Jan Bernardusstraat 11 G

Postcode:                   1091 TR Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 515.000 k.k.
Oppervlakte:             71 m2
Aantal kamers:          4 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Dakterras (Zuid)

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT VAN CIRCA 71 M2 IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE EN RUSTIGE BUURTEN VAN AMSTERDAM. TWEE SLAAPKAMERS, DIEP TERRAS VAN 8 M2 AAN DE LIVING, DAKTERRAS VAN 18 M2 EN EIGEN GROND. DIT WIL JE ZIEN!

De Weesperzijdebuurt is een zeer gewilde woonomgeving aan de Amstel op steenworp afstand van de binnenstad. Een fantastische woonlocatie met een geweldige ligging ten opzichte van het Oosterpark, De Pijp en de vele mogelijkheden die de stad biedt

Indeling

Middels de gemeenschappelijke entree betreedt u het pand. De entree van de woning is op de derde verdieping, waarna toegang tot dit fantastische appartement. Eenmaal binnen wordt men aangenaam verrast door de hoeveelheid licht. De living is aan beide zijden voorzien van grote raampartijen waardoor deze heerlijk licht is.
Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd en is voorzien van een frans balkon gelegen op het oosten. Aan de achterzijde is de openkeuken en eethoek te vinden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koel-vries-combinatie.
Aan deze ruimte grenst een heerlijk diep terras van maar liefst 8 m2 welke westelijk is gesitueerd. Dit fijne terras voelt als een verlengde van de living en het is hier heerlijk vertoeven op zomerse dagen.

Via een vaste trap wordt de tweede verdieping van dit appartement bereikt. Wat meteen opvalt is wederom de hoeveelheid licht. Ook hier zijn veel raampartijen. Ondanks de schuine daken, zorgen deze ramen voor een ruimtelijk gevoel. Via de hal wordt de master-bedroom bereikt. Deze kamer is ruim bemeten, voorzien van een privé badkamer, en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine-droger aansluiting.
De tweede kamer kan perfect dienen als kinderkamer, werkkamer of studeerkamer. Ondanks de schuine daken past hier een tweepersoonsbed en een kast.
Het appartement beschikt over een separaat toilet.

Als kers op de taart wordt via een vaste trap het dakterras bereikt. Het dakterras is 18 m2 en heeft fantastisch uitzicht over Amsterdam.

Omgeving

Het appartement is rustig gelegen tussen de Wibautstraat en de Amstel, aan de Weesperzijde. De Weesperzijdebuurt is een zeer gewilde woonomgeving aan de Amstel op steenworp afstand van de binnenstad. Alle Amsterdamse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand. Al om de hoek kun je eindeloos wandelen langs de langste rivier van Amsterdam, de Amstel en genieten van de historische architectuur en rust die de stad ook te bieden heeft. Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Het appartement is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Voor de deur is genoeg parkeermogelijkheid. Aan het einde van de straat is tevens een parkeergarage beschikbaar.

In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals Bam Boa, Drovers Dog, Loetje Oost en De Ysbreeker. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek gesitueerd aan de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat. Het Oosterpark en Wibautpark liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S112) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 5 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere de Wibautstraat alsmede het Amstel station.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Oost-1, Gebied 1. Er is momenteel een wachttijd van één maand voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren

Betreft de “Vereniging van Eigenaars Jan Bernardusstraat 9-11te Amsterdam. De VvE bestaat uit 8 leden. Het aandeel van dit appartement in de gemeenschap is 74/411e.
De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen EUR 148,75 per maand.
Het schilderwerk en herstelwerkzaamheden van een aantal kozijnen wordt momenteel gepland. (Offertes zijn aangevraagd)

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden

– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 71 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Dubbel boven (geen bovenburen)
– Twee slaapkamers
– Privé badkamer aan de slaapkamer
– Separaat toilet
– Toplocatie nabij de Amstel
– Diep terras aan de woonkamer van circa 8 m2 gelegen op het westen (avondzon)
– Dakterras van circa 18 m2
– Frans balkon voorzijde gelegen op het oosten (ochtendzon)
– Servicekosten bedragen €148,75 per maand
– Cv ketel uit 2010, 28 april 2020 voor het laatst onderhouden
– Gezonde en actieve VVE
– Schilderwerk en herstel kozijnen staat op de planning
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– Voorbehoud gunning verkoper.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met onze makelaar Roba el Sayed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende