the windows at the front side
Open and spacious layout (loft-feel)
Transfer date t.b.d.

For a viewing please contact Sjoerd Kok.