Lijnbaansgracht 58 B II

Postcode:                1015 GS Amsterdam
Vraagprijs:             € 475.000 k.k.
Oppervlakte:          62 m2
Aantal kamers:      3 kamers  (2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERD, RUIMTELIJK EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (ca. 62 m2) AAN DE LIJNBAANSGRACHT, IN HET HART VAN DE MOOIE EN LEVENDIGE JORDAAN, OP DE 2e ETAGE MET BREDE RAMEN AAN DE VOORZIJDE MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER DE GRACHT. GELEGEN OP EIGEN GROND!

Het appartement is gelegen vlakbij het einde van de Westerstraat, op de hoek van de Lijnbaansgracht. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, wat het geheel echt een heerlijke plek maakt om te wonen. De badkamer is ruim genoeg van opzet en heeft een bad én aparte inloopdouche. In de hal is er een diepe bergkast met wasmachine-aansluiting en een apart toilet. In ramen aan de voorzijde kun je genieten van de avondzon. Het geheel is hoogwaardig gerenoveerd (2010 & 2018) en van alle gemakken voorzien!

Indeling

Entree vanuit hal in het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede etage. Met de klok mee tref je achtereenvolgens: de hal apart toilet met fontein, met kast met wasmachine-aansluiting en de twee slaapkamers aan de achterzijde (de kleinere van de twee is voorzien van luxe inbouwkasten). In het midden van het appartement de badkamer met groot bad en losse inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning zijn de open keuken (voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en een fijne bar) en de eet- en zithoek te vinden. De grote ramen kunnen geheel open waardoor je heerlijk in het raam kan genieten van de zon. Door de ruimtelijke opzet en de mooie details is het een mooi geheel met veel licht. Door de slimme indeling is er nagenoeg geen ruimteverlies en wordt iedere m2 optimaal benut, waardoor alles ruim aanvoelt.

Omgeving

De ligging is perfect, vlakbij de Noordermarkt, Lindengracht en de Westerstraat, maar toch is het hier relatief rustig. Met hotspots als Toscanini, Daalder en La Oliva vlakbij, maar ook bijvoorbeeld de 9 straatjes zijn op loopafstand te vinden. Op zaterdag heb je de Lindenmarkt en de Boerenmarkt op de Noordermarkt om de hoek, op maandag de Lappenmarkt op de Westerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden. Na al het eten en drinken liever even sporten? Het Marnixbad is voor de deur, alsmede drie sportscholen! In nog geen 5 minuten is met de fiets het Centraal Station, het Leidseplein en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Westerpark, Oud-West en De Baarsjes liggen op een steenworpafstand. De ringweg A-10 is binnen 10 minuten te bereiken.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is gesitueerd in de prachtige Plantagebuurt. De nieuwe Kerkstraat is uitstekend bereikbaar vanaf de Weesperstraat, maar eenmaal in de straat zelf valt direct op wat voor een oase van rust het eigenlijk is, zo midden in het centrum.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bent u met de auto op de Ring A10. De rest van de stad is prima bereikbaar met tram en metrolijnen vlakbij. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.

Bijzonderheden

– Circa 62m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig, conform opgave Droomhuis360)
– EIGEN GROND!
– Geheel gerenoveerd in 2010 (verder in 2018)
– Actieve en gezonde VVE
– Beschikbaar in overleg
– Dubbel glas
– Open en lichte indeling (loft-gevoel)

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende