Documentatie appartement Nieuwe Achtergracht 25 III

Download “>hier , alle beschikbare informatie.

Heb je het wachtwoord nog niet ontvangen, vraag het aan via de makelaar.


Insulindeweg 62 G

Postcode:                   1094 PN Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 345.000 k.k.
Oppervlakte:             59 m2
Aantal kamers:          2 kamers (1 slaapkamer)

Bouw soort:               Appartement + berging
Buitenruimte:           Dubbel balkon

Omschrijving

Wil jij wonen aan één van de fijnste stukjes gracht van Amsterdam, in een perfect onderhouden 3-kamer appartement van ca. 76 m2, met eigen entree en een heerlijk zonnig terras (27m2.), gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat én op loopafstand van het prachtige Vondelpark? Dan is dit jouw ideale woning!

Indeling

Entree via de centrale toegangsdeur aan de Insulindeweg. Binnenkomst in de hal met lift.

Tweede verdieping:
Entree appartement, lange hal met ruime bergkast met opstelling C.V.-ketel uit 2014, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, prachtige keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en gasfornuis. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er toegang tot het balkon op het zuiden.

In de onderbouw is een eigen berging.

Omgeving

De ingang van het complex ligt aan de Insulindeweg maar het appartement ligt aan de achterzijde van het complex nl aan de rustige Minahassastraat.
Het appartement ligt in de populaire Indische buurt met om de hoek een ruime aanbod aan hippe winkels, gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand vind je de Javastraat, Dappermarkt en Oostpoort.
In de directe omgeving zijn tal van leuke winkels, trendy restaurants en koffiebarretjes en gezellige uitgaansgelegenheden te vinden zoals Het Badhuis, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Walter’s.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn in de Molukkenstraat of Celebesstraat en bij de Lidl in de Soerabajastraat. Daarnaast is er de Dappermarkt en zijn er diverse speciaalzaken in de buurt.

Voor recreatie en sportieve bezigheden kunt u bijvoorbeeld terecht in de Akademia Training Club op het Javaplein of buiten in de natuur in het nabijgelegen Oosterpark of Flevopark waar tevens een openluchtzwembad is.

Leuke, dichtbijgelegen culturele bezienswaardigheden in Amsterdam-Oost zijn o.a. het Tropenmuseum en dierentuin Artis.

Bereikbaarheid en parkeren

• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
Tramlijnen 3, 14 en de buslijnen 22, 37 en 40 stoppen om de hoek.
Binnen twee minuten lopen bent u op het Muiderpoort treinstation.
• Er is tevens voor de eigen auto middels de S113 een goede ontsluiting met de A10 (binnen 10 minuten).
• In de Indische buurt geldt betaald parkeren en het wordt gerekend tot vergunninggebied Oost -3.

Vereniging van Eigenaren

• Servicekosten bedragen € 124 per maand.
• De naam van de VvE is: VvE Insulindeweg 58-108, Toministraat 1, Minahassastraat 5-69, Palembangstraat 1-41 Amsterdam.
• Er is een MJOP
• De VVE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer.

Erfpacht

Er is voortdurend recht van erfpacht en deze is afgekocht tot 16 juni 2034.
*De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht.
De hierna genoemde bedragen voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht zijn ingevuld met de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2014. De bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie:
€ 4.236,- direct ( exclusief notariskosten).
Dit aanbod geldt voor een overstap in 2018 en 2019. Daarna gelden andere voorwaarden.

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte: 59,30 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar 1984.
– Eigen berging op de begane grond.
– Dubbel balkon op het westen en zuiden.
– CV Intergas CW5 2014.
– Erfpacht afgekocht tot 16-06-2034.
– Bijdrage VvE €124,- per maand.
– Actieve en gezonde VvE.
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning eigenaar.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

— English

Beautiful light and spacious two-room corner apartment located on the second floor of a well-maintained apartment complex in the popular Ïndische buurt”neighborhood of the East district.
Very conveniently located to public transport and lots of nice shops, cozy restaurants and cafes.
The apartment is ready to move into and has a beautiful kitchen and bathroom, a modern laminate floor and two balconies; one South and West.
The leasehold has been bought off until 2034.
The building also has an elevator.

SURROUNDINGS:
The entrance to the complex is on the Insulindeweg but the apartment is located at the rear of the complex on the quiet Minahassastraat.
The apartment is in the popular Indische buurt neighborhood with a wide selection of trendy shops, cafés and restaurants around the corner.
The Javastraat, Dappermarkt and Oostpoort are within walking distance.
In the immediate vicinity you will find lots of nice shops, trendy restaurants, coffee bars and cozy places to go out such as Het Badhuis, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat and Walter’s.

For your daily shopping you can go to the Albert Heijn in the Molukkenstraat or Celebesstraat and at the Lidl in the Soerabaja Street. In addition, there is the Dappermarkt and there are various specialty shops nearby.

Nearby cultural sights in Amsterdam-East include the Tropenmuseum and Artis Zoo.

LAYOUT:
Entrance through the central access door on the Insulindeweg. Entry into the hall with elevator.

Second floor:
Apartment entrance, long hall with large storage cupboard with central heating boiler (2014), spacious bedroom, bathroom with shower, toilet and sink, bright living room with access to the balcony on the west, beautiful kitchen which is equipped with various appliances such as dishwasher, combi oven, fridge freezer and gas stove. Here is also the connection for the washing machine and dryer and there is access to the south-facing balcony.

There is a private storage room in the basement.

ACCESSIBILITY AND PARKING:
• The property is easily accessible by public transport.
Tram lines 3, 14 and bus lines 22, 37 and 40 stop around the corner.
Within two minutes you are at the Muiderpoort train station.
• There is also a good connection to the A10 for your own car via the S113 (within 10 minutes).
• Paid parking applies in the Indische buurt and is counted as a permit area East -3.

GROUND LEASE:
There is a continuous right of leasehold and this has been bought off until 16 June 2034.

* The municipality offers the possibility for the permanent purchase of the leasehold.
The amounts mentioned below for the perpetual purchase of the ground lease are entered with the WOZ value with reference date 01-01-2014. The amounts come from the municipality’s calculation tool and these are only indicative:
€ 4,236 immediately (excluding notary fees).
This offer applies to a switch in 2018 and 2019. After that, other conditions apply.

VvE:
• Service costs amount to € 124 per month.
• The name of the VvE is: VvE Insulindeweg 58-108, Toministraat 1, Minahassastraat 5-69, Palembangstraat 1-41 Amsterdam.
• There is an MJOP
• The VVE is professionally managed by Ymere VvE Beheer.

PARTICULARITIES:
– Living area 59.30 m² (NEN 2580 measurement report available)
– Year of construction 1984.
– Own storage room on the ground floor.
– 2 balconies on the west and south.
– CV Intergas CW5 2014.
– Leasehold bought off until 16-06-2034.
– VvE contribution €124 per month.
– Active and healthy VvE.
– Acceptance in consultation.

Locatie
Doorsturen naar een bekende