Lepelstraat 3 III
Postcode: 1018 XK Amsterdam
Vraagprijs: EUR 690.000 k.k.
Oppervlakte: 94 m2
Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Bouw soort: Appartement
Buitenruimte: Dakterras (Zuid)
Omschrijving
PRACHTIG AFGEWERKT EN LICHT VIERKAMER-APPARTEMENT (94 m2) IN HET MOOISTE STUK VAN DE WEESPERBUURT/PLANTAGE, OP DE BOVENSTE TWEE ETAGES MET BALKON ÉN EEN DAKTERRAS MET EEN PRACHTIG UITZICHT. ERFPACHT AFGEKOCHT!
Het appartement is gelegen in een stil en rustig (doodlopend) straatje, tussen de Amstel en de Weesperstraat in. Het appartement heeft een ruime en lichte doorzon woonkamer, met daarin een luxe open keuken en de eet- en zithoek, gelegen op de bovenste verdieping van een statig pand. Op de etage eronder zijn de drie ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is ruim van opzet en heeft een bad én een aparte inloopdouche. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd en het appartement is sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van inbouwspots en andere luxe-accessoires.
Indeling
Entree op de derde verdieping vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de hal bereik je de slaapverdieping op de derde etage. Aan de achterzijde twee slaapkamers: de master bedroom (met apart washok/ CV-ruimte) en een kleinere slaapkamer ernaast die thans in gebruik is als walk-in closet. Deze twee kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer in het midden heeft een bad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is ook nog een apart toilet. De tweede grote slaapkamer is te vinden aan de voorzijde. De trap omhoog leidt je vervolgens naar de woonverdieping. De open keuken is voorzien van een kookeiland met bar en allerlei luxe inbouwapparatuur (waaronder een quooker). Aan de achterzijde ook de eethoek. De zithoek is aan de voorzijde te vinden. Als klap op de vuurpijl is er ook nog een dakterras van bijna 25 m2!
Omgeving
De ligging is perfect, gelegen in het centrum in een verscholen straatje achter de Onbekende Gracht, achter Koninklijk theater Carré en in de directe omgeving van de rivier de Amstel, de Utrechtsestraat, het Amstelveld, De Stopera en het museum de Hermitage en Tuschinski. Op steenworp afstand van hippe barretjes, winkels en (sport)scholen zoals Café de Magere Brug, Bakhuys, Bar Lempicka en yogastudio Delight Yoga. De Wibautstraat ligt om de hoek en dus goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Parkeren is niet lastig (vergunning snel te krijgen en altijd wel een plekje! Ringweg A-10 is binnen 15 minuten te bereiken. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Oost en De Pijp liggen vlakbij.
Bijzonderheden
– Circa 93m2 (meetrapport aanwezig)
– Erfpacht afgekocht tot 2031
– Geheel gerenoveerd in 2016
– Actieve en gezonde VVE
– Beschikbaar in overleg
– 3 Slaapkamers
– Dubbel glas
– Open en lichte indeling
– Voorbehoud gunning verkoper
– Op de derde etage is nog een kamer (7m2) die bij dit appartement hoort maar thans middels een (niet-overdraagbare) erfdienstbaarheid in gebruik is bij de benedenbuurvrouw. Mocht deze ooit vertrekken komt deze kamer weer toe aan III/IV hoog.
Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
