Margriete van Clevelaan 7

Postcode:                   1181 BC Amstelveen
Vraagprijs:                 EUR 1.150.000 k.k.
Oppervlakte:             171 m2
Aantal kamers:          7 kamers (6 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Voor- en achtertuin (Zuid)

Omschrijving

ROYAAL, CHARMANT EN COMPLEET GERENOVEERD JAREN ’30 HERENHUIS MET DUBBELE GARAGE OP EIGEN GROND!

Dit herenhuis heeft zes slaapkamers, twee badkamers, een prachtige tuin en bevindt zich in de populaire wijk Randwijck, tussen Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen.

Indeling

Begane grond:
Mooi verzorgde voortuin, entree, tochtportaal met doorloop naar de hal. De hal biedt toegang tot de de ruime, lichte living met open keuken, het toilet, de kelder en trap naar de verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een erker en een mooie houten vloer. De luxe open keuken is voorzien van een schiereiland met diverse inbouwapparatuur van Siemens (o.a. vaatwasser, 4 pits gasfornuis, (stoom) oven, combimagnetron en 2 koel/vries combi en een Quooker). Vanuit de keuken/eethoek is middels de openslaande deuren toegang tot de op het westen gelegen achtertuin.
Hier bevindt zich een vrijstaande stenen garage, en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met een houten vloer over de gehele verdieping.
De masterbedroom aan de achterzijde heeft een prachtige inbouwkast en toegang tot het brede balkon. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer. De luxe badkamer (met toegang vanuit de hal en vanuit de master bedroom) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, prachtig badkamermeubel met dubbele wastafel. In de hal is nog een sparate toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux lichtkoepel.
Deze verdieping beschikt over drie ruime (slaap)kamers, een tweede badkamer met douche en wastafel. In de hal is nog een separate toilet.

Kelder:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder met veel opbergruimte en een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger (h= gemiddeld 1.90m)

2e Garage:
Bij de woning wordt tevens een (2e) garage te koop aangeboden, welke ook via de achtertuin te bereiken is.
De garage met ondergrond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Margriete van Clevelaan 7B, kadastrale bekend gemeente Amstelveen, sectie H nummer 10665.

Omgeving

Ligging en buurt in één woord prachtig!
De wijk Randwijck grenst aan Amsterdam Buitenveldert. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Gelderlandplein of Stadshart Amstelveen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan (3 min fietsen) de aangewezen locatie met verschillende verswinkels. Hier vind je bijvoorbeeld een groentewinkel, een kaasboer, een chocolaterie en nog veel meer. De Rembrandtweg (4 min fietsen) met o.a. een slager, groenteboer, bloemist, drogist en een Jumbo. Op loopafstand bevinden zich onder andere een AH, een knusse koffie corner bij Villa Randwijck, damesmode en cadeau shop “LOT” (Love our things), broodjeszaak “Gab”, speeltuinen en maar liefst drie basisscholen.

Het ‘Amsterdamse Bos’ bevindt zich op loopafstand van de woning. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, maneges etc.). Bent u een natuurliefhebber, dan hoeft u de straat maar over te steken en u staat op het Ecolint.

Openbaar vervoer is uitstekend, bereikbaarheid naar en van Amsterdam, Zuidas en Schiphol zelfs met aanwezigheid van een nachtbus.
Ga je liever op de fiets? De binnenstad van Amsterdam is op korte afstand: met 15 minuten fietsen, bent je in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Liever met de auto? Aansluiting naar de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 is zeer goed.

Bereikbaarheid en parkeren

Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren en geldt in dit gebied betaald parkeren van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 18:00.
Als eigenaar kunt u twee bewonersvergunningen aanvragen welke per direct te verkrijgen zijn.
Tevens is het mogelijk bezoekerspassen aan te vragen.

Eigendomssituatie

Deze woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden

– De woning is in 2013 hoogwaardig en compleet gerenoveerd.
– Woonoppervlakte 170,80m2 | BVO 221,90 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar 1931.
– Kelder met wasruimte en veel bergruimte.
– Veel buitenruimte: zonnige voor-, achtertuin en balkon.
– Energielabel C.
– 2 Garages.
– 6 slaapkamers.
– 2 badkamers. (2020)
– 3 toiletten.
– CV ketel Atag HR E325EC.
– Elektra en leidingen vervangen.
– Buitengevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
– Keuken en alle apparatuur.
– Kozijnen en glas HR++ glas.
– Balkon vernieuwd.
– Dak geheel vervangen incl. isolatie.
– Nieuwe mechanische ventilatie.
– 6 zonnepanelen op platte dak.
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk.
– Gelegen op eigen grond.
– Top locatie.
– Parkeren middels een parkeervergunning. (Eerste bewonersvergunning EUR 40,- per jaar, tweede bewonersvergunning EUR 80,- per jaar, bron Gemeente Amstelveen 2021)
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Koopakte en bijzonderheden:

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

–English

GENEROUS, CHARMING AND COMPLETELY RENOVATED 30S MANSION WITH GARAGE ON OWN GROUND
IS LOCATED IN THE VERY POPULAR AND CHILD FRIENDLY RANDWIJCK.

Beautifully situated on a prime location in Amstelveen, we can offer this bright, beautiful 6 bedroom mansion including two garages!

ENVIRONMENT:
Location and neighbourhood in one word beautiful!
The Randwijck district borders Amsterdam Buitenveldert, you can reach the shops of Gelderlandplein or Stadshart Amstelveen within ten minutes by bike.
For daily shopping, you have the shops on the Buitenveldertselaan (3 min by bike). Here you will find, for example, a vegetable shop, a cheese shop, a chocolate shop and much more. The Rembrandtweg (4 min by bike) has a butcher, greengrocer, florist, chemist and a Jumbo supermarket, among others. Within walking distance there is an AH supermarket, a cosy coffee corner at Villa Randwijck, ladies fashion and gift shop “LOT” (Love our things), sandwich shop “Gab”, playgrounds and three primary schools. and an International school.

The ‘Amsterdamse Bos’ is in walking distance from the house. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey, tennis, football, riding schools etc.). If you are a nature lover, you only need to cross the street and you are on the Ecolint.

Public transport is excellent, accessibility to and from Amsterdam, Zuidas and Schiphol even with the presence of a night bus.
Would you rather go by bike? The centre of Amsterdam is just a short distance away: with a 15-minute bike ride you are in the Vondelpark and five minutes later you are on the Leidseplein. Prefer to go by car? Connection to the motorways A9, A10, A2 and A4 is very good.

LAYOUT:

Ground floor:
front garden, entrance, draft portal with wardrobe, hall and toilet. The living room has a bay window at the front with a wooden laid floor. The luxurious open kitchen is equipped with a peninsula with various Siemens appliances (including dishwasher, 4 burner cooker, (steam) oven, microwave and 2 fridge / freezer and a Quooker). From the kitchen / dining area is through the double doors access to the west facing backyard.
Here is a detached stone garage, and a back.

First floor:
Landing with a beautiful wooden floor over the entire floor.
The master bedroom at the rear has a beautiful built-in closet and access to the balcony. At the front is a spacious bedroom and a slightly smaller bedroom. The luxurious bathroom (with access from the hall and from the master bedroom) has a bath, walk-in shower with rain shower, beautiful bathroom cabinet with double sink. In the hall is another sparate toilet.

Second floor:
Landing with Velux skylight.
This floor has three spacious (bed) rooms, a second bathroom with shower and sink. In the hall is a separate toilet.

Cellar:
From the hall you have access to the basement with plenty of storage space and a laundry room with preparation for washing machine and dryer (h = average 1.90m)

2nd GARAGE
In the asking price the seconde garage is included, the garage is also accessible from the backyard.
The garage with subsoil and further appurtenances, standing and situated at the Margriete van Clevelaan 7B, cadastral known municipality Amstelveen, section H number 10665.

OWNERSHIP SITUATION:
This house is situated on own land, so no leasehold!

PARKING:
There is plenty of parking space in front of the house and paid parking applies in this area from Monday to Friday from 9:00 to 18:00.
As an owner you can apply for two resident permits which are available immediately.
It is also possible to apply for a visitors pass.

LIVING SPACE:
NEN 2580: house has a usable area of approx 170.80 m2.
The measurement report is prepared by Object en Co.

LIVING AREA:
NEN 2580: house has a usable area of approx 170.80 m2.
The measurement report was prepared by Object en Co.

FEATURES:
– The house is in 2013 and fully renovated
– Living area 170.80 m2 (NEN 2580 measurement report available)
– Built in 1931
– Basement with laundry room and lots of storage space
– Lots of outdoor space: sunny front, backyard and balcony
– Energy label C
– 2 garages
– 6 bedrooms
– 2 bathrooms (2020)
– 3 toilets
– Boiler Atag HR E325EC
– Electricity and plumbing replaced
– Facade cleaned, grouted and impregnated
– Kitchen and all appliances
– Window frames and glass HR++
– Balcony renewed
– Roof completely replaced incl. insulation
– 6 solar panels on flat rooftop
– Good location near tram, roads, schools, parks and shopping centre in very child friendly neighbourhood;
– Located on private land
– Top location
– Parking by means of a parking permit (First occupancy permit EUR 40,- per year, second occupancy permit EUR 80,- per year, source Municipality Amstelveen 2021)
– Delivery in consultation.
– Subject to seller’s approval.

Deed of sale and particulars:

After verbal agreement is reached the buyer needs to appoint a notary in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The contract of sale that will be used is the model Ring Amsterdam. The choice of notary is up to the purchaser. If the purchaser has not designated a notary within these two working days, the seller has the right to designate one.

For viewings please contact Renée Leutscher.

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The Purchaser has his own duty to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.

Locatie
Doorsturen naar een bekende