Leiduinstraat 22 II

Postcode:                1058 SK Amsterdam
Vraagprijs:              € 599.000 k.k.
Oppervlakte:          94 m2
Aantal kamers:      3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon + Dakterras

Omschrijving

PRACHTIG AFGEWERKT EN LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (Ca. 95 m2) IN HET MOOISTE STUK VAN DE HOOFDDORPLEINBUURT, OP DE BOVENSTE TWEE ETAGES MET ZONNIG BALKON ÉN EEN DAKTERRAS MET MOGELIJKHEID TOT UITBOUWEN. GELEGEN OP EIGEN GROND!

Het appartement is gelegen in het midden van de rustige Leiduinstraat, vlakbij de mooie Westlandgracht. Het appartement heeft een ruime en lichte doorzon woonkamer, die af te sluiten is van de grote woonkeuken, middels ensuite deuren. De badkamer is ruim van opzet en heeft een bad én een aparte inloopdouche. Het geheel is eind 2014 volledig gerenoveerd en het appartement is sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van inbouwspots en andere luxe-accessoires.

Indeling

Entree op de eerste verdieping vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Met de eigen opgang naar boven bereik je de woonverdieping op de tweede etage. Je komt binnen in het midden van de ruimte met de ruime en lichte zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer met keuken met kookeiland aan de achterzijde. De keuken is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur (waaronder een quooker). Aan de achterzijde ook het balkon, gelegen op het westen. In het midden van deze verdieping vind je ook een voormalige badkamer, thans in gebruik als wasruimte. Tenslotte is op deze verdieping ook een toilet te vinden.
Eventueel mogelijk om in de woonkamer nog een extra kamer te realiseren.

De trap omhoog leidt je vervolgens naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde de twee slaapkamers. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een bad, douche, en wastafel. En er is een apart toilet. Er is ook nog een ruime zolderberging, waar nu de CV-ketel te vinden is. Als klap op de vuurpijl is er ook nog een dakterras van bijna 24m2 waar je de hele dag kan genieten van de zon! Er is thans toestemming van de VVE om de bovenverdieping uit te bouwen op waar nu het dakterras zit. Op deze uitbouw kan dan weer een nieuw dakterras worden gerealiseerd.

Omgeving

De kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt staat bekend om haar leuke cafés en restaurants, winkels, diverse supermarkten, traiteurs en andere speciaalzaken. Je hebt voor de broodnodige ontspanning natuurlijk het Vondelpark en het Rembrandtpark om de hoek. Standsdelen Oud-zuid, de Baarsjes en Oud-west zijn vlakbij te vinden. Het openbaar vervoer is op korte afstand (Tramlijn 1/2/11/17, Lelylaan, Zuid) en ook de Ringweg A10 en de A4 zijn uitstekend te bereiken. Verder heb je veel kinderopvang en scholen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden

– Circa 95m2. (meetrapport aanwezig)
– EIGEN GROND!
– Geheel gerenoveerd in 2014.
– CV-ketel 2012.
– Gehele appartement voorzien van houten vloer. (lamelparket met eikenhouten toplaag)
– Actieve en gezonde VVE.
– Beschikbaar in overleg.
– 2 Slaapkamers.
– Open en lichte indeling.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Parkeervergunning snel te krijgen.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende