Documentatie appartement Jacob van Lennepkade 287 I

Download hier , alle beschikbare informatie.

Heb je het wachtwoord nog niet ontvangen, vraag het aan via de makelaar.


Jacob van Lennepkade 287 I

Postcode:                   1054 ZV Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 595.000 k.k.
Oppervlakte:             76 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Dakterras (Zuid)

Omschrijving

Wil jij wonen aan één van de fijnste stukjes gracht van Amsterdam, in een perfect onderhouden 3-kamer appartement van ca. 76 m2, met eigen entree en een heerlijk zonnig terras (27m2.), gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat én op loopafstand van het prachtige Vondelpark? Dan is dit jouw ideale woning!

ENGLISH VERSION DOWN BELOW

Indeling

Via je eigen entree op de begane grond kom je in een ruime hal die naast een bergkast genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld een kinderwagen, fietsen e.d. Onder de stijlvolle trap, die naar de eerste etage leidt, zijn de wasmachine en droger verborgen gesitueerd.

Via de trap naar de eerste etage bereik je de rest van de sfeervolle woning. De open overloop geeft een ruimtelijke doorkijk naar zowel slaapkamers aan de voorzijde alsmede naar de open keuken en aangesloten living met het heerlijke terras aan de achterzijde van het appartement.

De woning heeft een luxe open keuken, welke is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast met een aparte vriezer. De keuken is ruim opgezet en heeft veel opbergmogelijkheden door de slimme indeling. Naast de keuken bevindt zich een inbouwkast die tevens extra opbergmogelijkheden biedt.

De aangrenzende open living met zit- en eetgedeelte wordt mooi gebroken door een speelse open kast met ruimte voor een ingebouwde TV. Het aangrenzende zonnige dakterras van 27m2 is perfect onderhouden, waar je van begin ochtend tot begin avond heerlijk kunt genieten van de zon. In de balkonkast is de CV geplaatst.

Aan de voorkant van het appartement zijn de twee, naast elkaar gelegen, slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote ensuite badkamer met ligbad, inloop regendouche, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. Een separaat toilet met fontein grenst aan de badkamer. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een (tweede) kleinere kamer die als kinder- of werkkamer benut kan worden. Beide kamers hebben mooi uitzicht op de gracht van de Jacob van Lennepkade alsmede de kruising met de Kostverlorenvaart.

In 2011 is het appartement volledige gerenoveerd en verkeert in perfecte conditie.

Tijdens de renovatie zijn karakteristieke elementen behouden en is het geheel voorzien van een mooie houten vloer welke zwevend is gelegd.

Het appartement is op eigen grond gelegen.

Omgeving

Het appartement ligt in het populaire stadsgedeelte Oud-West, aan het rustige gedeelte van de Jacob van Lennepkade kruisend aan de Kostverlorenkade. De kade zelf is stil, met op loopafstand de gezellige Jan Pieter Heijestraat. Hier vind je diverse hippe horecagelegenheden zoals Gebrouwen door Vrouwen, Golden Brown, Café Comodo, een aanbod aan traiteurs, e.d. Ook vind je er diverse boutique (kleding)winkels en voor de dagelijkse boodschappen kun je uitwijken naar de op loopafstand gelegen Kinkerstraat en de Overtoom. Op 5 minuten fietsafstand vind je de bekende Ten Kate markt en de Hallen,waar je verse boodschappen op de markt kunt doen en gebruikt kunt maken van de foodhallen, de bioscoop en verschillende winkels.

Ook zijn diverse beroemde musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum nabij gelegen. Voor liefhebbers van groen, sporten, picknicken en andere recreatieve activiteiten ben je lopend in een paar minuten in het Vondelpark. De wijk is verder voorzien van goede scholen, kinderopvang en speelplaatsen.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S106) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas/WTC liggen beiden op 10 minuten fietsafstand en openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom. Ook is er een goede verbinding met de treinstations Lelylaan, Sloterdijk, Amsterdam Centraal en Schiphol.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West-11.3 Gebied 1. Kosten parkeervergunning zijn € 165,- per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van 5 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning, een overloopvergunning is mogelijk voor het gebied: West 2.

Vereniging van Eigenaren

Betreft de ‘VVE Jacob van Lennepkade 287’ te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden, 1/4de aandeel in de gemeenschap, is een kleine actieve welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd, wordt professioneel beheerd door; Delair Vastgoedbeheer. Het pand is zeer goed onderhouden, schilderwerk uitgevoerd voor- en achtergevel (2016), reiniging van de voorgevel (2016), dakbedekking is vernieuwd (2018).

De servicekosten bedragen EUR 155,00 per maand.

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Bijzonderheden

– Eigen entree op begane grond.
– EIGEN GROND.
– Riant dakterras.
– Veel (op)bergruimtes.
– Roerende zaken ter overname.
– Goed geïsoleerd, overal dubbelglas.
– Houten vloer in het appartement.
– Woonoppervlakte: 76,31 m2, dakterras: 27,12 (NEN-2580 meetrapport aanwezig).
– Servicekosten bedragen EUR 155,00 per maand.
– Recent onderhoud pand: Schilderwerk en reiniging voor- en achtergevel (2016), dakbedekking (2018).
– Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd: Delair Vastgoedbeheer.
– Oplevering in overleg, eerste kwartaal 2020.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

— ENGLISH

Would you like to live in a perfectly maintained – ca. 76 m2 three room apartment, with a separate entrance and an amazing terrace (27 m2) at one of the best parts of the canals of Amsterdam? Then this is your dream home! Located in the popular Oud-West area, just around the corner of the Jan Pieter Heijestraat and within walking distance of the beautiful Vondelpark.

LAYOUT

You will enter the apartment through your own separate entrance on the ground floor. The entrance consists of a spacious hallway with plenty of space to store your bicycle or stroller. There is also a storage closet. The washing machine and the dryer are perfectly hidden underneath the staircase.

The staircase will lead you to the first floor of the apartment. The open landing provides a spacious view to the bedrooms located at the front side of the apartment, as well as the open kitchen and the connecting living area with an amazing terrace at the rear side of the apartment.

The kitchen is equipped with luxury built in appliances such as a 5-burner gas stove, hood, oven, dishwasher and a large fridge and a separate freezer. The layout of the kitchen is very spacious and offers plenty of storage options. There’s a built-in cabinet located next to the kitchen offering plenty of storage space.

The adjoining open living consists of a seating and dining area. The kitchen and the living area are nicely separated by a modern open shelving unit that also provides spacing for a built-in TV. The adjacent terrace (27 m2) is well maintained as well. The terrace is perfectly situated, providing warm sunlight from the early morning until the end of the afternoon. The boiler/central heating is located balcony cupboard.

The two bedrooms are located at the front of the house. The master bedroom has a connecting bathroom with a bath, walk-in rain shower, a towel radiator and a double sink. The (second) smaller (bed) room is located next to the master bedroom and can be used as a working room or a nursery. Both rooms have a beautiful view of the Jacob van Lennep canal.

The apartment has been completely renovated in 2011 and is in perfect condition. During the renovation the characteristic original elements have been retained. Additionally, the entire apartment has been provided with beautiful (floating) wooden floors.

The apartment is located on OWN ground (no leasehold).

LOCATION

The apartment is located in the West-part of Amsterdam, in the quiet part of the Jacob van Lennepkade. Within walking distance you can find the Jan Pieter Heijestraat where you can find many restaurants and bars such as Gebrouwen door Vrouwen, Golden Brown, Cafe Comodo and a large offer of caterers. There are also various (clothing) boutiques. For your daily grocery shopping you can go to the nearby Kinkerstraat and the Overtoom. The Ten Kate market and the Hallen (food court) are located within 5 minutes cycling distance, where you buy fresh produce and enjoy the food court, cinema and much more. The famous Van Gogh museum and the Stedelijk museum are also nearby. For those who love nature can indulge themselves in the Vondelpark, where you can have nice pick nicks and work out. The neighbourhood offers a broad choice of schools, day-care facilities and playgrounds.

PARKING AND ACCESSIBILITY

The apartment is easy to reach. It is easy to reach by car through the ring road (A10), the ring road can be reach within a few minutes. The city centre and the Zuidas/WTC are easily reached by bike and public transport within 10 minutes. Tram and bus stops can be found within walking distance at the Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and the Overtoom. There is also a good connection with the following train stations: Lelylaan, Sloterdijk, Central Station and Schiphol.

Paid parking. Residents can request a parking permit through the municipality of Amsterdam.

This address falls under the permit-area: West-11.3. Area 1. The costs are EUR 165 per 6 months. Please note that there currently is a waiting list of about 5 months for acquiring a parking permit. You could get a temporary permit for the West 2-area.

PROPRIETARY INFORMATION

The apartment is located on OWN ground (no leasehold).

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS

The association of homeowners of the Jacob van Lennepkade 287 consists of 4 members. The association is healthy, active and has sufficient funds. The association of homeowners is professionaly managed by Delair Vastgoedbeheer. The building is very well maintained. The outside of the building (front and rearside) has been painted in 2016. Facade cleaning of the front side of the building in 2016. The roofing has been replaced in 2018. The service costs amount to EUR 155 per month.

PARTICULARITIES

– Separate (own) entrance on ground floor.

– OWN ground (no leasehold)

– Large roof terrace.

– Lots of storage space.
– Movables for sale.

– Well isolated, double-glazing.
– Wooden floor throughout the apartment.
– Living: 76,31 m2, roof terrace: 27,12 (NEN-2580 measuring report available).
– Service costs EUR 155,00 per month.

– Building well maintained: paintwork, facade cleaning front and rear side building (2016), roofing (2018).
– Healthy and active association of homeowners, professionally managed by: Delair Vastgoedbeheer.
– Availability in consultation with owner, the apartment can be moved in first quarter of 2020.

– Attribution of this apartment by approval of the seller.

Do you want to see if you and this apartment are a match? Contact us for an appointment with real estate agent Mitchell Westerduin.

Locatie
Doorsturen naar een bekende