Lindengracht 31 III

Postcode:                1015 KB Amsterdam
Vraagprijs:              € 775.000 k.k.
Oppervlakte:          93 m2
Aantal kamers:      4 kamers ( 3 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon + Dakterras

Omschrijving

Prachtig afgewerkt en licht vierkamer-appartememt (93m2) in het mooiste stuk van de Jordaan, op de bovenste twee etages met twee balkons én een dakterras met een prachtig uitzicht. Gelegen op eigen grond.

Het appartement is gelegen aan het begin van de Lindengracht, aan de kant van de pittoreske en levendige Noordermarkt. Het appartement heeft een ruime en lichte doorzon woonkamer, die af te sluiten is, middels ensuite deuren, van de eetkamer met daarin de halfopen keuken. De badkamer is ruim van opzet en heeft een bad én een aparte inloopdouche.

Het gehele pand is in 2012 volledig gerenoveerd en het appartement is sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van inbouwspots en andere luxe-accessoires.

~ ENGLISH TEXT BELOW ~

Indeling

Entree op de tweede verdieping vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Met de eigen opgang naar boven bereik je de woonverdieping op de derde etage.

De hal in het midden verbindt de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer met keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur (waaronder een quooker). Aan de achterzijde ook een van de twee balkons, gelegen op het zuiden. In het midden van deze verdieping vind je ook een inbouwkast met CV-ketel en een toilet.

De trap omhoog leidt je vervolgens naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde twee kleinere slaapkamers (eentje met apart washok en een ‘verborgen’ bergruimte erboven die even groot is als de kamer eronder) en de badkamer in het midden heeft een bad, douche, toilet en wastafel. De master bedroom is te vinden aan de achterzijde. Deze is voorzien van een zeer ruime inbouwkast en heeft toegang tot het grote balkon. Als klap op de vuurpijl is er ook nog een dakterras van meer dan 30m2!

Omgeving

De ligging is perfect, vrijwel naast de Noordermarkt en de Westerstraat, maar toch is het hier nog relatief rustig. Met hotspots als Toscanini, Daalder en Finch vlakbij, maar ook bijvoorbeeld de 9 straatjes zijn op loopafstand te vinden. Op zaterdag heb je de Lindenmarkt voor de deur en de Boerenmarkt om de hoek op de Noordermarkt.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden. In nog geen 5 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Oud-West en De Baarsjes liggen vlakbij. Ringweg A-10 is binnen 15 minuten te bereiken.

Bijzonderheden

– Circa 93m2. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– EIGEN GROND!
– Geheel gerenoveerd in 2012.
– Actieve en gezonde VVE.
– 3 Slaapkamers.
– Dubbel glas .
– Open en lichte indeling .
– Voorbehoud gunning verkoper
– Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

English

BEAUTIFULLY FINISHED AND BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT (93m2) RIGHT IN THE HEART OF THE JORDAAN, SITUATED ON THE TOP TWO FLOORS WITH TWO BALCONIES AND A ROOFTERRACE WITH A MAGNIFICENT VIEW. OWN GROUND (SO NO LEASEHOLD)!

The apartment is situated at the beginning of the Lindengracht, on the side of the picturesque but vibrant Noordermarkt. It has a spacious and bright living room, which can be closed off from the dinging and kitchen area through en-suite doors. The bathroom is practically laid out and has a bathtub as well as a separate walk-in shower. The entire building was completely renovated in 2012 and the apartment has been perfectly maintained ever since. The whole has a very high-quality finish and is equipped with built in spots and other luxury items.

LAYOUT:
The apartment has its own entrance on the third floor and can be entered from the general stairwell. The hallway in the center of the fourth floor connects the living room at the front and the dinging area with a half open kitchen at the back of the building. The kitchen comes fully equipped. At the back also one of two balconies, facing south. In the center of this floor you will also find a separate lavatory and the compartment with the central heating boiler. The stairwell leads up to the fifth floor where the bedrooms can be found. On the front side you have two smaller bedrooms (one of which also has the closet with the washing machine connection and above it a ‘hidden’ storage compartment that is as big as the room underneath it). In the middle you’ll find the bathroom, with a bathtub, walk-in shower, sink and a second lavatory. At the back you have the master bedroom. This has a big built-in closet and has access to the bigger balcony. And for the grand finale we have a roof terrace, measuring more than 30m2!

AREA:
The location is perfect, almost next to the Noordermarkt and the Westerstraat but still this is a relatively quiet part. With hotspots such as Toscanini, Daalder and Finch close by, but also the 9-streets are within walking distance. On Saturdays you’ll have the Linden market in front of your house and the Farmers market around the corner at the Noordermarkt. For you daily groceries there are plenty of shops just a stone’s throw away. In less than 5 minutes you can reach central station and the city center, but also the Baarsjes and Old-West are close by. The motorway A-10 can be reached in 15 minutes.

SPECIFICS:
– 93m2 (measuring report present)
– Own ground (so no lease hold)
– Completely renovated in 2012
– Active and financially healthy home owners accociation
– 3 bedrooms
– Well insulated
– Availabilty in consultation with the seller
– Open and spacious layout
– Reservation conditions by seller apply

Locatie
Doorsturen naar een bekende