Jan Bernardusstraat 28 II

Postcode:                   1091 TT Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 550.000 k.k.
Oppervlakte:             86 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement

Omschrijving

RECENT GERENOVEERD, BIJZONDER LICHT EN SFEERVOL HOEK-APPARTEMENT VAN CIRCA 86 M2 IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE EN RUSTIGSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM. DOOR DE HOEKLIGGING IS HET APPARTMENT RUSTIG, VRIJ UITZICHT AAN DE ZIJKANT, GEEN OVERBUREN EN DUS VEEL PRIVACY. GERENOVEERD GASVRIJ APPARTEMENT MET BEHOUD VAN SFEER EN JAREN 30 DETAILS: DIT WIL JE ZIEN.

De Weesperzijdebuurt is een zeer gewilde woonomgeving aan de Amstel op steenworp afstand van de binnenstad. Een fantastische woonlocatie met een geweldige ligging ten opzichte van het Oosterpark, De Pijp en de vele mogelijkheden die de stad biedt.

Indeling

Middels de gemeenschappelijke entree betreedt u het pand. De entree van de woning is op de tweede verdieping, waarna toegang tot dit fantastische appartement. Eenmaal binnen wordt men aangenaam verrast door de hoeveelheid licht. De woonkamer en open keuken zijn aan de voorzijde gesitueerd. Twee fantastische erkers met gevelbrede raampartijen maken deze ruimte bijzonder licht. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
Tegenover de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Middels de jaren 30 en suite deuren kunnen de woonkamer en keuken van elkaar worden afgesloten. De deuren zijn voorzien van glas en hierdoor blijven beide ruimtes heerlijk licht.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote lounge. De woonkamer en keuken beschikken beide over een marmeren schouw uit de jaren 30. Modern en klassiek komen in dit appartement erg mooi samen.

Vanuit de hal bereik je de overige vertrekken.
Twee goed bemeten slaapkamers die beide voldoende ruimte bieden voor een bed en kast.
Beide kamers zijn op een hoek gevestigd met hierdoor volledige privacy. Vrij uitzicht vanuit beide kamers op veel groen. Het appartement is voorzien van een separaat toilet.
Badkamer is voorzien van een bad, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. De wasmachine aansluiting is ook in de badkamer gerealiseerd.
Tevens is er extra berging ruimte gerealiseerd in de kast waar de elektrische warm water boiler hangt. Ook is het appartement voorbereid op de toekomst en functioneert volledig elektrisch en is afgesloten van het gas.

Omgeving

Het appartement is rustig gelegen tussen de Wibautstraat en de Amstel, aan de Weesperzijde. De Weesperzijdebuurt is een zeer gewilde woonomgeving aan de Amstel op steenworp afstand van de binnenstad. Alle Amsterdamse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand. Al om de hoek kunt u eindeloos wandelen langs de langste rivier van Amsterdam, de Amstel en genieten van de historische architectuur en rust die de stad ook te bieden heeft. Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Het appartement is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Voor de deur is genoeg parkeermogelijkheid. Aan het einde van de straat is tevens een parkeergarage beschikbaar.

In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals Weesper, cafe Hesp, Loetje Oost en De Ysbreeker. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek gesitueerd aan de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat. Het Oosterpark en Wibautpark liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S112) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 5 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- metro en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere de Wibautstraat alsmede het Amstel station.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Oost-1, Gebied 1. Er is momenteel een wachttijd van vier maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron Gemeente Amsterdam d.d. September 2020)

Vereniging van Eigenaren

Betreft de “Vereniging van Eigenaars Schollenbrugstraat 26 hoek Jan Bernardusstraat 28 te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden. Het aandeel van dit appartement is 1/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.

Eigendomssituatie

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt jaarlijks €522,41.
Het tijdvak loopt tot en met 16 juli 2058. Erfpachtaanbieding met mogelijkheid tot eeuwigdurend afkopen is tijdig aangevraagd.

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte: 86 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Twee slaapkamers
– Gerenoveerd met behoud van oude elementen
– Volledig gasvrij
– Super licht
– Separaat toilet
– Toplocatie nabij de Amstel
– Servicekosten bedragen €148,75 per maand
– Infrarood vloerverwarming kan per ruimte worden bediend.
– Gezonde en actieve VVE
– Schilderwerk voorzijde is in juni 2020 gedaan
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– Niet zelfbewoningclausule
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule
– Voorbehoud gunning verkoper.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roba el Sayed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende